小区租房商用合同范例

小区租房商用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，用于抵扣租赁期间可能产生的费用。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费：按物业管理公司规定缴纳。

2.水电费：由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日____________________元的违约金。

（2）如甲方违反约定，擅自改变商铺结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日____________________元的违约金。

（2）如乙方违反约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁清单

2.物业管理费收费标准

3.水电费缴纳明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，为确保乙方的租赁行为符合相关法律法规，甲方同意引入丙方作为第三方担保方，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及第三方担保

1.乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，用于抵扣租赁期间可能产生的费用。

2.丙方作为第三方担保方，同意在乙方违约或无力支付租金时，承担相应的担保责任。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费：按物业管理公司规定缴纳。

2.水电费：由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

六、甲方的权益及权利

1.甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用，确保商铺不受损害。

2.甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状。

七、乙方的责任及义务

1.乙方应按约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付每日____________________元的违约金。

2.乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

3.乙方不得擅自转租或分租商铺，如需转租，应征得甲方和丙方同意。

八、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保方，在乙方违约或无力支付租金时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付租金、修复商铺等。

2.丙方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方有权要求甲方在乙方违约或无力支付租金时，解除合同并收回商铺。

九、违约责任

1.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：如甲方未按约定交付商铺或违反其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁清单

2.物业管理费收费标准

3.水电费缴纳明细

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方和丙方在商铺租赁过程中的责权利关系，确保甲方的权益得到充分保障。第三方担保方的引入，进一步降低了租赁风险，为甲方提供了更加可靠的保障。通过本合同的签订，甲方可以更好地维护自身权益，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为确保租赁关系的稳定性和乙方的经营权益，丙方同意作为第三方担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及第三方担保

1.乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，用于抵扣租赁期间可能产生的费用。

2.丙方作为第三方担保方，同意在乙方租赁期间，如因甲方原因导致乙方权益受损，丙方将提供相应的补偿。

五、商铺使用及维护

1.乙方有权按合同约定的用途使用商铺，并负责日常维护保养。

2.乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、乙方的权益及权利

1.乙方享有商铺的独立使用权，有权在商铺内进行合法经营。

2.乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于水电气供应、网络接入等。

3.乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整经营策略，无需征得甲方同意。

七、甲方的责任及义务

1.甲方应确保商铺符合租赁条件，并在租赁期内保持商铺的完好状态。

2.甲方应按约定提供必要的经营条件，如水电气供应、网络接入等。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得收取不合理费用。

八、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保方，在乙方租赁期间，如因甲方违约导致乙方权益受损，丙方应提供相应的补偿。

2.丙方有权要求甲方履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

3.丙方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违约，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁清单

2.物业管理费收费标准

3.水电费缴纳明细

乙方为主导的目的和意义：

本合同的签订，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方作为承租方，希望通过引入第三方担保方和明确甲方的