闲置住房出售合同范例

闲置住房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房一套，面积__________平方米，现将该闲置住房出售给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的住房出售给乙方，该住房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方承诺，该闲置住房的用途为居住，不存在违反城市规划、土地利用等相关法律法规的情况。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该闲置住房的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）现金支付：乙方应将房款直接支付给甲方或甲方指定的收款人；

（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将房款支付至甲方或甲方指定的银行账户；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

三、产权过户及税费

3.1甲方应在乙方支付全部房款后，配合乙方办理该闲置住房的产权过户手续。

3.2双方应根据国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。

3.3产权过户过程中产生的费用，由双方按照各自承担的税费比例分担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

（2）若甲方提供的闲置住房存在权属纠纷或违反城市规划、土地利用等相关法律法规，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

（2）若乙方在产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同，但以下情况除外：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定可以解除本合同的其他情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：________________签字（或盖章）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房一套，面积__________平方米，乙方有意购买该闲置住房，丙方作为中介方，为促成交易提供中介服务。为明确各方的权利义务，经三方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的住房出售给乙方，该住房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方承诺，该闲置住房的用途为居住，不存在违反城市规划、土地利用等相关法律法规的情况。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该闲置住房的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）现金支付：乙方应将房款直接支付给甲方或甲方指定的收款人；

（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将房款支付至甲方或甲方指定的银行账户；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易，并按照约定收取中介服务费用。

3.2丙方在交易过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，为甲方提供真实、准确的房屋信息，确保交易顺利进行。

3.3丙方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备购买条件。

四、甲方的权益

4.1甲方享有本合同的全面履行权，包括但不限于要求乙方按约定支付房款、办理产权过户等。

4.2甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。

4.3甲方有权在交易过程中，要求丙方提供必要的服务和支持。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

5.2若乙方在产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得将本合同约定的房屋出售、出租或抵押给他人，否则视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，但以下情况除外：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定可以解除本合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方的介入，有利于确保交易双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。同时，丙方作为专业机构，能够为甲方提供更为全面、准确的信息，帮助甲方更好地了解市场行情，从而在交易过程中占据有利地位。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易过程中占据主导地位，有利于甲方在交易中获取最大利益。通过本合同，甲方明确了自身的权益，为甲方在交易过程中提供了法律保障。同时，甲方通过设置乙方的违约及限制条款，确保了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的住房一套，面积为__________平方米，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房提供担保服务。为明确各方的权利义务，经三方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的住房出售给乙方，该住房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方承诺，该闲置住房的用途为居住，不存在违反城市规划、土地利用等相关法律法规的情况。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该闲置住房的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）现金支付：乙方应将房款直接支付给甲方或甲方指定的收款人；

（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将房款支付至甲方或甲方指定的银行账户；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保方，同意在乙方按照本合同约定支付房款的情况下，对乙方的购房行为提供担保服务。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、测绘报告等相关文件，以确保担保服务的顺利进行。

3.3丙方在担保期间，有权监督乙方的购房行为，并有权要求乙方提供相关财务状况证明。

四、乙方的权益

4.1乙方享有本合同的全面履行权，包括但不限于要求甲方按约定时间办理产权过户、交付房屋等。

4.2乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定追究甲方的违约责任。

4.3乙方有权在交易过程中，要求丙方提供必要的担保服务和支持。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

5.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷或违反城市规划、土地利用等相关法律法规，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自将房屋出售、出租或抵押给他人，否则视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，但以下情况除外：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定可以解除本合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证。

乙方为主导的