深圳二手房买卖合同指南

深圳二手房买卖合同指南合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权证号（不动产权证号）为：________________。1.2该房屋的规划用途为：________________。1.3该房屋的房屋结构为：________________。1.4该房屋的建筑面积为：________________平方米。1.5该房屋的套内建筑面积为：________________平方米。1.6该房屋的专有部分面积为：________________平方米。1.7该房屋的共有部分面积为：________________平方米。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国法律法规及物业管理规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条税费承担（1）买方承担的费用：________________。（2）卖方承担的费用：________________。4.2双方应按照我国法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳各项税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期部分房价款万分之五的逾期违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证号（不动产权证号）2.房屋规划用途3.房屋结构4.房屋建筑面积5.房屋套内建筑面积6.房屋专有部分面积7.房屋共有部分面积8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按合同约定时间支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.未按约定承担税费：双方未按照合同约定承担应缴纳的税费。4.擅自解除合同：任何一方未经对方同意，擅自解除合同的行为。5.违反合同其他约定：违反合同中除上述条款外的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证号（不动产权证号）：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋产权证明。2.规划用途：指房屋依法批准的建设用途。3.房屋结构：指房屋的建筑形式和内部布局。5.套内建筑面积：指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成的面积。6.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.逾期违约金：指违约方因逾期履行合同约定的义务而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，买方有权要求卖方支付逾期违约金。3.税费承担问题：双方应按照合同约定和我国法律法规承担相应税费，如发生争议，可协商解决或依法解决。4.房屋过户手续：买方应按照我国法律法规及物业管理规定办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。五、所有应用场