生态农业示范区按揭房产范例

生态农业示范区按揭房产范例合同编号：__________生态农业示范区按揭房产合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售生态农业示范区按揭房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售生态农业示范区内的房产，房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房产为__________用途，符合__________规划要求。二、房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取按揭方式购买房产，按揭银行为__________，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。2.3乙方首期付款为房价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首期付款应在合同签订之日起__________日内支付。2.4剩余房款由乙方按揭贷款支付，具体还款方式及还款账户由乙方与按揭银行签订贷款合同约定。三、房产交付及过户3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房产交付时间定于__________年__________月__________日，交付时甲方应提供完整的房产资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房产过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用由乙方承担。四、房产质量及保修4.2房产保修期自交付之日起计算，保修期限为__________年。4.3保修期内，房产出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.按揭贷款合同6.保修条款明细7.过户手续相关文件8.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按约定条件交付房产，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未按约定条件支付房款，认定违约。5.甲方未按约定提供房产相关证明文件，认定违约。6.乙方未按约定使用房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.生态农业示范区：指依法设立，以发展生态农业为主导，集农业生产、观光旅游、休闲养生等功能于一体的特定区域。2.按揭房产：指购房人通过向银行申请贷款，将所购房产作为抵押物，分期偿还贷款的房产。3.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用和收益。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，严重者可以要求解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，严重者可以要求解除合同。3.房产质量问题：解决办法：及时与甲方联系，要求甲方在保修期内进行修复。4.过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快完成过户手续，必要时可以委托专业律师介入。五、所有应用场景：1.甲方为房