住宅转让合同样本

住宅转让合同样本合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2甲方代表（如与甲方为不同主体）：代表姓名：____________________代表职务：____________________代表联系方式：____________________二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.2乙方代表（如与乙方为不同主体）：代表姓名：____________________代表职务：____________________代表联系方式：____________________三、住宅信息3.1住宅位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。3.2住宅面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，房屋所有权人为甲方。四、转让事项4.1甲方同意将上述住宅所有权转让给乙方，乙方同意购买上述住宅。4.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____________。4.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。4.4甲方应于收到乙方全部转让款项之日起____个工作日内，将住宅所有权转移给乙方，并将住宅相关钥匙、证件等交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方保证对本合同所转让的住宅享有完整所有权，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。5.2乙方应按本合同约定时间支付转让款项，并承担与转让事宜相关的税费。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的转让事项完成之日止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明/营业执照复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋评估报告5.交易税费计算公式及明细6.付款凭证复印件7.房屋钥匙交付确认单8.合同解除/终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款项，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实。2.乙方未按约定时间支付转让款项，或未履行合同约定的义务。3.甲方未按约定时间将住宅所有权转移给乙方，或未交付相关钥匙、证件。4.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。5.双方未履行合同约定的其他权利与义务。三、法律名词及解释：1.住宅转让合同：指甲方将住宅所有权转让给乙方的合同。2.转让款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宅购买价款。3.所有权转移：指甲方将住宅的所有权及相关权利完全转让给乙方。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行合同约定的义务，乙方可以要求甲方履行，或要求解除合同并赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付转让款项，甲方可以要求乙方支付，或要求解除合同并赔偿损失。3.甲方未按约定时间将住宅所有权转移给乙方，乙方可以要求甲方履行，或要求解除合同并赔偿损失。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商调整合同履行时间、方式等。5.如双方发生争议，应及时协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。