音乐工作室门面商铺租赁合同

音乐工作室门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方应依法履行商铺的维修、保养责任，保证商铺的安全和完好。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按约定支付租金，或擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同副本4.租金支付证明5.商铺维修保养记录6.商铺结构和安全检测报告7.乙方经营许可证和身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺结构和用途。3.乙方从事违法经营活动。4.甲方未依法履行商铺的维修、保养责任。5.甲方未保证商铺的安全和完好。6.乙方未按约定使用和经营商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁和使用商铺的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用和经营商铺的权利。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.商铺设施损坏或故障：解决办法：甲方应及时维修或更换，确保商铺的正常使用。3.租金支付纠纷：解决办法：双方应按约定时间支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。4.擅自改变商铺结构和用途：解决办法：乙方应按约定使用和经营商铺，不得擅自改变结构和用途。5.发生安全事故：解决办法：甲方应立即采取措施消除安全隐患，确保乙方的人身和财产安全。五、所有应用场景：1.