文化产业房产转让协议范本

文化产业房产转让协议范本合同编号：__________文化产业房产转让协议转让方：受让方：鉴于：1.转让方是房产的所有权人，拥有合法的权利和能力将该房产转让给受让方；2.受让方愿意购买并接受转让方的房产，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房产转让事宜达成一致，特订立本协议。第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.3房产的现状为__________，转让方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条转让价格2.2受让方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付给转让方。第三条房产交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将房产的所有权转移给受让方，并办理完毕过户手续。3.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3房产过户手续办理完毕后，受让方应取得房产所有权，并享有该房产的一切权利。第四条权利和义务4.1转让方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。4.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价款。4.3转让方应在约定的期限内将房产的所有权转移给受让方，并协助受让方办理过户手续。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方营业执照副本及复印件3.受让方营业执照副本及复印件4.双方授权代表身份证复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.房产所有权转移证明8.房产买卖合同相关法律法规资料汇编二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议约定时间将房产所有权转移给受让方，视为违约。2.受让方未能按照本协议约定时间支付转让价款，视为违约。3.转让方未能保证房产的真实性、合法性和有效性，导致房产过户手续无法办理，视为违约。4.双方未按照本协议约定履行义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有房产所有权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接受转让方房产的一方。3.房产面积：指房产证记载的面积。4.房产现状：指房产的现有状况，包括房屋结构、使用情况等。5.转让价款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议转让价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应协助对方提供必要的文件和证明材料，共同办理过户手续。2.房产存在权利瑕疵，解决办法：转让方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如存在权利瑕疵，应由转让方承担相应的法律责任。3.支付转让价款延迟，解决办法：受让方应按照本协议约定的期限支付转让价款，如延迟支付，应承担违约责任。4.不可抗力导致协议无法履