食品冷链库房租赁合同

食品冷链库房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有冷链库房的出租权，且乙方愿意租赁该冷链库房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就冷链库房的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁库房基本情况1.1甲方出租的冷链库房位于____________________，库房面积为____平方米。1.2乙方租赁的冷链库房用于____________________（具体用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准及相关条款双方另行商定。第三条租赁物的使用和保管3.1乙方应合理使用租赁的冷链库房，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变库房的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁的冷链库房，确保库房的安全和整洁。如因乙方使用不当或保管不善导致库房损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方在租赁期间，不得将租赁的冷链库房转租给第三方。如乙方需转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并变更合同主体。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责对租赁的冷链库房进行正常的维修和保养，确保库房的正常使用。4.2因乙方使用不当或保管不善导致的故障或损坏，乙方应承担维修和保养费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方未按照约定使用和保管租赁物的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.食品冷链库房租赁合同2.租赁库房基本情况说明书3.租金支付凭证4.租赁物使用和保管说明书5.维修及保养服务协议6.合同变更和解除协议7.违约金计算公式8.争议解决方式说明9.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用和保管租赁物3.乙方擅自将租赁物转租给第三方4.乙方未按照约定用途使用租赁物5.甲方未按照约定提供维修和保养服务6.甲方未按照约定时间交付租赁物7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用和保管租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同并要求乙方承担维修和保养费用。3.乙方擅自将租赁物转租给第三方：要求乙方立即停止转租行为，并依法解除合同。4.甲方未按照约定提供维修和保养服务：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方拒不履行，可依法解除合同。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应及时协商变更或解除合同，避