广东省土地税收政策实施办法

广东省土地税收政策实施办法合同编号：__________鉴于甲方拟进行土地转让，乙方拟购买甲方持有的土地使用权，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于广东省__________市（县、区）__________街道（镇、乡）__________路__________号，宗地面积为____平方米。1.2土地用途为：____。1.3土地使用权性质为：____。1.4土地使用期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、土地转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方持有的上述土地使用权。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的支付方式和时间支付。2.4甲方应在本协议签订之日起____日内，将土地使用权证等相关手续办理至乙方名下。三、土地转让过程中的税费3.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担土地转让过程中的各项税费。3.2具体税费包括但不限于：契税、土地增值税、营业税、个人所得税等。3.3双方应按照法律法规的规定和税务机关的要求，及时足额缴纳各项税费。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。4.2甲方未按照约定时间办理土地使用权证等相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.土地转让合同相关法律法规及政策依据4.其他与土地转让有关的文件一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.土地转让合同相关法律法规及政策依据4.其他与土地转让有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权证等相关手续。2.乙方未按照约定时间向甲方支付定金或剩余款项。3.任何一方违反法律法规的规定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处置土地的权利证书。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.契税：土地、房屋权属转移时，承受方应缴纳的税费。4.土地增值税：土地使用权转让所取得的收入，按照规定的税率征收的税金。5.营业税：企业在经营活动中取得的营业额，按照规定的税率征收的税金。6.个人所得税：个人从各种来源取得的所得，按照规定的税率征收的税金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前了解办理流程和所需材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。2.乙方支付定金或剩余款项延迟：与乙方沟通，明确支付时间节点，如有必要，依法采取催款措施。3.法律法规变化导致合同无法履行：及时关注法律法规动态，根据变化情况调整合同内容或寻求法律咨询。4.双方发生争议：进行友好协商，协商不成的，按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让。2.房地产开发商购买土地用于开发。3.