教育园区租赁合同终止

教育园区租赁合同终止合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有教育园区的相关权益，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该园区，并按照约定支付租金、履行相关义务。为保证双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2租赁标的包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3承租方租赁租赁标的solelyforthepurposeofcarryingouteducationalactivitiesandrelatedoperations（仅用于开展教育教学及相关运营活动）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3承租方应在每月__日前将租金支付至上述账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及限制4.1承租方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月书面征求出租方意见，并经出租方同意。4.2承租方不得将租赁标的转租给第三方。如发现承租方转租，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行任何非法活动。第五条维修及保养5.1出租方负责租赁标的的基本设施维修及保养。如因维修保养导致承租方无法正常使用租赁标的，出租方应承担相应责任。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁标的，不得故意损坏。第六条合同终止及解除（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）出租方收回租赁标的；（3）承租方提前解约；（4）法律、法规规定的其他情形。6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁标的，并支付因此产生的一切费用。如承租方未按照约定退还租赁标的，出租方有权采取必要措施收回，所产生的费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育园区租赁合同2.租赁标的详细清单3.租赁用途说明4.租金支付证明5.租赁期限变更协议6.维修保养记录7.违约金计算公式8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁标的2.承租方转租租赁标的3.承租方未按时支付租金4.出租方未按约定维修保养租赁标的5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的权益并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方同意租赁给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏导致承租方无法正常使用。解决办法：双方协商维修责任及维修费用，必要时可委托第三方评估。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：提醒承租方遵守合同约定，如情节严重，可终止合同并要求赔偿。3.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：催促承租方支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。4.问题：出租方未按约定维修保养租赁标的。解决办法：提醒出租方履行维修保养义务，如情节严重，可要求赔偿。5.问题：双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，