杭州二手房交易全程服务合同

杭州二手房交易全程服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：一、服务内容1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行杭州二手房交易的整个流程，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易撮合、合同签订、资金监管、权属转移登记以及后续的物业交割等环节。1.2乙方应根据甲乙双方协商确定的服务费用标准，向甲方收取相应的服务费用。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限至房屋交易完成之日止。2.2如因乙方原因导致房屋交易未能在约定期限内完成的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。三、服务费用及支付方式3.1乙方为甲方提供二手房交易全程服务，甲方向乙方支付的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3乙方开具正规发票，甲方按实际发生费用向乙方支付。四、双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和个人信息，并积极配合乙方完成交易流程。4.2乙方应诚实守信，为甲方提供专业、高效的服务，并保护甲方的隐私和权益。4.3乙方应在约定的服务期限内完成交易流程，如因乙方原因未能完成的，应按照约定向甲方支付违约金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易合同复印件6.付款凭证复印件7.房屋交接单复印件8.物业服务合同复印件9.家具家电清单复印件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未在约定服务期限内完成房屋交易，视为违约。2.乙方提供虚假信息或未履行保密义务，视为违约。3.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。4.甲方提供虚假信息或未履行配合义务，视为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.全程服务：包括房源信息发布、看房安排、交易撮合、合同签订、资金监管、权属转移登记以及后续的物业交割等服务。3.服务费用：乙方为甲方提供全程服务所收取的费用。4.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方对于履行合同产生的争议进行协商或诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实准确的房屋信息和个人信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实准确的房屋信息和个人信息，如甲方不配合，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未在约定服务期限内完成房屋交易。解决办法：乙方应加快交易进度，如因特殊情况无法按时完成，应与甲方协商延长服务期限。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方及时支付服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，需要专业机构提供全程服务。2.房产中介机构为客户出售二手房，提供全程服务。3.房