2024购房回迁合同

合同编号：__________买方愿意购买该房屋，并按照本合同约定的条款支付购房款；第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明编号为：________________；1.2该房屋的规划用途为：________________；1.3该房屋的建筑面积为：________________平方米；1.4该房屋的套内建筑面积为：________________平方米；1.5该房屋的房屋所有权人为：________________；1.6该房屋的产权性质为：________________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金）____元（大写：____________________________元整）购买该房屋；2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户；2.3买方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方；3.2买方应自交付之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续；3.3买方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理金额的____%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；4.2双方同意，本合同变更或解除的，应当签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至买方取得该房屋所有权证书之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核实该房屋的权属证明、规划用途、建筑面积、套内建筑面积等信息，确保无误。解决办法：如有疑问，应及时与出卖方或相关政府部门进行核实。2.资金安全：买方在支付购房款时，应注意资金安全，确保款项进入出卖方指定的银行账户。解决办法：在付款前，验证出卖方提供的银行账户是否正确，并保留付款凭证。3.办理过户手续：买方应按照约定时间办理过户手续，以免产生违约金。解决办法：提前了解过户流程和所需材料，确保所需时间充足。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应与另一方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方通过友好协商，达成一致意见，并签订书面协议。5.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：保留相关证据，必要时寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖方）：拥有该房屋完全产权的当事人。2.乙方（买方）：购买该房屋的当事人。3.购房款：买方支付给出卖方购买该房屋的金额。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不动产登记机构：负责办理房屋过户手续的政府部门。6.过户手续：买方依法办理将房屋所有权转移至自己名下的手续。7.合同签订地：本合同签订的地点。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商和诉讼等。应用场合：1.购房回迁合同：适用于买方购买卖方位于回迁范围内的房屋。2.房屋买卖合同：适用于买方购买卖方拥有的房屋所有权。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方交付房屋的时间和条件。2.房屋质量保证：出卖方对所售房屋的质量作出承诺。3.房屋维修责任：明确出卖方在合同履行期间对房屋进行维修的责任。4.物业服务费用：约定买方在购买房屋后需承担的物业服务费用。5.户口迁移：出卖方承诺在过户前将房屋内的户口迁出。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证明复印件3