2024房屋销售代理合同范本

合同编号：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产用途：____________________1.5房产现状：____________________第二条代理权限2.1代理人应按照甲方的委托，以甲方名义办理房产销售事宜。2.2代理人应在甲方授权范围内，以甲方名义与购房人签订《房屋买卖合同》。2.3代理人应协助甲方办理与房产销售有关的各项手续。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：自本合同签订之日起至________________日止。3.2如甲方提前解除委托，应提前通知代理人，并支付代理人相应的佣金。3.3如代理人未能在代理期限内完成销售，甲方有权解除本合同。第四条佣金及支付方式4.1代理人完成房产销售后，甲方应支付给代理人佣金，佣金金额为房产成交价的________%。4.2佣金支付方式为：成交后一次性支付。4.3甲方应在房产过户完成后________日内，向代理人支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付佣金，代理人有权拒绝交付房产钥匙及相关资料。6.3代理人未按约定完成销售，甲方有权解除本合同，并要求代理人支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有销售或购买房屋的资格。解决办法：核实双方身份证明、营业执照等相关文件，确保主体资格合法。2.房产信息真实准确，包括但不限于地址、面积、用途、现状等。解决办法：由甲方提供房产相关证件，如房产证、土地使用权证等，以核实房产信息。3.代理权限明确，代理人应在甲方授权范围内行事。解决办法：在合同中明确代理权限，如有特殊情况需要扩大代理权限，应征得甲方同意。4.代理期限符合双方约定，如需延长或解除合同，应按照约定办理。解决办法：双方协商一致，如需延长代理期限，应签订补充协议；如需解除合同，应按照约定提前通知对方。5.佣金金额及支付方式明确，确保甲方按时支付佣金。解决办法：在合同中明确佣金金额及支付方式，如甲方未按时支付佣金，乙方有权拒绝交付房产钥匙及相关资料。6.双方应履行保密义务，保护商业秘密和个人信息。解决办法：双方在合同中承诺保密义务，如有泄露，应承担相应的法律责任。7.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房屋的一方。3.房产：指甲方拥有所有权的房屋，包括土地使用权和房屋建筑物。4.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房产销售行为。5.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房产的有效期限。6.佣金：指乙方完成房产销售后，甲方支付给乙方的报酬。7.保密义务：指双方在履行本合同过程中，对商业秘密和个人信息予以保密的义务。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方为房屋出售方，乙方为房地产经纪公司或个人经纪人。2.甲方希望乙方协助其出售房产，并按照约定的条件和期限完成销售。3.乙方接受甲方委托，同意按照甲方指定的条件代理销售房产。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订后__日内，共同对房产进行查验，确保房产现状与甲方提供的信息相符。2.房产钥匙交付：甲方应在房产过户完成后__日内，将房产钥匙及相关资料交付给乙方。3.佣金支付时间：甲方应在房产过户完成后__日内，向乙方支付佣金。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。5.合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。6.合同解除：双方同意在本合同有效期内，如有特殊情况需解除合同，应提前__日书面通知对方，并协商解决后续事宜。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印