2024建筑总承包合同范本总承包合同范本

合同编号：__________鉴于：1.业主为建设工程项目的业主，拥有该项工程的合法所有权和决策权；2.承包商是具备相应资质和能力的建筑企业，愿意承担该工程的设计、采购、施工、验收等总承包工作；3.双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、验收等。第二条合同价格2.1本工程的总承包价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2价格构成包括：设计费、采购费、施工费、验收费等。2.3价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按约定进行价格调整。第三条合同履行3.1承包商应按照合同约定，完成工程的设计、采购、施工、验收等工作。3.2业主应按照合同约定，支付合同价款，并提供施工场地、施工条件等。3.3双方应共同参与工程验收，确保工程质量符合国家法律法规及行业标准。第四条合同期限4.1合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并交付业主之日终止。4.2承包商应按照合同约定的工期完成工程。如因承包商原因导致工程延期，应按照约定承担违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2承包商未按照合同约定完成工程，应承担相应的违约金。5.3业主未按照合同约定支付价款，应承担滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或合法的自然人。2.工程合法性：确认工程项目的合法性，包括土地使用权、规划许可、建设许可等相关手续齐全。3.合同内容明确：合同中应明确工程项目的范围、规模、内容、质量标准、工期等关键要素。4.价格和支付条款：详细规定合同价格、付款方式、进度款支付时间及条件、价格调整机制等。5.违约责任：明确双方违约的情形及相应的违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用法律和诉讼地点。7.合同签字盖章：合同必须由双方授权代表签字并加盖公章才具有法律效力。8.合同修订：任何对合同的修改或补充都需要双方书面同意，并注明修订日期。解决办法：1.对于合同主体资格问题，可通过查询企业法人营业执照或自然人身份证明来确认。2.工程合法性问题，可通过审查相关政府部门颁发的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等来解决。3.合同内容明确性问题，可通过详细规划工程项目的各个环节，制定明确的工作分解结构和时间表来确保。4.价格和支付条款不清的问题，可以通过咨询专业会计师或法律顾问，制定详细的价格构成和支付计划来解决。5.违约责任不明确的问题，可以通过参考相关法律法规，明确违约情形和违约责任来解决。6.争议解决方式不明确的问题，可以通过协商确定争议解决机制，并在合同中明确表述。7.合同签字盖章问题，应确保双方授权代表具有签字权，并在合同上加盖合法的公章。8.合同修订问题，可通过双方协商一致，书面修改合同，并保留修改记录。法律名词及名词解释：1.法人：具有独立法律地位，能够独立承担民事责任的组织。2.自然人：具有完全民事行为能力的个人。3.独立法人资格：指法人依法设立，能够独立承担民事责任、享有民事权利的能力。4.合同的履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约金：当一方违反合按照合同约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：因逾期履行合同而应支付的违约金。7.总承包：指一个承包商承担工程项目的设计、采购、施工、验收等全部或大部分工作。8.验收：工程项目完成后，由相关方进行的一种检查、评估和确认活动，以确定工程是否符合规定的标准和要求。9.工期：完成工程项目所需的时间，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。10.补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。应用场合：1.建筑工程项目：适用于各类建筑工程项目的设计、采购、施工、验收等总承包合同。2.土木工程项目：适用于道路、桥梁、隧道、港口、水利等土木工程项目的设计、采购、施工、验收等总承包合同。3.工业安装项目：适用于工厂、矿山、电力、化工等工业安装项目的设计、采购、施工、验收等总承包合同。4.城市基础设施项目：适用于城市供水、供电、供气、供热等基础设施项目的设计、采购、施工、验收等总承包合同。5.装修装饰项目：适用于商业、住宅、办公楼等装修装饰项目的设计、采购、施工、验收等总承包合同。补充条款：1.环境保护条款：约定工程项目的环境保护要求，包括但不限于废水、废气、固体废弃物的处理和排放标准。2.安全生产条款：明确工程项目的安全生产要求，包括但不限于安全防护措施、安全事故的处理等。3.质量保证条款：约定工程项目的质量标准和要求，包括但不限于质量检查、质量保证措施等。4.知识产权保护条款：约定工程项目的知识产权保护，包括但不限于专利、商标、著作权等。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息的保密义务。6.法律变更条款：约定如果合同履行过程中，相关法律法规发生变更，双方应如何调整合同内容。7.保险条款：约定工程项目的保险事宜，包括但不限于建筑工程保险、人员伤亡保险等。附件列表：1.工程项目的相关批准文件，如土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.设计文件，包