2024田村路街道无物业管理居住区准物业管理服务合同

合同编号：__________甲方（甲方指居住区业主大会或业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（乙方指接受甲方委托提供准物业管理服务的单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条服务内容1.1乙方负责甲方居住区的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全等方面的管理工作。1.2乙方应按照甲方提供的服务标准及要求，提供优质、高效的准物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签订之日起至____年__月__日止，期限为____个月。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的准物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时向乙方支付服务费用。第四条服务费用支付方式4.1甲方采取按月支付的方式向乙方支付服务费用。4.2甲方应在每月__日前，将当月服务费用支付至乙方指定的账户。4.3甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。第五条合同的履行与监督5.1乙方应按照本合同约定，提供合格的准物业管理服务。5.2甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方服务过程中出现的问题提出整改意见，并有权要求乙方及时整改。5.3甲方有权对乙方服务情况进行评价，乙方应认真听取甲方意见，不断改进服务质量。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。7.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.详细填写合同双方的联系人和联系电话，确保信息的准确性和有效性。3.明确填写合同的服务内容，包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全等方面。4.严格按照约定的服务费用支付方式，按时支付服务费用，避免逾期产生滞纳金。5.双方应认真履行合同义务，并相互监督，确保服务质量。6.合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。名词解释：1.甲方：指居住区业主大会或业主委员会，是合同的一方主体。2.乙方：指接受甲方委托提供准物业管理服务的单位，是合同的另一方主体。3.准物业管理服务：指乙方为甲方提供的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全等方面的管理工作。4.服务费用：指乙方为提供准物业管理服务所需的费用，由甲方按照约定的方式支付。5.逾期付款：指甲方未按照合同约定的时间支付服务费用。6.滞纳金：指甲方逾期支付服务费用时，按照约定比例计算的违约金。7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.适用于2024年田村路街道无物业管理居住区的准物业管理服务合同签订。2.适用于甲方（居住区业主大会或业主委员会）与乙方（提供准物业管理服务的单位）之间的服务合同。补充条款：1.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提交详细的物业管理方案，包括人员配置、管理制度、服务流程等内容。2.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方展示其资质证明及相关荣誉证书。3.如乙方在服务过程中出现服务质量问题，甲方有权要求乙方在__个工作日内进行整改。4.如甲方逾期支付服务费用，乙方有权在逾期之日起__日内向甲方发出催款通知，甲方应在收到通知后__日内支付滞纳金。5.本合同的解除或终止，不影响乙方已提供的服务费用。6.乙方在合同终止后，应向甲方提供