2024房屋转让合同详细的样板

合同编号：__________合同各方信息：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应按照约定接收房屋，并承担后续物业管理等相关费用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权变更登记手续办理完成后终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等基本信息准确无误。解决办法：在签订合同前，由双方共同核实房屋相关资料，确保信息真实可靠。2.房价及支付方式：明确房价及支付时间、方式。解决办法：在合同中明确规定购房款金额、支付时间及支付方式，避免日后发生纠纷。3.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理。解决办法：在合同中明确约定交付时间及过户手续办理的期限和要求，确保双方权益。4.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。解决办法：在合同中约定具体的违约责任及赔偿方式，以便在违约行为发生时，双方能按照约定承担责任。5.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时，双方能按照约定解决纠纷。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.企事业单位之间房屋转让。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋转让后，维修责任的承担方。2.物业费用：约定转让后，物业费用的承担方及支付方式。3.户口迁移：若涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任承担。5.房屋租赁：若房屋有租赁合同，应明确租赁合同的转让或解除方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用