2024购房合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房产的规划用途为：____________________。1.3房产的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米。1.4房产的附属设施：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款要求支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方承诺，房产在过户过程中，如有任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方承诺，自房产过户之日起，按照相关法律法规，妥善使用和保管房产。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产的规划用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的____________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对卖方和买方的个人信息、房产信息等，确保无误。如发现错误，及时更正。解决办法：更正相关信息，重新打印合同并签字。2.注意合同条款的完整性：在签订合确保所有条款均已明确填写，包括但不限于房产描述、购买价格、交付及过户、附加条款、违约责任、争议解决等。解决办法：如有遗漏，补充相关条款，并让双方核实无误后签字。3.明确违约责任：双方应明确了解违约行为的后果，确保合同中约定的违约金等违约责任合理。解决办法：如有疑问，咨询专业律师意见，调整违约责任条款。4.保留合同原件：双方签订合同后，务必各自保留一份原件，以备后续查阅或争议解决。解决办法：在签订合同后，及时复印或打印一份副本，并由双方签字确认。5.注意合同的生效和终止条件：确保了解合同何时生效、何时终止，以及相应的法律后果。解决办法：在合同中明确约定生效和终止条件，并由双方核实无误后签字。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产：指本合同约定的位于特定地点的房地产，包括房屋和附属设施。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律适用：指本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.个人出售住宅房产给个人买家。2.开发商出售商业房产给企业或个人买家。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的购房合同。4.任何涉及房产买卖的法律行为，需要明确双方权利义务的场合。补充条款：1.房产异议登记：如甲方在过户前发现房产存在异议登记情况，应立即通知乙方，并共同处理异议登记问题。2.房产查验：乙方应在签订合同前对房产进行查验，如发现房产实际情况与合同描述不符，乙方有权终止合同。3.房屋装修：如乙方需对房产进行装修，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。4.物业服务：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、公共维修基金等。5.户口迁移：甲方应在过户后__日内将户口迁出房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。6.房产保险：乙方应在过户后__日内为房产投保，确保房产安全。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.