房屋拆迁补偿安置协议书模板

房屋拆迁补偿安置协议书模板本合同目录一览第一条协议主体及背景1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁房屋信息第二条补偿安置内容2.1拆迁补偿方式2.2房屋安置方式2.3货币补偿金额2.4安置房面积及地点第三条补偿安置款的支付与接收3.1补偿款的支付方式3.2补偿款的支付时间3.3补偿款的接收方式第四条安置房的交付及产权办理4.1安置房的交付时间4.2安置房的交付条件4.3产权办理程序及时间第五条搬迁费用及搬迁期限5.1搬迁费用的标准及支付方式5.2搬迁期限的约定第六条违约责任6.1拆迁人违约责任6.2被拆迁人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向有关部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件及后果第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用的一般规定第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间及地点12.2合同签署的主体12.3合同备案的程序及时间第十三条附件13.1附件的名称及效力13.2附件的补充说明第十四条完整合同文本14.1合同正本及副本的数量14.2合同文本的保管责任14.3合同文本的修改及补充第一部分：合同如下：第一条协议主体及背景1.1拆迁人信息拆迁人地址：_______；拆迁人联系人：_______；联系电话：_______。1.2被拆迁人信息被拆迁人地址：_______；被拆迁人联系人：_______；联系电话：_______。1.3拆迁房屋信息拆迁房屋坐落：_______；房屋结构及面积：_______；房屋所有权证号：_______。第二条补偿安置内容2.1拆迁补偿方式（1）货币补偿；（2）房屋安置；（3）货币补偿与房屋安置相结合。2.2房屋安置方式（1）原地安置；（2）异地安置；（3）产权调换。2.3货币补偿金额根据_______补偿标准，拆迁房屋的货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4安置房面积及地点安置房坐落：_______；安置房面积：_______平方米；安置房产权证号：_______。第三条补偿安置款的支付与接收3.1补偿款的支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：_______。3.2补偿款的支付时间拆迁人应于_______年_______月_______日前，将补偿款支付给被拆迁人。3.3补偿款的接收方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。第四条安置房的交付及产权办理4.1安置房的交付时间拆迁人应于_______年_______月_______日前，将安置房交付给被拆迁人。4.2安置房的交付条件（1）安置房所有权转移手续办理完毕；（2）安置房具备入住条件；（3）其他条件：_______。4.3产权办理程序及时间拆迁人应于_______年_______月_______日前，协助被拆迁人办理安置房产权转移手续。第五条搬迁费用及搬迁期限5.1搬迁费用的标准及支付方式拆迁人同意支付搬迁费用，搬迁费用的标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。搬迁费用的支付方式如下：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：_______。5.2搬迁期限的约定被拆迁人应于_______年_______月_______日前完成搬迁。第六条违约责任6.1拆迁人违约责任如拆迁人未按本协议约定支付补偿款、交付安置房或未能办理产权转移手续，应向被拆迁人支付违约金，违约金为：_______元。6.2被拆迁人违约责任如被拆迁人未按本协议约定接受补偿款、搬迁或未能在约定期限内完成搬迁，应向拆迁人支付违约金，违约金为：_______元。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更程序任何一方要求变更本协议的，应向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。8.3合同的解除条件及后果本协议在履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，一方可以解除本协议。解除协议后，双方应按照协议约定承担相应的责任，并根据实际情况协商处理合同解除后的相关事项。第九条保密条款9.1保密信息的范围本协议涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情况法律要求透露的、为保护公共利益而透露的、在通常业务活动中不可避免地透露的等情况除外。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一般规定双方在签订本协议时，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附加条款的效力本协议附加条款经双方签署后，成为本协议的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间及地点本协议于_______年_______月_______日签署于_______。12.2合同签署的主体双方代表：_______（拆迁人代表）和_______（被拆迁人代表）。12.3合同备案的程序及时间本协议签署后，双方应按照相关法律规定，将合同备案至相关部门。第十三条附件13.1附件的名称及效力本协议附件包括：_______，附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件的补充说明附件是对本协议的补充说明，如有冲突，以附件为准。第十四条完整合同文本14.1合同正本及副本的数量本协议一式两份，双方各执一份。14.2合同文本的保管责任双方各自保管好合同正本，并确保合同内容的完整性。14.3合同文本的修改及补充合同的修改和补充应由双方共同签署，并作为本协议的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲乙方之外，与本协议有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不仅限于：拆迁补偿款的评估、安置房的评估、搬迁费用的评估、安置房建设的监督、合同履行的监督等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入程序如下：（1）甲乙方选择第三方机构；（2）双方确认第三方机构的选择；（3）第三方机构进行评估或监督；（4）第三方机构提交评估报告或监督结果。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地进行评估或监督。第三方应对其评估报告或监督结果的真实性、准确性负责。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用的确定第三方介入所需的费用由甲乙方协商确定，并在本协议中予以明确。3.2第三方费用的支付方式甲乙方按照双方协商确定的方式支付第三方费用。支付方式如下：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：_______。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应严格按照甲乙方的要求进行工作，并对其评估报告或监督结果负责。4.2第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方任何一方的影响，以确保评估报告或监督结果的客观性、公正性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本协议中予以明确。责任限额包括但不限于评估误差范围、监督失误造成的损失等。5.2第三方超过责任限额的责任若第三方超过责任限额，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。赔偿金额由甲乙方协商确定。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经达到，或第三方介入过程中出现不可抗力等特殊情况时，甲乙方可以协商终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并协商处理后续事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式（1）向有关部门申请调解；（2）向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决时间甲乙方应在本合同约定的争议解决时间内解决第三方介入过程中的争议。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的效力本协议的附加条款与本协议具有同等法律效力。9.2附加条款的补充说明附加条款是对本协议的补充说明，如有冲突，以附加条款为准。第十条第三方介入的签署与备案10.1第三方介入的签署时间及地点本第三方介入条款于_______年_______月_______日签署于_______。10.2第三方介入的签署主体双方代表：_______（甲乙方代表）和_______（第三方代表）。10.3第三方介入备案的程序及时间本第三方介入条款签署后，双方应按照相关法律规定，将条款备案至相关部门。第十一条附件11.1附件的名称及效力本协议附件包括：_______，附件与本协议具有同等法律效力。11.2附件的补充说明附件是对本协议的补充说明，如有冲突，以附件为准。第十二条合同的修改及补充合同的修改和补充应由甲乙双方共同签署，并作为本协议的一部分。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿款评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。评估结果应作为甲乙方确定补偿款金额的依据。附件二：安置房评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括安置房的坐落、面积、结构、配套设施等内容。评估结果应作为甲乙方确定安置房条件的依据。附件三：搬迁费用评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括搬迁费用的计算依据、计算方法、费用金额等内容。评估结果应作为甲乙方确定搬迁费用的依据。附件四：安置房建设监督报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的监理机构出具，报告应包括安置房建设进度、质量、安全等内容。监督报告应作为甲乙方监督安置房建设情况的依据。附件五：合同履行监督报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的监理机构出具，报告应包括合同履行情况、存在的问题及建议等内容。监督报告应作为甲乙方检查合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙任何一方未按约定支付补偿款、搬迁费用等；4.甲乙任何一方未按约定提供安置房；5.甲乙任何一方未按约定履行合同的监督职责；6.第三方未按约定进行评估、监督等。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方