厂房转让协议书2

厂房转让协议书通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3厂房定义第二条转让厂房的基本情况2.1厂房基本信息2.2厂房现状2.3厂房所有权证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条厂房交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户时间第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1转让方与受让方的其他约定13.2第三方权益保障第十四条合同的签署、修改和补充14.1签署方式14.2修改条件14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3厂房定义厂房是指位于_______（具体位置），面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，产权清晰，符合_______（行业）生产需求的建筑物及其附属设施。第二条转让厂房的基本情况2.1厂房基本信息厂房的基本信息如下：厂房地址：_______厂房面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米土地使用权证号：_______厂房所有权证号：_______建筑结构：_______使用的土地性质：_______规划用途：_______2.2厂房现状甲方保证，厂房目前处于正常使用状态，所有设施设备齐全，能够满足正常生产需求。厂房内部结构保持完好，无重大安全隐患。2.3厂房所有权证明甲方应向乙方出示厂房所有权证等相关权属证明文件，以证明甲方对厂房享有合法的所有权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付转让价格的方式如下：乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时向甲方支付转让价格。第四条转让手续及时间4.1转让手续甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理厂房转让所需的手续，包括但不限于产权过户手续、工商变更手续等。4.2转让时间甲乙双方应自签署本合同之日起_______个工作日内，完成厂房的转让手续。第五条厂房交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的转让手续完成后，将厂房交付给乙方使用。5.2过户手续甲乙双方应共同办理厂房的所有权过户手续，确保厂房的所有权依法转让给乙方。5.3过户时间甲乙双方应在本合同约定的转让手续完成后_______个工作日内，完成厂房的所有权过户手续。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方在本合同项下的权利与义务如下：保证厂房的所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵；保证厂房现状的描述真实准确，无任何虚假陈述；配合乙方办理厂房转让所需的手续；在合同约定的时间内，将厂房交付给乙方；按照合同约定，收取转让价格。6.2受让方的权利与义务乙方在本合同项下的权利与义务如下：按照合同约定的价格，向甲方支付转让价格；配合甲方办理厂房转让所需的手续；在合同约定的时间内，完成厂房的所有权过户手续；按照合同约定，接收厂房并支付相应的费用；按照约定的方式使用厂房，并承担相关的风险和责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应当签订解除协议，并办理相应的手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年届满。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十三条其他条款13.1转让方与受让方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方权益保障本合同的签订和履行，不涉及任何第三方权益，如涉及第三方权益的，甲乙双方应取得第三方的书面同意。第十四条合同的签署、修改和补充14.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3补充条款本合同的补充条款应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择通过中介方进行厂房转让，中介方作为第三方介入本合同的履行过程。2.2评估方介入如甲方和乙方选择对厂房进行评估，评估方作为第三方介入本合同的履行过程。2.3过户机关介入在厂房所有权过户过程中，相关行政机关作为第三方介入本合同的履行过程。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方作为第三方，应负责提供厂房转让的相关信息，协助甲乙双方完成厂房的转让手续，并按照约定收取中介费用。3.2评估方责任评估方作为第三方，应负责对厂房进行评估，并出具评估报告。评估方应保证评估报告的客观公正，对因评估不准确导致的后果，评估方应承担相应责任。3.3过户机关责任过户机关作为第三方，应负责办理厂房所有权的过户手续。过户机关应依法履行职责，确保厂房所有权的合法转让。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务中介方的权利与义务如下：提供真实、准确的厂房信息；协助甲乙双方完成厂房转让手续；收取约定的中介费用；保密甲乙双方的商业秘密。4.2评估方权利与义务评估方的权利与义务如下：对厂房进行评估；出具客观、公正的评估报告；对评估报告的准确性负责；保密甲乙双方的商业秘密。4.3过户机关权利与义务过户机关的权利与义务如下：办理厂房所有权的过户手续；确保过户手续的合法性；对过户过程中的信息保密。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为中介费用的_______倍。5.2评估方责任限额评估方在本合同项下的责任限额为评估费用的_______倍。5.3过户机关责任限额过户机关在本合同项下的责任限额为过户手续费用的_______倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的行为，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担第三方的责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方可以与第三方协商一致，签订附加条款，明确双方的权利义务。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，以及第三方与甲乙方的关系。如有未尽事宜，甲乙双方可以与第三方协商一致，进行补充和修改。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方希望退出本合同，应提前通知甲乙双方。9.2退出处理甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关手续，确保合同的继续履行。第十条合同的签署、修改和补充10.1签署方式本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2修改条件本附加条款的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3补充条款本附加条款的补充条款应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：厂房现状照片附件三：厂房评估报告附件四：厂房所有权过户证明附件五：中介服务协议附件六：评估服务协议附件七：过户服务协议附件一：厂房所有权证明本附件应包括厂房的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，以证明甲方对厂房享有合法的所有权。附件二：厂房现状照片本附件应包括厂房内部和外部的照片，真实反映厂房的现状。附件三：厂房评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，对厂房的价值进行评估，并提供评估报告。附件四：厂房所有权过户证明本附件应包括厂房所有权的过户证明文件，证明厂房的所有权已经依法过户至乙方。附件五：中介服务协议本附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、保密义务等条款。附件六：评估服务协议本附件应详细列明评估方的服务内容、服务费用、保密义务等条款。附件七：过户服务协议本附件应详细列明过户机关的服务内容、服务费用、保密义务等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行转让手续；2.甲方未按照合同约定交付厂房；3.甲方未按照合同约定提供真实、准确的厂房信息；4.乙方未按照合同约定支付转让价格；5.乙方未按照合同约定完成所有权过户手续；6.中介方未按照合同约定提供服务；7.评估方未按照合同约定进行评估；8.过户机关未按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同的，应向乙方支付违约金，并赔