仓库租用承包运营合同

仓库租用承包运营合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________。鉴于甲方拥有__________仓库，乙方有意愿承租该仓库并进行承包运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方仓库并承包运营事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在仓库租用承包运营过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现资源优化配置，促进经济发展。

二、合同签订背景

甲方拥有__________仓库，为满足乙方生产经营需求，甲方同意将仓库出租给乙方。乙方同意承租该仓库，并对其进行承包运营。为规范双方在合同履行过程中的行为，经双方协商一致，签订本合同。

三、合同主要内容

1.甲方同意将__________仓库出租给乙方，乙方承租该仓库并对其进行承包运营。

2.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规、甲方规章制度，确保仓库安全、整洁、有序。

3.乙方应按照合同约定，支付甲方租金及各项费用，具体费用标准及支付方式双方另行协商。

4.乙方在承包运营过程中，如需对仓库进行改造、装修，应经甲方同意，并承担相关费用。

5.乙方应确保仓库运营过程中，不损害甲方权益，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

6.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将仓库恢复原状，并结清所有费用。

四、违约责任

1.甲方未按合同约定提供仓库，应向乙方支付违约金，具体数额由双方另行协商。

2.乙方未按合同约定支付租金及各项费用，应向甲方支付违约金，具体数额由双方另行协商。

3.乙方在承包运营过程中，违反国家法律法规、甲方规章制度，造成甲方损失，应承担相应责任。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方承租甲方仓库，用于__________（详细说明仓库用途，如：货物储存、分拣、包装等）。

1.2乙方负责仓库的日常运营管理，包括但不限于货物入库、出库、盘点、安全防护等工作。

1.3甲方应确保仓库符合乙方运营需求，包括但不限于空间大小、基础设施、消防设施等。

二、质量标准

2.1乙方应确保仓库内货物的安全，防止货物损坏、丢失或被盗。

2.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，对仓库进行定期维护和清洁，保持仓库环境整洁。

2.3乙方应定期对仓库内的设备进行检测和维修，确保设备正常运行。

三、价格支付

3.1租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前支付甲方租金。

3.2服务费：乙方应按照合同约定的服务费标准，于每月____日前支付甲方服务费。

3.3其他费用：乙方应承担合同约定的其他费用，包括但不限于水、电、物业等费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供仓库，应向乙方支付______%的违约金；

（2）如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金或服务费，应向甲方支付______%的滞纳金；

（2）如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方在运营过程中导致货物损坏、丢失或被盗，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同期限为______年，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。

八、合同解除

8.1在合同期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等。

8.2解除合同一方应提前______日通知对方，并承担相应的法律责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费。

（2）甲方有权对乙方在仓库运营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和甲方规章制度。

（3）甲方有权在合同期满或解除合同时，收回仓库并要求乙方将仓库恢复原状。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，提供符合乙方运营需求的仓库，确保仓库安全、整洁、有序。

（2）甲方应配合乙方进行仓库的日常运营管理，包括但不限于提供必要的基础设施和维护保养服务。

（3）甲方应保护乙方在履行合同过程中所获得的商业秘密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权使用甲方提供的仓库进行约定的经营活动。

（2）乙方有权根据合同约定，对仓库进行必要的改造和装修。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和服务费，并保证支付方式的合法性。

（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，确保仓库运营的合法性和规范性。

（3）乙方应负责仓库的日常运营管理，包括但不限于货物入库、出库、盘点、安全防护等工作。

（4）乙方应定期对仓库进行维护和清洁，保持仓库环境整洁。

（5）乙方应按照合同约定，对仓库内的设备进行检测和维修，确保设备正常运行。

（6）乙方应保护甲方在履行合同过程中所获得的商业秘密。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应相互配合，共同维护仓库的安全和运营效率。

3.3双方应共同制定和实施仓库运营管理方案，确保仓库运营的顺畅和高效。

3.4双方应共同应对突发事件，采取有效措施，最大限度地减少损失。

3.5双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关资料和报告，以便对方了解和监督仓库运营情况。

四、合同履行监督

4.1甲方有权对乙方在仓库运营过程中的行为进行监督，包括但不限于检查货物、设备、安全设施等。

4.2乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的支持和协助。

4.3任何一方发现对方违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施予以纠正。

五、合同变更与解除

5.1合同双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

5.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

六、合同终止后的处理

6.1合同终止后，乙方应将仓库恢复原状，并结清所有费用。

6.2甲方有权对乙方在合同履行过程中所获得的收益进行合理分配。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同期满前，如双方无特殊约定，合同自动续签，续签期限与原合同相同。

二、合同的变更

2.1合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。

三、合同的终止条件

3.1合同期满，合同自然终止。

3.2双方协商一致解除合同。

3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

3.4一方违约，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。

3.5乙方在合同期限内，违反国家法律法规、甲方规章制度，造成甲方损失，甲方有权解除合同。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

5.2争议解决机制中涉及的诉讼，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

6.4本合同如有违反法律法规之处，应以法律法规为准，合同中与此相悖的条款无效，不影响其他条款的效力。

七、其他

7.1本合同签订后，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

7.2本合同在履行过程中，如出现与合同内容相关的争议，双方应本着诚信原则，共同解决。

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