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文档简介
公寓住宅停车位费用收取合同合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)系位于__________的公寓住宅的所有权人,乙方(以下简称“乙方”)系甲方公寓住宅的停车位使用者。鉴于甲方拥有公寓住宅的停车位所有权,乙方希望租赁甲方公寓住宅的停车位,双方经友好协商,就公寓住宅停车位的使用及费用收取事宜达成如下协议:
一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于公寓住宅停车位的租赁关系,规范双方的权利义务,确保双方合法权益的实现。
二、合同背景
甲方作为公寓住宅的所有权人,根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,有权对公寓住宅的停车位进行管理。乙方作为公寓住宅的停车位使用者,为方便自身出行,愿意租赁甲方公寓住宅的停车位。
三、合同内容
1.甲方同意将位于公寓住宅的停车位提供给乙方使用,乙方同意按照本合同约定支付停车位使用费用。
2.停车位的使用范围、位置及数量以甲方提供的实际情况为准。
3.乙方应按照甲方规定的时间、地点使用停车位,不得擅自占用其他停车位。
4.乙方在使用停车位过程中,应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度,不得从事违法活动。
5.乙方应爱护停车位及其附属设施,不得随意损坏。
四、费用收取
1.乙方需向甲方支付停车位使用费,具体费用标准由双方协商确定。
2.停车位使用费用按月收取,乙方应在每月指定日期前支付当月费用。
3.若乙方未按时支付停车位使用费用,甲方有权采取相应措施,直至乙方支付欠款。
五、合同变更及终止
1.双方协商一致,可以对本合同进行变更。
2.有下列情形之一的,本合同终止:
(1)本合同约定的租赁期限届满;
(2)甲方因公寓住宅的规划调整等原因,需要收回停车位;
(3)乙方提前解除本合同。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
主要条款:
第一条服务内容
1.1甲方同意将其公寓住宅的停车位提供给乙方使用,乙方有权在约定的时间和条件下使用该停车位。
1.2甲方保证停车位符合国家相关安全标准和规定,且无任何法律纠纷。
1.3停车位的具体位置、数量和尺寸以甲方提供的实际情况为准。
第二条质量标准
2.1停车位应保持整洁、安全,乙方在使用过程中应保持停车位的完好状态。
2.2甲方负责停车位的日常维护和管理,确保停车位的使用功能不受影响。
2.3乙方在使用停车位时,应遵守甲方制定的停车规则,不得妨碍其他车辆和行人通行。
第三条价格支付
3.1停车位使用费按月计算,乙方应按约定的价格支付。
3.2甲方有权根据市场情况和物价变动调整停车位使用费,但提前通知乙方。
3.3乙方应在每月的指定日期前向甲方支付当月停车费,逾期未支付者,甲方有权按日收取滞纳金。
第四条付款方式
4.1乙方可选择银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台等方式支付停车费。
4.2甲方应在收到乙方支付停车费后,向乙方出具收款凭证。
第五条保密条款
5.1双方对本合同内容及执行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。
5.2未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露或使用此类信息。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付停车费,甲方有权暂停乙方使用停车位,直至乙方补足欠款。
6.3甲方未按时提供停车位或提供的停车位不符合约定,应向乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。
7.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条合同解除
8.1双方协商一致,可以解除本合同。
8.2发生下列情况之一的,本合同自动解除:
(1)合同约定的租赁期限届满;
(2)甲方因规划调整等原因,需要收回停车位;
(3)乙方因故无法继续使用停车位。
第九条合同生效与终止
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务,并按照约定处理遗留问题。
第十条其他
10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
双方权利与义务的进一步详细说明:
一、甲方权利与义务
1.1甲方权利:
(1)甲方有权根据市场情况和物价变动调整停车位使用费,但需提前通知乙方。
(2)甲方有权要求乙方遵守停车位使用规则,确保停车位的使用安全与秩序。
1.2甲方义务:
(1)甲方应确保停车位符合国家相关安全标准和规定,不得存在法律纠纷。
(2)甲方负责停车位的日常维护和管理,保证停车位的使用功能不受影响。
(3)甲方应按照约定的时间、地点提供停车位,并保持停车位整洁、安全。
(4)甲方应妥善保管乙方支付的停车费,并按照约定及时出具收款凭证。
二、乙方权利与义务
2.1乙方权利:
(1)乙方有权在约定的时间和条件下使用甲方提供的停车位。
(2)乙方有权要求甲方按照约定提供整洁、安全的停车位。
(3)乙方有权要求甲方在调整停车位使用费时提前通知。
2.2乙方义务:
(1)乙方应按照约定的时间和地点使用停车位,不得占用其他停车位。
(2)乙方应遵守停车位使用规则,不得从事违法活动,爱护停车位及其附属设施。
(3)乙方应在每月的指定日期前向甲方支付当月停车费,不得拖欠。
(4)乙方在停车位使用过程中如有任何问题,应及时通知甲方,以便甲方及时处理。
三、合同执行过程中的合作方式
3.1双方应本着友好合作的原则,共同维护停车位的正常使用。
3.2甲方应在停车位使用过程中,为乙方提供必要的服务和帮助。
3.3乙方在使用停车位时,应积极配合甲方的工作,共同维护停车位的秩序。
3.4双方应定期召开会议,就停车位的使用情况、费用收取等问题进行沟通和协商。
3.5双方在合同执行过程中,如有任何争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、合同变更与解除
4.1合同在履行过程中,如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行,双方可协商变更或解除合同。
4.2合同变更或解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务,并按照约定处理遗留问题。
五、合同终止后的处理
5.1合同终止后,双方应按照约定处理停车位及其附属设施。
5.2甲方应将停车位及其附属设施恢复至合同签订前的状态。
5.3乙方应在合同终止后,将停车位清理干净,并将钥匙、凭证等物品退还给甲方。
六、争议解决
6.1双方在合同履行过程中发生的争议,应本着公平、公正的原则解决。
6.2争议解决过程中,双方应保持友好协商的态度,共同寻求最佳解决方案。
6.3如协商不成,双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:
一、合同有效期限
1.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期限为__________年。
1.2本合同有效期限届满前,如双方无异议,本合同自动续期__________年。
二、合同变更
2.1在合同有效期内,如因不可抗力、法律法规变动或其他原因导致合同内容需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议。
2.2变更协议与本合同具有同等法律效力,双方均应遵守变更后的约定。
三、合同终止条件
3.1本合同在以下情形下终止:
(1)合同有效期限届满且双方未续签;
(2)因不可抗力导致合同无法继续履行;
(3)因一方违约,另一方依法解除合同;
(4)双方协商一致解除合同。
四、合同的解除
4.1任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
4.2解除合同应当以书面形式通知对方,解除通知送达对方时合同解除。
五、争议解决机制
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
5.2协商不成的,任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
5.3争议解决过程中,双方应保持合作态度,积极寻求合理解决方案。
六、法律适用与管辖法院
6.1本合同适用中华人民共和国法律。
6.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的争议,应提交至__________(具体地名)人民法院管辖。
七、合同效力
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
7.2本合同经双方签字盖章后,任何一方不得擅自变更、解除或撤销。
7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触,该条款应视为无效,但不影响其他条款的效力。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
合同完整有效标识:
甲方签字、盖章位置及日期:
甲方代表(签字):______
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