2024年二手房买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产性质：________2.4房产权属情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，在签订合同后________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，在过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；3.3.2尾款支付时间：________年________月________日。4.房产过户及税费4.1过户手续：4.1.1卖方负责办理房产过户手续；4.1.2买方配合办理房产过户手续；4.2税费承担：4.2.1房产交易税费由买方承担；4.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何拖欠税费。5.履约期限及违约责任5.1履约期限：5.1.1合同签订后，买方应在________日内支付首付款；5.1.2买方应在过户手续办理完毕后________日内支付尾款；5.2违约责任：5.2.1若买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付________%的违约金；5.2.2若卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付________%的违约金。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1买方在签订合同后________日内未能支付首付款，卖方有权解除合同；6.1.2卖方未按时办理房产过户手续，买方有权解除合同；6.2合同终止条件：6.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；6.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1合同签订地为________；7.2.2争议解决机构为________。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；8.1.2买方支付首付款，合同正式生效；8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；9.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；9.2其他约定事项二9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任；9.2.2本合同一式________份，双方各执________份；9.3其他约定事项三9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1房产证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认；10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、付款人及收款人信息；10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同等。11.合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份；11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；11.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。12.合同签署日期12.1合同签署日期：________年________月________日13.合同签署地点13.1合同签署地点：________14.合同附件签署日期及地点14.1附件签署日期：与合同签署日期一致；14.2附件签署地点：与合同签署地点一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理交易手续、提供资金服务等。16.第三方介入的条件16.1双方协商一致，同意第三方介入本合同；16.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作；16.3第三方介入不得损害本合同双方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，维护双方的合法权益；17.2第三方应协助双方完成交易，包括但不限于提供专业意见、协助办理房产过户手续、协助贷款申请等；17.3第三方应保守合同内容及相关商业秘密。18.第三方介入的报酬及支付18.1第三方介入的报酬由双方协商确定，并在合同中明确；18.2第三方报酬的支付方式、时间及金额应在合同中约定。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限于其提供的直接服务范围内，对于因第三方原因导致的损失，责任限额由双方协商确定；19.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并作为第三方介入协议的一部分。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件；20.2.1第三方介入的原因、范围及职责；20.2.2第三方报酬的支付方式、时间及金额；20.2.3第三方责任限额；20.2.4第三方介入协议的生效条件；20.2.5第三方介入协议的解除条件。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议的终止条件应在协议中明确；21.2任何一方违反本合同或第三方介入协议的约定，导致第三方介入无法继续进行的，协议终止。22.第三方介入与其他各方的责任划分22.1第三方介入期间，卖方、买方及第三方之间的责任划分应在本合同和第三方介入协议中明确；22.2第三方介入不改变卖方、买方在合同中的权利和义务；22.3第三方介入不承担卖方、买方在合同中的直接责任。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入协议具有法律效力，对第三方、卖方、买方均具有约束力；23.2第三方介入协议的签订、履行及终止，均应遵循国家相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证首页、权利人信息页、附记页等，并由卖方签字确认。说明：附件一用于证明卖方拥有房产的合法权属，确保交易合法有效。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款人及收款人信息，以及付款银行或支付平台的交易记录。说明：附件二用于证明买方已按合同约定支付款项，确保交易的履行。3.购房合同详细要求：购房合同应包含房产基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。说明：购房合同是双方签订的具有法律效力的交易文件，是本合同的重要组成部分。4.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等关键条款。说明：贷款合同是买方申请贷款的依据，对于贷款的审批和发放具有重要意义。5.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等评估内容。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，保障交易公平。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。7.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证用于证明买方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付首付款或尾款违约责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。2.卖方未按时办理房产过户手续违约责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金。示例：若卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向买方支付交易价格1%的违约金。3.第三方未履行职责，导致交易违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按时提供贷款，导致买方无法按时支付尾款，第三方应赔偿买方因延迟付款造成的损失。4.任何一方提供虚假信息，导致交易违约责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若卖方提供虚假房产证，导致交易，卖方应赔偿买方因虚假信息造成的损失。全文完。2024年二手房买卖协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.水电气等相关费用6.1水电气费用结算6.2水电气费用承担7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：房屋买卖合同12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_______________卖方联系方式：_________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：_______________买方联系方式：_________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________房屋建设年代：________________2.4房屋权属房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________分期付款详情：________________3.3付款时间首付支付时间：________________分期付款时间：________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________________4.2验收标准房屋验收标准：________________4.3验收方式房屋验收方式：________________第五条房屋产权过户手续5.1过户手续房屋产权过户手续：________________5.2过户费用房屋产权过户费用：________________5.3过户时间房屋产权过户时间：________________第六条水电气等相关费用6.1水电气费用结算水电气费用结算方式：________________6.2水电气费用承担水电气费用承担方：________________第七条房屋配套设施及附属物7.1配套设施房屋配套设施：________________7.2附属物房屋附属物：________________第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）卖方未按约定办理产权过户手续；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的千分之五；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五；（3）卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约达到合同约定的严重程度；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____________________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：房屋买卖合同12.3合同附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素影响合同履行，应协商解决，并采取合理措施减轻损失。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能扮演的角色包括但不限于中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行；（2）第三方具备相应资质和能力，且甲乙双方均认可其服务内容。2.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题；（4）进行财务审计，确保交易资金的安全。第三条甲乙双方额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，如实提供相关信息；（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同中因提供服务而产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的千分之五。4.2责任承担（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在提供房屋评估、法律咨询、财务审计等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入合同的变更6.1变更条件甲乙双方同意变更第三方介入合同的，应在变更后重新签订协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2变更程序（1）甲乙双方协商一致，同意变更第三方介入合同；（2）重新签订变更后的协议，并由甲乙双方签字（或盖章）；（3）变更后的协议自签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入合同的终止7.1终止条件（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入合同；（2）第三方服务已完成，且甲乙双方均认可；（3）合同履行完毕或双方协商一致终止。7.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入合同；（2）通知第三方终止合同；（3）第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。2.房屋买卖合同