2024年团购房地产条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购房地产条款本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4占地面积2.5建筑面积3.团购政策3.1团购时间3.2团购数量3.3优惠幅度3.4付款方式3.5交付时间4.房屋交付条件4.1房屋交付标准4.2配套设施4.3质量保证5.房屋产权5.1产权证办理5.2产权转移5.3产权证登记6.付款流程6.1首付款6.2尾款6.3逾期付款6.4付款凭证7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收流程9.房屋维修责任9.1房屋保修期9.2维修责任9.3维修费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：团购购房人1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：乙方法定代表人/负责人：1.3联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称智慧新城2.2项目地址市区街道路号2.3项目类型住宅2.4占地面积50000平方米2.5建筑面积100000平方米3.团购政策3.1团购时间2024年3月1日至2024年6月30日3.2团购数量500套3.3优惠幅度团购价格较市场价优惠5%3.4付款方式分期付款，首付比例不低于30%，余款在房屋交付前付清3.5交付时间2026年6月30日4.房屋交付条件4.1房屋交付标准符合国家建筑质量标准，达到交付条件4.2配套设施供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等基础设施齐全4.3质量保证房屋保修期为两年，由甲方负责维修5.房屋产权5.1产权证办理甲方在房屋交付后一个月内为乙方办理产权证5.2产权转移甲方将房屋产权全部转移给乙方5.3产权证登记乙方在收到产权证后一个月内到相关部门进行登记6.付款流程6.1首付款乙方在签订合同后一个月内支付首付款6.2尾款乙方在房屋交付前支付剩余尾款6.3逾期付款逾期付款的，每日按应付款项的万分之五支付滞纳金6.4付款凭证甲方在收到付款后出具相应的付款凭证8.房屋验收8.1验收时间乙方应在房屋交付之日起十个工作日内完成房屋验收8.2验收标准房屋应按照国家现行建筑质量标准进行验收，包括但不限于结构安全、水电供应、室内装修等8.3验收流程8.3.1乙方应在验收前向甲方提出书面验收申请8.3.2甲方应在收到验收申请后五个工作日内安排验收8.3.3验收时，双方应共同到场，对房屋进行逐项检查8.3.4验收不合格的，甲方应在接到书面通知后十五个工作日内进行整改8.3.5验收合格的，双方应在验收单上签字确认9.房屋维修责任9.1房屋保修期房屋保修期为两年，自房屋交付之日起计算9.2维修责任9.2.1在保修期内，房屋因质量问题导致的损坏，甲方应负责维修9.2.2乙方应妥善保管房屋，避免人为损坏9.3维修费用保修期内维修费用由甲方承担，乙方仅负责提供必要的配合10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，如未按时交付房屋10.1.2乙方严重违约，如逾期付款超过三个月10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生后三十日内书面通知对方10.2.2收到通知后，违约方应在十五日内采取补救措施或解除合同10.2.3解除合同后，双方应根据合同约定处理善后事宜10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方已支付的款项不予退还10.3.2甲方应退还乙方已支付款项中超出房屋实际价值的部分10.3.3双方因合同解除产生的损失，应依法承担11.违约责任11.1违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交付、质量不符合标准等11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约金，违约金为违约金额的20%11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效13.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议13.3合同解除条件同10.114.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达14.2合同附件合同附件包括但不限于购房合同、房屋平面图、配套设施清单等14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2增加合同履行的透明度15.2.3缓解甲乙双方的直接冲突16.第三方介入的约定16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意16.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括但不限于介入时间、介入范围、介入费用等17.第三方责任限额17.1第三方因提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其服务费用的三倍18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用18.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方签订服务合同，提供相关服务19.1.2第三方对甲方负责，但不直接对乙方负责19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方签订服务合同，提供相关服务19.2.2第三方对乙方负责，但不直接对甲方负责19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务19.3.2第三方的服务结果应纳入合同履行范围20.第三方介入时的额外条款及说明20.1介入费用的承担20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担20.1.2若因第三方原因导致介入费用增加，增加部分由第三方承担20.2第三方介入的终止20.2.1若第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权终止其介入20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜20.3第三方介入期间的责任划分20.3.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任20.3.2第三方介入期间，若因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应的责任20.4第三方介入的记录和报告20.4.1第三方应定期向甲乙双方提供介入服务的记录和报告20.4.2甲乙双方有权要求第三方提供介入服务的详细记录和报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求和说明：包括甲乙双方的名称、项目概况、团购政策、房屋交付条件、产权信息、付款流程、税费承担、房屋验收、维修责任、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款的具体内容。2.房屋平面图详细要求和说明：提供房屋的具体布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等空间分布。3.配套设施清单详细要求和说明：列明项目内的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。4.产权证详细要求和说明：甲方提供的房屋产权证，证明房屋产权的合法性。5.付款凭证详细要求和说明：甲方提供的收款凭证，证明乙方已支付款项。6.验收单详细要求和说明：甲乙双方在房屋验收合格后共同签署的验收单。7.维修记录详细要求和说明：记录房屋在保修期内发生的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。8.争议解决相关文件详细要求和说明：包括仲裁委员会的裁决书、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方逾期交付房屋乙方逾期付款第三方提供虚假信息甲乙双方未按约定履行验收义务甲乙双方未按约定履行维修责任2.违约责任认定标准甲方逾期交付房屋：每逾期一天，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的千分之一乙方逾期付款：每逾期一天，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的千分之一第三方提供虚假信息：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿由此造成的损失甲乙双方未按约定履行验收义务：甲方应承担因未验收造成的损失，乙方应承担因未及时提出验收意见而导致的损失甲乙双方未按约定履行维修责任：甲方应承担因未及时维修造成的损失，乙方应承担因未及时提出维修意见而导致的损失3.违约责任示例说明示例一：甲方逾期交付房屋10天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%示例二：乙方逾期付款1个月，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%示例三：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失10万元，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿10万元损失全文完。2024年团购房地产条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2购买方3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.团购价格4.1团购价格确定4.2团购价格调整4.3团购价格优惠5.支付方式5.1首付款5.2尾款支付5.3支付期限6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1法律适用范围10.2法律适用解释11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指位于_________的_________面积房屋，具体信息见附件一。1.1.2“团购”指在特定时间内，多个购买方共同参与购买同一房地产项目。1.1.3“团购价格”指根据本合同约定，购买方购买房地产的价格。1.1.4“首付款”指购买方在签订本合同后，根据约定比例支付的第一笔款项。1.1.5“尾款”指购买方在房屋交付前，支付剩余的款项。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决。2.合同双方2.1出售方2.1.1名称：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3联系电话：_________2.2购买方2.2.1名称：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3联系电话：_________3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1地址：_________3.2房地产面积3.2.1总面积：_________平方米3.2.2使用面积：_________平方米3.3房地产用途3.3.1主要用途：_________3.3.2其他用途：_________3.4房地产权属3.4.1出售方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.4.2出售方承诺在合同签订前已取得房地产所有权证。4.团购价格4.1团购价格确定4.1.1团购价格为_________元/平方米。4.1.2团购价格根据市场行情和项目实际情况确定。4.2团购价格调整4.2.1在合同有效期内，团购价格如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。4.2.2除国家政策调整外，团购价格不再调整。4.3团购价格优惠4.3.1团购价格享受_________%的优惠。4.3.2优惠部分在签订合同时直接体现在团购价格中。5.支付方式5.1首付款5.1.1购买方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款，首付款金额为_________元。5.2尾款支付5.2.1房屋交付前，购买方应在_________日内支付尾款，尾款金额为_________元。5.3支付期限5.3.1首付款支付期限：_________日内。5.3.2尾款支付期限：_________日内。6.合同履行6.1履行时间6.1.1出售方应在合同签订后_________日内将房屋交付给购买方。6.2履行地点6.2.1履行地点：_________6.3履行方式6.3.1出售方负责办理房屋交付手续，确保房屋符合合同约定。6.3.2购买方在房屋交付后负责房屋的维修、保养和物业管理。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除7.2.1出售方违反合同约定，购买方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2.2购买方违反合同约定，出售方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.3合同终止7.3.1合同履行完毕，双方应共同签署合同终止确认书。8.违约责任8.1违约行为8.1.1出售方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付_________元的违约金。8.1.2购买方未能按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付_________元的违约金。8.1.3购买方未按合同约定使用房地产，违反了房地产用途规定，应向出售方支付_________元的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到对方违约通知之日起_________日内支付违约金。8.2.2违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商一致，可委托_________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.法律适用10.1法律适用范围10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释10.2.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知与送达11.2.1任何通知或文件应通过_________方式进行送达。11.2.2送达自送达人或其代理人签收之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一为房地产信息详细资料。11.3.2本合同附件二为付款计划表。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为_________年_________月_________日。13.合同解除13.1合同解除条件1.出售方未能按合同约定交付房屋，且在收到解除通知后_________日内仍未交付；2.购买方未按合同约定支付款项，且在收到解除通知后_________日内仍未支付；3.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方应在_________日内作出答复。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕，双方达成终止协议；14.1.2合同因解除而终止；14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应共同签署合同终止确认书，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方在介入本合同后，其责任、权利和义务如下：1.责任：第三方应按照本合同约定和其与甲乙双方签订的协议，履行相关职责，确保合同履行过程顺利进行。2.权利：第三方有权根据本合同约定和其与甲乙双方签订的协议，获取相应的报酬和服务费用。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的约定，确保合同履行过程中的合法权益。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方在介入本合同后，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.4.2第三方与中介方的关系：1.若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应按照中介协议执行。2.中介方在履行中介职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与其他第三方的关系：1.第三方在介入本合同后，与其他第三方的关系应按照各自签订的协议执行。2.各第三方在履行职责过程中，应相互尊重、相互配合，确保合同履行过程顺利进行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入条件1.甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方与甲乙双方签订相应的协议。16.2第三方介入程序1.甲乙双方与第三方协商，确定第三方介入的职责和权利；2.甲乙双方与第三方签订协议，明确双方的权利、义务和责任；3.第三方介入本合同，履行相关职责。16.3第三方介入时的额外条款1.第三方在履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合；2.第三方在履行职责过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同的约定；3.第三方在履行职责过程中，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则1.合同约定优先；2.法律法规优先；3.诚实信用原则。17.2第三方责任承担方式1.赔偿损失；2.支付违约金；3.承担其他法律责任。17.3第三方责任免除条件1.不可抗力；2.因甲乙双方原因导致损失；3.第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息详细资料要求：包含房地产的位置、面积、用途、权属证明等详细信息。房地产权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。房地产评估报告，如需评估时提供。2.附件二：付款计划表要求：列明首付付款时间、金额、支付方式等。列明尾款支付时间、金额、支付方式等。明确逾期付款的违约金计算方式。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方的责任、权利和义务。列明第三方的介入时间、介入范围和介入方式。约定第三方违约时的处理方式。4.附件四：合同终止确认书要求：确认合同终止的时间、原因和后续处理事项。甲乙双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。约定争议解决费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未能按合同约定时间支付款项。出售方未能按合同约定时间交付房屋。购买方未按合同约定使用房地产。第三方未能履行其与甲乙双方签订的协议。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律法规，违约方应支付一定比例的违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。法律责任：违约方若构成违法行为，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：购买方未按合同约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出售方支付_________元的违约金。示例二：出售方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付_________元的违约金。示例三：第三方未能按照协议履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付_________元的违约金。全文完。2024年团购房地产条款2本合同目录一览1.房地产团购的基本信息1.1团购项目名称1.2团购项目地点1.3团购项目开发商1.4团购项目类型1.5团购项目总价2.团购参与方信息2.1团购组织方2.2团购参与者2.3团购代理方（如有）3.团购合同签订流程3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式3.4合同签订后备案手续4.房地产团购价格及支付方式4.1团购价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房地产团购优惠及服务5.1团购优惠方案5.2团购服务内容5.3团购服务标准5.4团购服务期限6.房地产团购项目交付及验收6.1项目交付时间6.2项目交付条件6.3项目验收标准6.4验收流程7.房地产团购税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式7.4费用支付时间8.房地产团购违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.房地产团购争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房地产团购合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.房地产团购合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.房地产团购合同附件12.1附件一：团购项目详细信息12.2附件二：团购优惠方案12.3附件三：团购服务内容12.4附件四：税费及费用明细13.房地产团购合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式13.4签署后备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产团购的基本信息1.1团购项目名称：花园1.2团购项目地点：市区街道1.3团购项目开发商：房地产开发有限公司1.4团购项目类型：住宅、商业综合体1.5团购项目总价：人民币亿元2.团购参与方信息2.1团购组织方：房地产团购中心2.2团购参与者：市单位、公司、个人2.3团购代理方：房产经纪有限公司3.团购合同签订流程3.1合同签订时间：2024年1月1日至2024年3月31日3.2合同签订地点：市区街道大厦室3.3合同签订方式：线上签订、线下签订3.4合同签订后备案手续：合同签订后15日内向市房地产管理部门备案4.房地产团购价格及支付方式4.1团购价格：按照开发商提供的团购优惠价格执行4.2付款方式：分期付款，首付款比例不低于30%，剩余款项在房屋交付前付清4.3付款时间：首付款在合同签订后30日内支付，后续款项按约定的分期计划支付4.4付款凭证：银行转账记录、现金支付凭证5.房地产团购优惠及服务5.1团购优惠方案：团购参与者享受总价5%的折扣优惠5.2团购服务内容：提供免费咨询、免费看房、免费团购活动参与资格5.3团购服务标准：按照市房地产团购服务标准执行5.4团购服务期限：自合同签订之日起至团购项目交付之日止6.房地产团购项目交付及验收6.1项目交付时间：2025年12月31日前6.2项目交付条件：房屋主体结构封顶，达到入住条件6.3项目验收标准：按照市住宅工程质量验收标准执行6.4验收流程：团购参与者应在接到交付通知后30日内进行验收，验收合格后方可入住7.房地产团购税费及费用7.1税费承担：按照国家相关法律法规及市规定执行，由团购参与者自行承担7.2其他费用承担：合同签订后产生的物业管理费、水电费等由团购参与者承担7.3费用支付方式：与购房款支付方式相同7.4费用支付时间：按照相关法律法规及市规定执行8.房地产团购违约责任8.1违约情形8.1.1团购组织方未按约定提供团购优惠或服务8.1.2团购参与者未按约定支付购房款8.1.3开发商未按约定时间交付房屋8.1.4合同一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任8.2.1团购组织方违约，应退还已收款项，并支付违约金8.2.2团购参与者违约，应支付违约金，并承担相应的法律责任8.2.3开发商违约，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等8.2.4合同一方违约，应承担合同约定的违约责任8.3违约处理8.3.1违约方应在违约发生后30日内采取补救措施8.3.2双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.房地产团购争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2市人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求9.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及约定执行10.房地产团购合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后30日内完成合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已支付的款项10.3.2双方应按照法律规定处理未交付的房屋或已交付的房屋11.房地产团购合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同并经团购组织方备案11.1.2双方履行合同约定的义务11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕11.2.2合同一方依法或经协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1双方应在合同终止后15日内办理相关手续11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未交付的房屋12.房地产团购合同附件12.1附件一：团购项目详细信息12.2附件二：团购优惠方案12.3附件三：团购服务内容12.4附件四：税费及费用明细13.房地产团购合同签署13.1签署时间：2024年1月1日至2024年3月31日13.2签署地点：市区街道大厦室13.3签署方式：线上签订、线下签订13.4签署后备案手续：合同签署后15日内向市房地产管理部门备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同效率，降低交易风险，包括但不限于提供专业服务、协调沟通、担保支付等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方一致同意第三方介入合同履行。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同履行的职责。16.3第三方介入事项符合法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方在介入合同履行过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息。18.1.2依法行使介入合同履行的职责。18.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务：18.2.1依法合规地履行介入合同履行的职责。18.2.2对甲乙双方提供的信息保密。18.2.3在介入合同履行过程中，发现合同履行中存在违法行为，应及时报告甲乙双方及有关部门。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益划分，仅负责合同履行的辅助工作。19.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介机构应遵守甲乙双方的委托授权。19.3第三方与担保机构的关系：若第三方为担保机构，则其与甲乙双方的关系为担保关系，担保机构应按照合同约定承担担保责任。19.