2024年冷库租赁评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷库租赁评估报告本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系人1.3联系电话1.4通讯地址2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库类型2.4租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件4.3退还流程5.冷库使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3安全规定6.冷库设施及维护6.1设施清单6.2维护责任6.3故障处理7.附属设施租赁7.1设施清单7.2租赁费用7.3使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止流程11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更流程11.3解除条件11.4解除流程12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2联系人1.2.1出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.2.2承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3联系电话1.3.1出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.2承租方联系电话：[承租方联系电话]1.4通讯地址1.4.1出租方通讯地址：[出租方通讯地址]1.4.2承租方通讯地址：[承租方通讯地址]2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置：[具体地址]2.2冷库面积：[面积单位：平方米]2.3冷库类型：[类型描述，如：20℃低温冷库]2.4租赁期限：[起始日期]至[终止日期]3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：[金额单位：元/月]3.2支付时间：每月[具体日期]前3.3支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金支付]3.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付[逾期金额单位：元]的违约金。4.租赁保证金4.1保证金金额：[金额单位：元]4.2退还条件：合同到期且承租方无违约行为4.3退还流程：承租方应在合同到期后[具体日期]前提出退还申请，出租方在收到申请后[具体日期]内退还保证金。5.冷库使用规定5.1使用范围：仅限于[具体用途]5.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品5.3安全规定：承租方需遵守冷库内的各项安全规定，确保冷库安全运行。6.冷库设施及维护6.1设施清单：[列出冷库内所有设施，如：制冷机组、货架、照明设备等]6.2维护责任：出租方负责冷库设施的日常维护和保养6.3故障处理：冷库设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方在接到通知后[具体时间]内进行处理。7.附属设施租赁7.1设施清单：[列出附属设施，如：办公桌、椅子、卫生间等]7.2租赁费用：[费用单位：元/月]7.3使用规定：附属设施的使用需遵守相关管理规定，不得损害其他承租方权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏或擅自改变冷库设施8.1.3承租方违反安全规定导致事故8.1.4承租方未按约定用途使用冷库8.2违约责任8.2.1出租方违约，应赔偿承租方因此造成的损失8.2.2承租方违约，应向出租方支付约定的违约金8.2.3出租方有权解除合同，收回冷库并要求承租方承担违约责任8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约事宜8.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构名称]仲裁9.1.3仲裁不成，依法向[具体法院名称]提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.2.2[具体法院名称]10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2支付首期租金10.2生效日期10.2.1合同签署之日起生效10.3终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2合同约定的终止情形10.3.3任何一方违约，对方有权解除合同10.4终止流程10.4.1双方协商一致，签订终止协议10.4.2解除合同后，进行财产清算和债务处理11.合同变更及解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2不违反法律法规及合同约定11.2变更流程11.2.1双方签署变更协议11.2.2协议生效后，双方应遵守变更后的条款11.3解除条件11.3.1合同约定的解除条件11.3.2任何一方违约，对方有权解除合同11.4解除流程11.4.1提出解除合同的通知11.4.2收到解除通知后，进行财产清算和债务处理12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1冷库租赁合同12.1.2冷库设施清单12.1.3附属设施清单12.1.4其他相关文件12.2附件内容12.2.1详细列明附件内容，如：设施使用说明、安全操作规程等13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3合同签署13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署日期及地点14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方、保险代理方等。15.1.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同条款，确保合同双方的权益得到保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.1.2超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为合同双方的中介，负责协调双方关系，提供信息咨询服务。17.1.2中介方的责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致合同履行受阻或损失的，中介方应承担相应的责任。17.1.3中介方的报酬：中介方的报酬由合同双方另行协商确定。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对冷库进行租赁评估，提供评估报告。17.2.2评估机构的责任：评估机构应保证评估报告的客观、公正，对因评估错误导致合同履行受阻或损失的，评估机构应承担相应的责任。17.2.3评估机构的报酬：评估机构的报酬由合同双方另行协商确定。17.3监理方17.3.1监理方负责对冷库的施工、安装、维修等过程进行监督。17.3.2监理方的责任：监理方应保证监督工作到位，对因监理不当导致合同履行受阻或损失的，监理方应承担相应的责任。17.3.3监理方的报酬：监理方的报酬由合同双方另行协商确定。17.4维修保养方17.4.1维修保养方负责对冷库进行定期检查、维修保养。17.4.2维修保养方的责任：维修保养方应保证维修保养工作质量，对因维修保养不当导致合同履行受阻或损失的，维修保养方应承担相应的责任。17.4.3维修保养方的报酬：维修保养方的报酬由合同双方另行协商确定。17.5保险代理方17.5.1保险代理方负责为合同双方提供保险服务。17.5.2保险代理方的责任：保险代理方应保证保险合同的签订和履行，对因保险代理不当导致合同履行受阻或损失的，保险代理方应承担相应的责任。17.5.3保险代理方的报酬：保险代理方的报酬由合同双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，对因第三方原因导致的损失，由第三方承担责任。18.1.2合同双方在合同履行过程中，应积极配合第三方工作，对因合同双方原因导致的损失，由合同双方承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的协助和支持。18.2.2合同双方有权要求第三方提供相应的服务，并对服务质量进行监督。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请19.1.1合同双方可根据实际情况，向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请应包括第三方介入的目的、职责、报酬等内容。19.2第三方介入的审批19.2.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。19.2.2双方协商一致后，签订第三方介入协议。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议，履行职责。19.3.2合同双方应配合第三方工作，确保第三方介入工作的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁合同详细要求和说明：合同双方签字盖章的正式租赁合同文本，包括租赁双方的基本信息、租赁物详情、租赁期限、租金支付方式等。2.冷库设施清单详细要求和说明：详细列出租赁冷库内的所有设施，包括类型、数量、规格等信息。3.附属设施清单详细要求和说明：列明租赁合同中提到的附属设施，如办公桌、椅子、卫生间等，包括数量、规格、使用说明等。4.安全操作规程详细要求和说明：详细说明冷库的安全操作规程，包括安全注意事项、紧急情况处理流程等。5.评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的冷库租赁评估报告，包括评估依据、评估结果、评估结论等。6.维修保养记录详细要求和说明：记录冷库设施的定期检查、维修保养情况，包括时间、内容、负责人等。7.保险单详细要求和说明：合同双方签订的保险合同副本，包括保险类型、保险金额、保险期限等。8.第三方介入协议详细要求和说明：合同双方与第三方签订的介入协议，包括介入目的、职责、报酬等。9.违约通知书详细要求和说明：一方违约时，另一方发出的书面违约通知书，包括违约事实、要求整改或赔偿等内容。10.争议解决文件详细要求和说明：涉及争议解决的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏或擅自改变冷库设施违反安全规定导致事故未按约定用途使用冷库未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为一经确认，责任方应根据合同约定承担相应责任。违约金计算：根据合同约定，逾期支付租金的违约金为每日租金的[百分比]%。损坏或擅自改变冷库设施的，责任方应赔偿损失费用。违反安全规定导致事故的，责任方应承担相应的赔偿责任。未按约定用途使用冷库的，责任方应承担违约责任。3.示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。示例二：若承租方损坏冷库内设施，承租方应赔偿设施损坏的维修费用。示例三：若因承租方违反安全规定导致事故，承租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年冷库租赁评估报告1本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.1租赁冷库的基本情况2.1.1冷库位置2.1.2冷库面积2.1.3冷库结构2.1.4冷库设施2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期2.2.2租赁结束日期2.3租金及支付方式2.3.1租金标准2.3.2支付方式2.3.3支付时间3.1租赁费用调整3.1.1调整条件3.1.2调整方式3.1.3调整通知4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.2甲方义务5.1乙方权利与义务5.1.1乙方权利5.1.2乙方义务6.1甲方提供的设备与设施6.1.1设备清单6.1.2设备维护6.1.3设备更新7.1乙方使用冷库的要求7.1.1使用规范7.1.2安全要求7.1.3使用限制8.1甲方对乙方使用情况的监督8.1.1监督方式8.1.2监督内容8.1.3监督责任9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约处理9.1.3违约赔偿10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决费用11.1合同解除11.1.1解除条件11.1.2解除程序11.1.3解除责任12.1合同终止12.1.1终止条件12.1.2终止程序12.1.3终止责任13.1合同附件13.1.1合同附件清单13.1.2合同附件内容14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.3合同签订日期：_____________________1.4合同生效日期：_____________________2.1租赁冷库的基本情况2.1.1冷库位置：_____________________2.1.2冷库面积：_____________________2.1.3冷库结构：_____________________2.1.4冷库设施：_____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_____________________2.2.2租赁结束日期：_____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：_____________________2.3.2支付方式：_____________________2.3.3支付时间：_____________________3.1租赁费用调整3.1.1调整条件：_____________________3.1.2调整方式：_____________________3.1.3调整通知：_____________________4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.1.1对冷库进行合理管理和使用；4.1.1.2享有合同约定的租金收取权；4.1.1.3享有合同约定的其他权利。4.1.2甲方义务4.1.2.1按照合同约定提供合格的冷库设施；4.1.2.2保证冷库设施的正常运行；4.1.2.3依法履行合同约定的其他义务。5.1乙方权利与义务5.1.1乙方权利5.1.1.1按照合同约定使用冷库；5.1.1.2享有合同约定的其他权利。5.1.2乙方义务5.1.2.1按照合同约定支付租金；5.1.2.2依法合理使用冷库；5.1.2.3依法履行合同约定的其他义务。6.1甲方提供的设备与设施6.1.1设备清单：_____________________6.1.2设备维护：_____________________6.1.3设备更新：_____________________7.1乙方使用冷库的要求7.1.1使用规范：_____________________7.1.2安全要求：_____________________7.1.3使用限制：_____________________8.1甲方对乙方使用情况的监督8.1.1监督方式：甲方有权定期或不定期对乙方使用冷库的情况进行检查，包括但不限于现场检查、查阅相关记录和文件。8.1.2监督内容：监督内容包括乙方是否按照合同约定使用冷库，冷库设施的使用状态，乙方遵守安全规定的情况等。8.1.3监督责任：甲方对监督过程中发现的问题有权要求乙方立即整改，乙方应积极配合，不得拒绝或阻挠。9.1违约责任9.1.1违约情形：包括乙方未按时支付租金、违反安全规定、损坏甲方设施、擅自改变冷库用途等。9.1.2违约处理：甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。9.1.3违约赔偿：乙方应按照甲方提出的赔偿金额和方式，在规定的时间内支付赔偿金。10.1争议解决10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决机构：_____________________10.1.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.1合同解除11.1.1解除条件：包括合同约定的解除条件成就、一方违约致使合同无法履行、不可抗力等。11.1.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.1.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。12.1合同终止12.1.1终止条件：包括合同约定的终止条件成就、合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。12.1.2终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设施移交、费用结算等。12.1.3终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。13.1合同附件13.1.1合同附件清单：包括但不限于租赁冷库设施清单、租金支付计划、设备维护保养记录等。13.1.2合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。送达地址：_____________________送达方式：_____________________送达时间：自发出之日起____个工作日内送达。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同签订或履行而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、责任和权利。15.2.2第三方的介入应符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.1甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方在第三方介入时的额外条款：16.1.1.1甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于租赁冷库的设施清单、使用记录等。16.1.1.2甲方应配合第三方的监督和检查工作，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.1.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于租赁冷库的使用记录、设备维护记录等。16.1.2.2乙方应配合第三方的监督和检查工作，确保第三方能够有效履行职责。17.1第三方的责任和权利17.1.1第三方的责任：17.1.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.1.2第三方对其提供的评估、监理、保险等服务的质量承担责任。17.1.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的权利：17.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2.2第三方有权对甲乙双方进行必要的监督和检查。17.1.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和服务内容确定，并在合同中明确。18.1.2第三方的责任限额不得低于因第三方责任导致甲乙双方损失的实际金额。18.1.3如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方的划分：19.1.1.1第三方对甲方提供的服务质量承担责任，甲方对第三方提供的服务不满意时，有权向第三方提出投诉或要求赔偿。19.1.1.2第三方对甲方的损失承担责任，甲方对第三方的责任有异议时，有权向第三方提出索赔。19.1.2第三方与乙方的划分：19.1.2.1第三方对乙方提供的服务质量承担责任，乙方对第三方提供的服务不满意时，有权向第三方提出投诉或要求赔偿。19.1.2.2第三方对乙方的损失承担责任，乙方对第三方的责任有异议时，有权向第三方提出索赔。19.1.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.1.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.1.3.2甲乙双方应共同配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1冷库租赁合同1.1.1详细要求：合同中应包含甲方、乙方的基本信息、租赁冷库的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务等条款。1.1.2说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的基础文件。2.1冷库设施清单2.1.1详细要求：清单应详细列出冷库内的设备、设施名称、型号、数量、状况等信息。2.1.2说明：本附件用于明确冷库内设备、设施的具体情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.1租金支付计划表3.1.1详细要求：表格应列出租金支付的日期、金额、支付方式等信息。3.1.2说明：本附件用于明确租金支付的时间和方式，便于双方按照约定进行支付。4.1设备维护保养记录4.1.1详细要求：记录应包含设备名称、维护保养日期、维护保养内容、责任人等信息。4.1.2说明：本附件用于记录冷库内设备的维护保养情况，便于双方监督设备的使用状况。5.1争议解决协议5.1.1详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等内容。5.1.2说明：本附件用于在双方发生争议时，按照约定的方式和机构进行解决。6.1合同附件清单6.1.1详细要求：清单应列出所有合同附件的名称和编号。6.1.2说明：本附件用于汇总所有合同附件，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.1违约行为：1.1.1乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的时间内支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方在合同约定的租金支付日之后____个工作日内未支付租金，则构成违约。1.2违反安全规定责任认定标准：乙方在使用冷库过程中，如违反安全规定，造成损失或事故，则构成违约。示例说明：若乙方在冷库内使用明火，导致火灾事故，则构成违约。1.3损坏甲方设施责任认定标准：乙方在使用冷库过程中，如损坏甲方提供的设施，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在冷库内造成设施损坏，乙方应按照设施原值或市场价值进行赔偿。1.4擅自改变冷库用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变冷库用途，则构成违约。示例说明：若乙方将冷库用于储存非合同约定的物品，则构成违约。1.5甲方未按约定提供设施责任认定标准：甲方未按合同约定提供合格的冷库设施，造成乙方损失，则构成违约。示例说明：若甲方提供的冷库设施存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，则甲方构成违约。1.6甲方未保证设施正常运行责任认定标准：甲方未保证冷库设施的正常运行，导致乙方损失，则构成违约。示例说明：若甲方未及时维修冷库设施，导致乙方无法使用，则甲方构成违约。全文完。2024年冷库租赁评估报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库设施设备2.4租赁期限3.租金及费用3.1租金标准3.2付款方式3.3水电费及其他费用4.合同履行4.1租赁物的交付4.2租赁物的使用4.3维修责任4.4安全责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同附件10.1冷库租赁合同10.2冷库租赁评估报告11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序13.合同解除备案13.1解除备案机关13.2解除备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（出租方）为X公司，乙方（承租方）为X公司。1.2双方地址：甲方地址为省市区路号，乙方地址为省市区路号。1.3双方联系方式：甲方联系人：，联系电话：138；乙方联系人：，联系电话：1395678。2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置：位于省市区路号。2.2冷库面积：共计1000平方米。2.3冷库设施设备：冷库内配备有制冷机组、货架、温湿度监测设备等。2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及费用3.1租金标准：每月租金为人民币10万元整。3.2付款方式：乙方应在每月前5个工作日内向甲方支付当月租金。3.3水电费及其他费用：乙方承担冷库使用期间的水电费及其他相关费用。4.合同履行4.1租赁物的交付：甲方应在合同签订后5个工作日内将冷库交付乙方使用。4.2租赁物的使用：乙方应按照合同约定合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构及功能。4.3维修责任：冷库日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。4.4安全责任：乙方应确保冷库内物品及人员安全，遵守相关安全规定。5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变冷库结构及功能、违反安全规定等。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金：违约金为每月租金的10%，累计最高不超过三个月租金。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：双方应按照法律规定进行诉讼程序，包括但不限于起诉、应诉、举证、审理等。6.3争议解决费用：双方应各自承担因争议产生的诉讼费用。7.合同解除7.1解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、甲方违约等。7.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并在收到解除通知之日起5个工作日内办理合同解除手续。7.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用，并妥善处理剩余的租赁物。8.合同变更8.1变更条件：因国家政策调整、市场行情变化等客观原因，双方可协商对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更合同需双方签署书面协议，并作为合同附件。8.3变更效力：经双方签署的变更协议自签署之日起生效，对双方具有同等法律效力。9.合同终止9.1终止条件：合同到期、双方协商一致、违约解除、不可抗力等情形均可导致合同终止。9.2终止程序：合同终止需书面通知对方，并在终止之日起5个工作日内办理合同终止手续。9.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用，并妥善处理剩余的租赁物。10.合同附件10.1冷库租赁合同10.2冷库租赁评估报告10.3甲方营业执照副本复印件10.4乙方营业执照副本复印件11.合同生效11.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同备案12.1备案机关：本合同需在签订后30日内向当地工商行政管理部门备案。12.2备案程序：双方应提供相关材料，按备案机关要求办理备案手续。13.合同解除备案13.1解除备案机关：本合同解除后需在解除之日起15日内向备案机关办理备案手续。13.2解除备案程序：双方应提供解除合同的相关证明材料，按备案机关要求办理备案手续。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于提供专业服务、监督履行、评估价值、提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务范围。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务合同或协议中的约定为准。16.3超出责任限额：若第三方因故意或重大过失导致损失，超出责任限额部分，由第三方承担。17.第三方服务合同17.1服务内容：第三方提供的服务内容应在合同中明确约定，包括服务范围、服务标准、服务期限等。17.2服务费用：第三方服务的费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额由双方另行