2024年度房地产按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产按揭贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3代理人基本信息1.4房地产开发商基本信息1.5抵押权人基本信息1.6保险公司基本信息1.7评估机构基本信息1.8中介机构基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5首付比例2.6贷款用途3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权3.4房地产估值3.5房地产抵押权3.6房地产他项权利4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放条件5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额5.4还款频率5.5还款日6.抵押物管理6.1抵押物登记6.2抵押物保险6.3抵押物维护6.4抵押物处置7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件一：贷款合同12.2合同附件二：房地产抵押合同12.3合同附件三：保险合同12.4合同附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解释13.4合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司1.1.2贷款人住所：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：01.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：056781.2.3借款人住所：省市区路号1.2.4借款人联系电话：01.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056791.3.3代理人住所：省市区路号1.3.4代理人联系电话：01.4房地产开发商基本信息1.4.1开发商名称：房地产开发有限公司1.4.2开发商住所：省市区路号1.4.3开发商法定代表人：赵六1.4.4开发商联系电话：01.5抵押权人基本信息1.5.1抵押权人名称：担保有限公司1.5.2抵押权人住所：省市区路号1.5.3抵押权人法定代表人：孙七1.5.4抵押权人联系电话：01.6保险公司基本信息1.6.1保险公司名称：财产保险股份有限公司1.6.2保险公司住所：省市区路号1.6.3保险公司法定代表人：周八1.6.4保险公司联系电话：01.7评估机构基本信息1.7.1评估机构名称：房地产评估事务所1.7.2评估机构住所：省市区路号1.7.3评估机构法定代表人：吴九1.7.4评估机构联系电话：01.8中介机构基本信息1.8.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.8.2中介机构住所：省市区路号1.8.3中介机构法定代表人：郑十1.8.4中介机构联系电话：02.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行公布为准。2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息还款法2.5首付比例：30%2.6贷款用途：用于购买省市区路号房产3.房地产信息3.1房地产位置：省市区路号3.2房地产面积：120平方米3.3房地产产权：商品房3.4房地产估值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.5房地产抵押权：借款人将上述房地产抵押给贷款人，作为本贷款的抵押物。3.6房地产他项权利：本房地产上不存在任何他项权利。4.贷款发放4.1贷款发放时间：自本合同生效之日起10个工作日内4.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户4.3贷款发放条件：借款人提供相关证明材料，贷款人审核无误后发放贷款。5.还款计划5.1还款期限：20年5.2还款方式：等额本息还款法5.3还款金额：每月还款金额为人民币元整（￥.00）5.4还款频率：每月还款一次5.5还款日：每月的日6.抵押物管理6.1抵押物登记：借款人应在本合同生效之日起30个工作日内，将本合同约定的抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物保险：借款人应在本合同生效之日起30个工作日内，为本合同约定的抵押物购买保险，并保证保险金额不低于抵押物的估值。6.4抵押物处置：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。8.保险条款8.1保险种类：借款人应为本合同约定的抵押物购买财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的估值，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款到期日。8.4保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由保险公司根据实际情况确定。8.5保险理赔：在保险事故发生后，借款人应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按时支付保险费、未按时支付抵押物维护费用等。9.2违约责任：借款人应向贷款人支付逾期还款的罚金，罚金按日计收，利率为中国人民银行同期贷款基准利率的两倍。9.3违约赔偿：因借款人违约导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、贷款人合理解除、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起15日内书面答复，双方协商一致解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并按照国家法律法规和相关政策规定处理。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。13.合同附件13.1合同附件一：贷款合同13.2合同附件二：房地产抵押合同13.3合同附件三：保险合同13.4合同附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：2024年2月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人员：贷款人代表：；借款人代表：；代理人代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除贷款人、借款人、代理人、房地产开发商、抵押权人、保险公司、评估机构和中介机构以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同各方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障各方权益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、信息服务等。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致合同各方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中承诺的责任限额。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.第三方资质要求5.1第三方介入本合同前，应具备相应的资质和条件，包括但不限于专业能力、技术实力、良好信誉等。5.2第三方资质要求在合同附件中详细列明。6.第三方责任界定6.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的约定，对因其行为导致的损失承担相应的责任。6.2第三方责任界定如下：6.1.1第三方提供的服务不符合合同约定的，由第三方承担责任。6.1.2第三方在执行任务过程中造成借款人、贷款人或其他方损失的，由第三方承担责任。6.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担责任。7.第三方与其他各方的权利义务关系7.1第三方与贷款人、借款人、代理人、房地产开发商、抵押权人、保险公司、评估机构和中介机构之间的关系由本合同约定。7.2第三方与贷款人、借款人、代理人、房地产开发商、抵押权人、保险公司、评估机构和中介机构之间的权利义务划分如下：7.2.1第三方与贷款人、借款人之间的关系：第三方应按照合同约定协助贷款人、借款人履行合同义务，保障各方权益。7.2.2第三方与代理人、房地产开发商、抵押权人、保险公司、评估机构和中介机构之间的关系：第三方应与上述各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。8.第三方介入的审批程序8.1第三方介入本合同前，需经贷款人、借款人、代理人、房地产开发商、抵押权人、保险公司、评估机构和中介机构同意。8.2第三方介入的审批程序如下：8.2.1第三方向合同各方提交介入申请。8.2.2合同各方在接到介入申请之日起15个工作日内，对第三方的资质和条件进行审核。8.2.3合同各方同意第三方介入后，签订第三方介入协议。9.第三方介入协议9.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应由合同各方与第三方共同签订。9.2.1第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息。9.2.2第三方介入的目的、方式和期限。9.2.3第三方在介入过程中的权利和义务。9.2.4第三方责任限额和赔偿方式。9.2.5合同各方对第三方介入的监督和协调机制。10.第三方介入的变更和终止10.1第三方介入协议生效后，如需变更或终止，应经合同各方同意，并签订变更或终止协议。10.2第三方介入协议的变更或终止，不影响本合同的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含合同当事人信息、贷款基本信息、还款计划、抵押物管理、保险条款、违约责任、合同解除、合同争议解决、合同生效等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.房地产抵押合同详细要求：明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管、抵押物的处置等。说明：本附件为抵押权人与借款人之间的权利义务约定。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险理赔等条款。说明：本附件为借款人与保险公司之间的保险合同，用于保障借款人权益。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证、评估报告等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人逾期还款借款人未按时支付利息借款人未按时支付保险费借款人未按时支付抵押物维护费用第三方提供的服务不符合合同约定第三方在执行任务过程中造成借款人、贷款人或其他方损失2.责任认定标准借款人逾期还款：按照逾期天数和逾期金额计算罚金，罚金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的两倍。借款人未按时支付利息、保险费、抵押物维护费用：按照逾期天数和逾期金额计算罚金，罚金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的两倍。第三方提供的服务不符合合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同各方造成的损失。第三方在执行任务过程中造成借款人、贷款人或其他方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：借款人逾期还款5天，逾期金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），则应支付罚金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。借款人未按时支付保险费，逾期金额为人民币伍佰元整（￥500.00），则应支付罚金人民币壹佰元整（￥100.00）。全文完。2024年度房地产按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4贷款担保人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1贷款本金金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房地产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产所有权3.3抵押登记手续4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2每期还款金额5.3还款时间安排5.4还款账户6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押权设定及管理7.1抵押权设定手续7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.保险事宜9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件14.1房地产抵押合同14.2贷款申请书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人全称：___________贷款人法定代表人：___________贷款人地址：___________贷款人联系电话：___________1.2借款人信息借款人全称：___________借款人法定代表人：___________借款人地址：___________借款人联系电话：___________1.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：___________配偶身份证号码：___________配偶联系电话：___________1.4贷款担保人信息（如有）担保人全称：___________担保人法定代表人：___________担保人地址：___________担保人联系电话：___________2.贷款金额及期限2.1贷款本金金额：人民币___________元整2.2贷款利率：年利率___________%2.3贷款期限：___________年2.4还款方式：等额本息/等额本金3.房地产抵押信息3.1抵押房产基本情况房产地址：___________房产产权证号：___________房产建筑面积：___________平方米房产用途：___________3.2抵押房产所有权借款人已取得该房产的完全所有权3.3抵押登记手续借款人已将该房产抵押登记手续办理完毕4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件（1）借款人已提供符合要求的贷款申请材料；（2）贷款人已审核借款人贷款申请材料并同意发放贷款；（3）借款人已支付首付款；（4）贷款人已与借款人签订本合同；4.2贷款发放程序（1）贷款人审核借款人提供的贷款申请材料；（2）贷款人与借款人签订本合同；（3）借款人支付首付款；（4）贷款人发放贷款；4.3贷款发放时间：___________5.还款计划及还款方式5.1还款计划（1）还款总额：人民币___________元整；（2）首期还款日：___________；（3）每期还款日：___________；5.2每期还款金额：人民币___________元整5.3还款时间安排（1）每月还款日：___________；（2）每期还款次数：___________；5.4还款账户：___________6.利息计算及支付6.1利息计算方法：按月计息，按季支付；6.2利息支付时间：每季度的第一个月的第一个工作日；6.3利息支付方式：通过还款账户自动扣款或现金支付；8.贷款违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定的期限偿还贷款本金；（2）借款人未按约定的期限支付利息；（3）借款人未按约定的期限支付保险费；（4）借款人未按约定的用途使用贷款；（5）借款人提供虚假的贷款申请材料；（6）借款人未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任（1）借款人未按期偿还贷款本金，应向贷款人支付_____%的违约金；（2）借款人未按期支付利息，应向贷款人支付_____%的违约金；（3）借款人未按期支付保险费，应向贷款人支付_____%的违约金；（4）借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款并要求借款人支付_____%的违约金；（5）借款人提供虚假贷款申请材料，贷款人有权解除合同并要求借款人承担相应的法律责任；（6）借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；8.3违约金计算违约金计算公式：应还金额×违约金比率×违约天数9.保险事宜9.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）贷款人信用保险；9.2保险金额（1）房屋财产保险金额：人民币___________元整；（2）借款人意外伤害保险金额：人民币___________元整；（3）贷款人信用保险金额：人民币___________元整；9.3保险期限（1）房屋财产保险期限：与贷款期限相同；（2）借款人意外伤害保险期限：与贷款期限相同；（3）贷款人信用保险期限：与贷款期限相同；9.4保险费用（1）房屋财产保险费用：人民币___________元整；（2）借款人意外伤害保险费用：人民币___________元整；（3）贷款人信用保险费用：人民币___________元整；10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商；（2）调解解决：当地人民调解委员会；（3）仲裁解决：当地仲裁委员会；（4）诉讼解决：当地人民法院；10.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；11.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人严重违约；（3）不可抗力；11.3合同变更程序（1）双方签订合同变更协议；（2）变更协议生效；11.4合同解除程序（1）一方提出合同解除申请；（2）另一方确认或拒绝；（3）合同解除生效；12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）贷款人发放贷款；12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）合同解除；12.3合同终止程序（1）贷款人收回贷款；（2）合同解除；13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；13.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除合同责任；14.合同附件14.1房地产抵押合同14.2贷款申请书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的准确实施，以及为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行房地产评估，确保抵押物价值真实准确；（3）提供担保服务，降低贷款风险；（4）提供保险服务，保障合同双方的权益；（5）提供法律服务，解决合同执行中的法律问题。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和授权；（2）甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的资料和信息；（2）乙方应支付第三方服务费用；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额应与第三方服务费用相匹配，不得低于服务费用的两倍；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认；（3）责任限额的计算方式应采用实际损失赔偿原则。17.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任；（2）甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任，并有权向第三方追偿；（3）第三方在履行赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同中的职责，是为甲乙双方提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但责任限额按照本合同第17条的规定执行。18.4第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方在合作协议中约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的具体权利义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；（2）变更协议应明确变更后的第三方权利义务。19.2第三方退出（1）如第三方退出，甲乙双方应协商一致，并签订退出协议；（2）退出协议应明确退出后的责任承担及后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押合同详细要求：包含抵押物详细信息、抵押权设定、抵押物价值评估、抵押权变更和解除等内容。附件说明：本合同附件，用于明确抵押物及抵押权相关事宜。2.贷款申请书详细要求：包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件说明：本合同附件，用于证明借款人的贷款申请。3.房地产评估报告详细要求：包含房地产评估机构、评估时间、评估依据、评估结果等内容。附件说明：本合同附件，用于证明抵押物价值。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。附件说明：本合同附件，用于证明保险责任。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等。附件说明：本合同附件，用于明确第三方权利义务。6.甲方营业执照副本详细要求：加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：本合同附件，用于证明甲方合法经营。7.乙方身份证复印件详细要求：加盖公章的身份证复印件。附件说明：本合同附件，用于证明乙方身份。8.贷款发放凭证详细要求：贷款发放的凭证，如银行转账凭证等。附件说明：本合同附件，用于证明贷款发放情况。9.还款凭证详细要求：还款的凭证，如银行转账凭证等。附件说明：本合同附件，用于证明还款情况。10.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本合同附件，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形一：借款人未按约定的期限偿还贷款本金。责任认定标准：借款人应支付_____%的违约金，贷款人有权采取法律手段追偿。示例说明：借款人应于每月5日前偿还当月贷款本金，若逾期偿还，则应支付_____%的违约金。违约情形二：借款人未按约定的期限支付利息。责任认定标准：借款人应支付_____%的违约金，贷款人有权采取法律手段追偿。示例说明：借款人应于每季度第一个月的第一个工作日前支付当季利息，若逾期支付，则应支付_____%的违约金。违约情形三：借款人未按约定的用途使用贷款。责任认定标准：借款人应支付_____%的违约金，贷款人有权提前收回贷款并要求借款人承担相应的法律责任。示例说明：借款人应将贷款用于购买自用住房，若用于其他用途，则应支付_____%的违约金。违约情形四：借款人提供虚假的贷款申请材料。责任认定标准：贷款人有权解除合同并要求借款人承担相应的法律责任。示例说明：借款人在贷款申请中提供虚假信息，贷款人有权解除合同并要求借款人承担相应的法律责任。违约情形五：借款人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任。示例说明：借款人未按时提交相关资料，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4保证人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款计划3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款手续费3.3保险费用3.4其他费用4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值4.4抵押登记手续5.借款人权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.保证人权利与义务7.1保证人权利7.2保证人义务8.合同签订及生效8.1合同签订时间8.2合同生效条件8.3合同变更及解除9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3保证人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.附件11.1房地产抵押合同11.2贷款申请表11.3评估报告11.4其他相关文件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：X银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：贷款人法定代表人联系电话：138xxxx56781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：05678借款人住址：省市区路号借款人联系电话：139xxxx56781.3抵押权人信息抵押权人名称：X房地产公司抵押权人地址：省市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人法定代表人联系电话：137xxxx56781.4保证人信息（如有）保证人姓名：赵六保证人身份证号码：05679保证人住址：省市区路号保证人联系电话：136xxxx56782.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计4年。2.3还款方式：等额本息还款方式。2.4还款计划：每月还款日：每月15日。每月还款金额：人民币25000.00元。3.贷款利率及费用3.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率，并在此基础上上浮10%。3.2贷款手续费：人民币10000.00元，于合同签订时一次性支付。3.3保险费用：人民币5000.00元，于合同签订时一次性支付。3.4其他费用：按国家相关法律法规及银行规定执行。4.抵押物信息4.1抵押物名称：位于省市区路号的房产。4.2抵押物地址：省市区路号。4.3抵押物评估价值：人民币120万元整（￥1200000.00）。4.4抵押登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人取得抵押登记证明。5.借款人权利与义务5.1借款人权利：按时获得贷款。在合同约定的范围内使用贷款。享受银行提供的各项金融服务。5.2借款人义务：按时偿还贷款本息。不得擅自改变抵押物用途。未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利：查验抵押物的使用情况。在借款人违约时，有权依法处置抵押物以优先受偿。6.2抵押权人义务：保管好抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。及时通知借款人有关抵押物的变动情况。7.保证人权利与义务7.1保证人权利：在借款人未按时偿还贷款本息时，有权向借款人追偿。7.2保证人义务：在保证期间，保证人承担连带保证责任。保证人不得擅自免除或放弃保证责任。8.合同签订及生效8.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日在X银行签订。8.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，经抵押权人确认抵押登记手续办理完毕后，视为正式生效。8.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人如未按合同约定偿还贷款本息，每逾期一日，应向贷款人支付当期贷款金额0.1%的违约金。9.1.2借款人如未经贷款人同意擅自改变抵押物用途，贷款人有权解除合同并要求借款人承担全部贷款本息及违约金。9.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同并要求借款人承担全部贷款本息及违约金。9.2抵押权人违约责任：9.2.1抵押权人如未按合同约定履行抵押权，借款人有权解除合同并要求抵押权人承担全部贷款本息及违约金。9.3保证人违约责任：9.3.1保证人如未按合同约定履行保证责任，借款人有权解除合同并要求保证人承担全部贷款本息及违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.附件11.1房地产抵押合同11.2贷款申请表11.3评估报告11.4其他相关文件12.合同附件12.1合同附件一：房地产抵押合同12.2合同附件二：贷款申请表12.3合同附件三：评估报告13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，贷款人、借款人、抵押权人、保证人各执一份。13.2合同保管：各当事人应妥善保管合同文本，不得遗失或损毁。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同在双方签字盖章、抵押权人确认抵押登记手续办理完毕后生效。14.2合同终止条件：本合同在贷款本息全部清偿、抵押权消灭、合同约定的解除条件成就或法律规定的其他情形下终止。14.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指本合同签订及履行过程中，除贷款人、借款人、抵押权人、保证人以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：贷款申请及审批过程中的咨询与协助；抵押物的评估与鉴定；贷款资金的划拨与监管；合同的起草、审核与签订；争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼代理。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过本合同贷款金额的5%；第三方因一般过失导致的损失，其责任限额不超过本合同贷款金额的1%；第三方因不可抗力导致的损失，免除其责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的咨询、服务或代理结果承担相应责任。4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。4.3第三方在履行本合同时，如因贷款人、借款人、抵押权人、保证人等原因导致合同履行受阻或违约，应将相关情况及时通知合同各方，并协助合同各方采取相应措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款人、借款人、抵押权人、保证人之间的关系由本合同及