二零二四年度东莞市二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限及程序6.房屋权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移手续7.交房前后的物业管理7.1物业管理公司信息7.2物业管理费用7.3交房前后的物业管理责任8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单及使用情况8.3附属设施及设备的移交9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知送达方式13.3附件及补充协议14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：1.1.1甲方名称：东莞市二手住宅卖方1.1.2甲方地址：东莞市区街道号1.1.3甲方联系电话：138xxxx56781.1.4甲方身份证号码：440xxx198001011.2乙方（买方）信息：1.2.1乙方名称：东莞市二手住宅买方1.2.2乙方地址：东莞市区街道号1.2.3乙方联系电话：139xxxx56781.2.4乙方身份证号码：440xxx1990020223451.3代理人信息（如有）：1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人联系电话：137xxxx56781.3.3代理人身份证号码：440xxx1980030312362.房屋基本信息2.1房屋产权信息：2.1.1房屋产权证号：粤东莞市房权证字第号2.1.2房屋所有权人：东莞市二手住宅卖方2.2房屋位置及面积：2.2.1房屋所在区域：东莞市区2.2.2房屋地址：东莞市区街道号2.2.3房屋建筑面积：100平方米2.2.4房屋使用面积：90平方米2.3房屋结构及装修情况：2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2装修情况：精装修2.4房屋权属证书编号：2.4.1房屋权属证书编号：粤东莞市房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000）3.2.2余款人民币柒拾万元整（￥700000）在过户手续办理完毕后30日内支付完毕3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2余款支付时间：过户手续办理完毕后30日内3.4付款方式变更：3.4.1如有变更，双方应书面通知对方，并签订补充协议4.过户手续及税费4.1过户手续办理：4.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续4.1.2乙方应按照相关法律法规办理房屋过户手续4.2税费承担：4.2.1所有过户税费由买方承担4.3税费计算标准：4.3.1按照国家及地方相关法律法规规定计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1甲方应在过户手续办理完毕后10个工作日内将房屋交付给乙方5.2房屋交付条件：5.2.1房屋应处于完好状态，无任何损坏5.2.2房屋附属设施及设备应正常运行5.3房屋验收标准：5.3.1买方应在收到房屋后5个工作日内对房屋进行验收5.3.2验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规5.4验收期限及程序：5.4.1验收期限：5个工作日5.4.2验收程序：买方应填写验收报告，甲方应在收到验收报告后3个工作日内予以答复6.房屋权属转移6.1权属转移方式：6.1.1通过办理房屋过户手续实现房屋权属转移6.2权属转移时间：6.2.1房屋过户手续办理完毕之日6.3权属转移手续：6.3.1双方应按照相关法律法规办理房屋权属转移手续8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单：8.1.1空调：品牌为，型号为，数量为2台8.1.2热水器：品牌为，型号为，数量为1台8.1.3洗衣机：品牌为，型号为，数量为1台8.1.4燃气灶：品牌为，型号为，数量为1台8.1.5燃气热水器：品牌为，型号为，数量为1台8.1.6冰箱：品牌为，型号为，数量为1台8.1.7灯具：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的灯具，数量共计20个8.1.8门窗：均为品牌，符合安全标准8.2设备清单及使用情况：8.2.1电梯：品牌为，型号为，使用年限为5年，运行良好8.2.2供水设备：品牌为，型号为，供水正常8.2.3供电设备：品牌为，型号为，供电稳定8.2.4燃气设备：品牌为，型号为，燃气供应正常8.3附属设施及设备的移交：8.3.1附属设施及设备应在房屋交付时随房屋一并移交8.3.2移交时应确保设施设备完好无损，运行正常9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为东莞市人民法院9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务10.1.2任何一方未按合同约定办理房屋过户手续10.1.3任何一方未按合同约定交付房屋或提供附属设施及设备10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%10.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金按照合同总价款的10%计算10.3.2损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在3个工作日内予以答复11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应协商处理合同解除后的善后事宜11.3.2违约方应承担相应的违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订本合同并签字盖章12.1.2甲方收到买方支付的首付款12.2合同生效时间：12.2.1合同签订之日起12.3合同终止条件：12.3.1房屋过户手续办理完毕12.3.2双方协商一致解除合同12.4合同终止时间：12.4.1房屋过户手续办理完毕之日或合同解除之日13.其他约定事项13.1其他权利义务：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规13.1.2双方应诚实守信，履行合同义务13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式13.3附件及补充协议：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、附属设施清单等14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2附属设施清单14.3付款凭证14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3.2第三方介入后，双方应与第三方共同协商，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因造成损失，不承担责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。16.2.2如第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的合作协议或服务合同另行签订。17.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指示，并保护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的合作协议或服务合同另行签订。17.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指示，并保护乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行：17.3.1第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方的权利义务。17.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务，包括但不限于房屋过户、付款等。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入费用：18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。18.1.2如第三方介入费用由甲方或乙方承担，应在合同中明确。18.2第三方介入的保密义务：18.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3第三方介入的期限：18.3.1第三方介入的期限由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。18.4第三方介入的变更与终止：18.4.1如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应提前书面通知对方，并协商一致。18.4.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的必要条件之一。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的品牌、型号、数量和使用情况，由卖方填写并签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施及设备状况，是房屋验收的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款及余款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实有效。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付款项，是合同履行的重要证据。4.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完毕后的相关凭证，如不动产登记证明等。说明：此附件用于证明房屋权属已成功转移，是合同终止的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：买方在收到房屋后5个工作日内填写验收报告，包括房屋质量、附属设施及设备状况等，由双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋验收结果，是合同履行的重要依据。6.其他相关文件复印件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件复印件，如物业管理费收据、房屋维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房屋1.1.2房屋存在质量问题，未及时修复1.1.3未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定时间支付款项1.2.2未按合同约定办理房屋过户手续1.2.3擅自改变房屋结构或用途2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.1.2房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后3日内进行修复，否则应承担相应的赔偿责任。2.1.3甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿乙方损失的责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年3月31日前交付房屋，但实际交付时间为2024年4月10日，甲方应向乙方支付10天的违约金，即合同总价款的1%。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年3月31日前支付首付款，但实际支付时间为2024年4月10日，乙方应向甲方支付10天的违约金，即合同总价款的1%。全文完。二零二四年度东莞市二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属情况3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2合同价格及支付方式4.付款条款4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付手续及费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3违约责任7.履约期限7.1履约期限7.2履约违约责任8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户费用及承担8.3产权过户手续及责任9.税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：东莞市房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4注册地址：东莞市东城区某路某号1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2身份证号码：440X1990030156781.2.3联系电话：139xxxx87651.2.4通讯地址：东莞市南城区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在地址：东莞市东城区某路某号2.1.2房屋建筑面积：100平方米2.1.3房屋套内面积：80平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.2.2装修情况：精装修2.3房屋权属情况2.3.1房屋产权证号：房权证东城字第X号2.3.2房屋所有权人：东莞市房地产开发有限公司3.合同标的及价格3.1合同标的描述本合同标的为位于东莞市东城区某路某号的建筑面积为100平方米的精装修住宅一套。3.2合同价格及支付方式3.2.1合同价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。（2）尾款：房屋交付后30日内支付剩余人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。4.付款条款4.1首付款支付买方应按照本合同约定，在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2尾款支付买方应在房屋交付后30日内支付剩余尾款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。4.3付款时间及违约责任买方未按本合同约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，自逾期之日起计算至实际付款之日止。5.房屋交付5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权过户手续齐全5.2.2房屋无抵押、无查封等限制5.3交付手续及费用5.3.1买方在房屋交付时，应提供身份证原件及复印件。5.3.2房屋交付时产生的相关费用，如物业管理费、水电费等，由买方承担。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2保证金支付及退还6.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付履约保证金。6.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。6.3违约责任买方未履行合同约定义务的，卖方有权扣除履约保证金作为违约金；卖方未履行合同约定义务的，买方有权要求卖方双倍返还履约保证金。8.履约期限8.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且买方完成产权过户手续之日起终止。8.2履约违约责任8.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。8.2.2买方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之五的违约金。9.产权过户9.1产权过户时间买方应在房屋交付后60日内完成产权过户手续。9.2产权过户费用及承担9.2.1产权过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。9.2.2产权过户过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方协商承担。9.3产权过户手续及责任9.3.1卖方应配合买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。9.3.2买方应自行负责办理产权过户手续，因买方原因导致过户手续无法按时完成的，买方应承担相应责任。10.税费承担10.1契税契税按照国家相关政策规定，由买方在产权过户时缴纳。10.2土地增值税土地增值税按照国家相关政策规定，由买方在产权过户时缴纳。10.3其他税费除契税和土地增值税外，其他税费按照国家相关政策规定，由买方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为东莞市人民法院。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止条件合同约定的履行期限届满，且双方已履行合同约定的义务，合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同13.1.3双方身份证复印件13.1.4房屋交付确认书13.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙）之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行的相关服务工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其合作协议及实际承担的工作内容确定。15.4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方应独立于甲乙双方，以客观、公正的态度提供服务。15.5.2第三方的工作成果及责任仅限于其合作协议约定的范围，不涉及本合同的全面履行。15.5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙任何一方权益受损，应由第三方承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.2甲乙双方应就第三方介入的相关费用达成一致，并在合同中明确费用承担方式。16.3甲乙双方应要求第三方在介入服务前，提供相应的资质证明和工作计划。16.4甲乙双方应与第三方就保密事项达成协议，确保合同履行过程中的商业秘密不被泄露。17.第三方责任界定17.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方的赔偿责任以其合作协议中约定的责任限额为准。17.4第三方的赔偿责任不包含因甲乙双方原因导致的损失。18.第三方介入合同的特殊条款18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.1.2第三方的资质证明和工作计划。18.1.3第三方的责任限额。18.1.4第三方的工作成果交付时间和质量标准。18.1.5第三方的费用及支付方式。18.1.6第三方的保密条款。18.1.7第三方的违约责任。18.2第三方介入合同应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，复印件应清晰、完整，并加盖双方公章。说明：此附件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，复印件应清晰、完整。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。4.房屋交付确认书详细要求：提供双方在房屋交付时签署的确认书，确认书应包含房屋交付时间、交付条件等内容，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付。5.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定支付款项。6.产权过户手续详细要求：提供甲乙双方办理产权过户手续的相关文件，如契税完税证明、房产证等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方。7.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方介入合同的有效性。8.第三方服务报告详细要求：提供第三方在介入服务过程中形成的报告，报告内容应包括工作成果、发现的问题、建议等。说明：此附件用于证明第三方服务的质量和效果。9.违约金支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙任何一方未按合同约定时间支付款项。（2）卖方未按合同约定时间交付房屋。（3）买方未按合同约定时间完成产权过户手续。（4）第三方在提供服务过程中，未按合作协议约定履行义务。2.责任认定标准：（1）甲乙任何一方未按合同约定时间支付款项的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，自逾期之日起计算至实际付款之日止。（2）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。（3）买方未按合同约定时间完成产权过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价的万分之五的违约金。（4）第三方在提供服务过程中，未按合作协议约定履行义务的，应根据协议约定承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲乙双方约定，卖方应在2024年3月1日前交付房屋，但卖方于2024年3月10日才交付房屋。此时，卖方应向买方支付逾期交付违约金，计算方式为：房屋总价（人民币壹佰万元整）×万分之五×逾期天数（9天）。（2）甲乙双方约定，买方应在房屋交付后30日内完成产权过户手续，但买方于2024年4月10日才完成过户。此时，买方应向卖方支付逾期过户违约金，计算方式为：房屋总价（人民币壹佰万元整）×万分之五×逾期天数（10天）。全文完。二零二四年度东莞市二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及交付4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算与承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准及程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房屋产权证明12.2其他相关文件13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2乙方（买受人）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权状况：_______2.3房屋面积及结构：_______平方米，_______栋_______单元_______室，_______层，_______结构。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_______元整。3.2付款方式及时间：3.2.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋产权证过户至乙方名下。3.2.2乙方应在_______年_______月_______日前支付全部房款。3.3付款凭证及交付：乙方支付房款后，甲方应提供收款凭证。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，并将过户所需相关资料提供给乙方。4.2税费计算与承担：房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，房屋应具备居住条件。5.2房屋验收标准及程序：5.2.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等。5.2.3如乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，甲方应在_______日内进行修复。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。6.1.2甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元违约金。6.2.2乙方在验收期内提出异议，未在规定时间内解决，视为放弃权利。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。7.2合同终止条件：7.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。7.2.2双方达成一致意见，自愿解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）及房屋过户手续办理完毕后正式生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现本合同第七条所述的合同解除条件时，合同自动解除。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。10.2通知与送达：10.2.1任何通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址为_______。10.2.2送达方式包括邮寄、专人递送等，以实际收到日期为准。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。11.合同签署11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______12.合同份数12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.第三方的职责3.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正中立地履行其职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续，确保合同的顺利履行。4.第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料。4.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。5.第三方的责任5.1第三方应对其提供的服务质量负责，因服务原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。5.2.2如服务协议未约定责任限额，第三方应承担因其服务行为直接导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任。6.2第三方对甲乙双方的纠纷不参与调解，但可根据甲乙双方的要求提供咨询服务。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。7.第三方介入的具体条款7.1.1合同文本7.1.2双方的身份证明7.1.3房屋产权证明7.1.4其他相关资料7.2.1提供必要的协助，确保第三方能顺利履行职责。7.2