2024年度青岛房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）1.2身份证号（或统一社会信用代码）1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及分期付款安排4.交易时间及交付条件4.1交易时间4.2房产交付条件5.产权转移及登记手续5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房产相关费用承担6.1交易税费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）：1.1.1甲方（买方）姓名：1.1.2乙方（卖方）姓名：1.2身份证号（或统一社会信用代码）：1.2.1甲方身份证号：056781.2.2乙方身份证号：987654321.3联系方式：1.3.1甲方联系电话：138001380001.3.2乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：山东省青岛市市南区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产证号：青房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.2甲方应在房产交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.3首付款及分期付款安排：3.3.1首付款支付方式：银行转账；3.3.2甲方应在合同签订之日起1个工作日内将首付款汇入乙方指定账户。4.交易时间及交付条件4.1交易时间：本合同签订之日起60日内完成房产交付；4.2房产交付条件：房产产权清晰，无任何权利负担，且符合国家和当地政府的房产交易规定。5.产权转移及登记手续5.1产权转移：乙方应在本合同签订之日起30日内将房产产权过户至甲方名下；5.2登记手续：双方应共同办理房产过户登记手续，相关费用由乙方承担；5.3登记费用：房产过户登记费、印花税等费用由乙方承担。6.房产相关费用承担6.1交易税费：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担；6.2物业管理费：房产交付后，物业管理费由甲方按物业管理公司规定缴纳；6.3其他相关费用：合同签订前，双方应明确约定其他相关费用的承担方及金额。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按时支付首付款或分期付款；8.1.2乙方未按时交付房产；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1若甲方未按时支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；8.2.2若乙方未按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之二的违约金；8.2.3若任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1若双方选择仲裁，应将争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未履行合同义务；10.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；10.2合同解除程序：10.2.1合同解除需双方书面同意；10.2.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。11.合同终止条件11.1合同终止情形：11.1.1合同约定的履行期限届满，且合同目的实现；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应结清所有未了事项；11.2.2双方应相互提供必要的协助，以使合同终止后的事宜得以妥善处理。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方支付首付款；12.2合同解除条件：12.2.1合同解除条件按第十条约定执行。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：13.1.1房产产权证复印件；13.1.2房产评估报告；13.1.3付款凭证；13.2补充协议：13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1任何通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达；14.2合同签署地点：本合同在青岛市签署；14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询或代理等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、财务顾问等。15.2第三方的介入仅限于提供专业建议、协助合同履行或处理合同相关事宜，不包括替代甲乙双方的合同主体地位。16.第三方的责任与权利16.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对甲乙双方提供真实、准确、完整的咨询意见。16.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务，但不得超越其职责范围，干预甲乙双方的合同权利和义务。16.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担直接的法律责任，但其提供的服务内容如有虚假、误导或失职，应承担相应的民事责任。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务内容虚假、误导或失职；17.3.2第三方在协助合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；17.3.3第三方在处理合同相关事宜过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入本合同时，不得干预甲乙双方的合同主体地位，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。18.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及双方信息。19.第三方介入的审批程序19.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应提前书面通知对方，并获得对方的同意；19.2第三方介入本合同后，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务介绍；19.3甲乙双方有权对第三方的资质和服务质量进行审查，并提出合理要求。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入本合同后，若需对合同内容进行变更，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签订变更协议；20.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；21.1.2第三方无法继续履行其职责，影响合同履行；21.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入本合同期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；22.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖甲方印章。说明：用于证明房产权属清晰，无权利负担。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的区位、面积、用途、评估价值等信息。说明：作为交易价格的重要依据。3.付款凭证要求：提供首付款及分期付款的银行转账凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：用于证明双方已履行付款义务。4.合同附件要求：合同附件应与合同具有同等法律效力，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：用于补充或变更合同内容。5.第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明，如营业执照、执业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。6.第三方业务介绍要求：第三方提供业务介绍，包括服务内容、收费标准、联系方式等。说明：用于了解第三方的服务范围和方式。7.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中签订的协议，包括仲裁协议、诉讼协议等。说明：用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付首付款或分期付款；1.2乙方未按时交付房产；1.3第三方提供虚假、误导或失职的服务；1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；2.2乙方违约责任：逾期交付房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之二的违约金；2.3第三方违约责任：第三方提供虚假、误导或失职的服务，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任；2.4其他违约责任：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据损失情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方逾期支付首付款：若甲方逾期支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每逾期一日，应向乙方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。全文完。2024年度青岛房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交验及过户4.1交房时间4.2交房条件4.3过户手续及费用5.产权及债务承担5.1甲方产权承担5.2乙方产权承担5.3债务承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：过户手续办理委托书10.其他约定事项10.1税费承担10.2房产使用限制10.3合同变更及补充11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续办理委托书14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方身份证号码：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方身份证号码：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产权属证明2.4.1房产证号：_______2.4.2房产权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产交验及过户4.1交房时间4.1.1甲方应于_______前将房产交付给乙方4.2交房条件4.2.1房产应具备交付使用条件4.2.2房产相关设施设备齐全，符合约定标准4.3过户手续及费用4.3.1双方应配合办理房产过户手续4.3.2过户费用由_______方承担5.产权及债务承担5.1甲方产权承担5.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷5.2乙方产权承担5.2.1乙方在取得房产产权后，享有房产所有权5.3债务承担5.3.1双方在交易过程中产生的债务由各自承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元违约金6.1.2甲方隐瞒房产权属问题，导致乙方遭受损失，应承担相应法律责任6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金6.2.2乙方在未取得房产产权前擅自处置房产，应承担相应法律责任6.3违约金及赔偿6.3.1违约金按交易价格_______%计算6.3.2双方应按照法律规定承担相应的赔偿责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中的争议7.2争议解决途径7.2.1双方应通过友好协商解决争议7.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决机构7.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章或签字8.1.2甲方收到首付款8.1.3合同约定的其他生效条件8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4法律法规规定的其他合同终止条件8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3双方协商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.1.1房产位置、面积、用途等详细信息9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2尾款支付凭证9.3附件三：过户手续办理委托书9.3.1乙方委托甲方办理房产过户手续的授权书10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1房产交易税费由_______方承担10.2房产使用限制10.2.1房产不得用于_______用途10.2.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规10.3合同变更及补充10.3.1合同的变更或补充必须以书面形式进行10.3.2变更或补充的合同条款与本合同具有同等法律效力11.合同签署及日期11.1签署地点11.1.1合同签署地点：_______11.2签署日期11.2.1合同签署日期：_______12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本13.合同附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.1.1房产位置、面积、用途等详细信息13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证13.2.2尾款支付凭证13.3附件三：过户手续办理委托书13.3.1乙方委托甲方办理房产过户手续的授权书14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.1.3双方协商一致解除合同14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2双方协商一致终止合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.2.4法律法规规定的其他合同终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的而提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲方的权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。17.1.2甲方有权要求第三方在服务过程中保持中立、公正。17.1.3甲方有权要求第三方在约定的时间内完成服务。17.2乙方的权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。17.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保持中立、公正。17.2.3乙方有权要求第三方在约定的时间内完成服务。17.3第三方的权利义务17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.3.2第三方有义务按照约定提供服务。17.3.3第三方有义务在服务过程中保持中立、公正。17.3.4第三方有义务在约定的时间内完成服务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定分担。18.2费用支付方式18.2.1第三方服务费用在服务完成后支付。18.2.2费用支付方式及金额由甲乙双方与第三方另行约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2变更后的合同效力19.2.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入违反本合同约定的，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除程序21.2.1合同解除程序按照本合同约定的解除条件及程序进行。22.第三方介入的其他事项22.1第三方保密义务22.1.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2第三方行为限制22.2.1第三方不得利用介入本合同的机会，从事损害甲乙双方利益的行为。第三部分：其他补充性说明