葡萄酒庄园租赁合同协议范本

葡萄酒庄园租赁合同协议范本合同编号：__________葡萄酒庄园租赁合同协议范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、葡萄酒庄园基本情况1.1庄园名称：__________1.2庄园地址：__________1.3庄园面积：__________平方米1.4庄园用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账号为：__________，户名为：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和管理4.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变庄园用途，不得损坏庄园设施。4.2乙方应负责庄园的日常维护和管理，确保庄园的安全、整洁。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转让或出借，应事先征得甲方的书面同意。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如因政策法规变化、政府征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄酒庄园租赁合同协议范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.庄园所有权证明文件5.庄园使用权证明文件6.租赁物现状评估报告7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证9.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间向甲方支付租金。2.乙方擅自改变庄园用途：未经甲方同意，乙方将租赁物用于合同约定以外的用途。3.乙方损坏庄园设施：乙方在租赁期间，因使用不当或疏忽导致庄园设施损坏。4.乙方未经同意转租：乙方未征得甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能按照合同约定提供合格的租赁物。6.甲方单方面解除合同：甲方在合同履行期间，无正当理由单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方擅自改变庄园用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用；如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏庄园设施：乙方应承担修复责任，并支付修复费用；如无法修复，乙方应支付相应的赔偿金。4.乙方未经同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，按照乙方要求提供合格的租赁物；如无法提供，甲方应支付违约金。五、所有应用场景：1.葡萄酒庄园所有者出租庄园给葡萄酒生产企业。2.葡萄酒庄园所有者出租庄园给葡萄酒酿造培训