2024年度房地产买卖合同及税费承担

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及税费承担本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属2.5房地产用途3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费计算方法5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3需提供的材料6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同终止13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系方式：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系方式：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产性质：____________________2.4房地产权属：____________________2.5房地产用途：____________________3.房地产买卖价格3.1买卖价格：人民币________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签署之日起____个工作日内支付。3.3.2尾款：人民币________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.税费承担4.1税费种类：____________________4.2税费承担方：____________________4.3税费计算方法：____________________5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间：________________5.2过户手续办理流程：________________5.3需提供的材料：5.3.1房地产权属证书5.3.2身份证明5.3.3合同文本5.3.4其他相关证明材料6.房地产交付6.1交付时间：____________________6.2交付条件：____________________6.3交付方式：____________________8.履约责任8.1买方履约责任8.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。8.1.2买方应配合卖方办理房地产过户手续。8.1.3买方应按照房地产的用途合理使用该房地产。8.2卖方履约责任8.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2卖方应按时交付房地产，保证房地产符合交付条件。8.2.3卖方应配合买方办理房地产过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款。9.1.2卖方未按约定交付房地产。9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为人民币________________元整。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照相关法律规定和程序进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3一方严重违约，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋交接清单13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意。13.3合同终止：合同履行完毕或根据合同约定解除后，合同终止。14.合同签署日期：________________14.1合同签署地点：________________15.合同份数15.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：在房地产买卖过程中，根据具体情况，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务，如评估、咨询、见证等。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，由甲乙双方共同确认。2.2.3第三方应与甲乙双方签订相关协议或合同，明确服务内容、费用及责任。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照约定提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方应对其提供的专业意见负责。3.1.3第三方在服务过程中应遵守法律法规和职业道德。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。3.2.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.第三方介入的费用及承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2费用承担方式：4.2.1可由甲乙双方分别承担。4.2.2可由第三方与甲乙双方协商确定其他方式。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。6.2责任限额包括但不限于：6.2.1第三方提供错误意见导致的损失。6.2.2第三方在服务过程中发生的侵权行为。6.2.3第三方未按约定提供专业服务。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。7.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。7.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.2如第三方介入的合同提前终止，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方服务内容清单11.本合同与第三方介入合同的关联性11.1本合同与第三方介入合同相互独立，各自生效。11.2本合同与第三方介入合同内容存在冲突时，以本合同为准。12.本合同的解释与适用12.1本合同及第三方介入合同由甲乙双方共同签订，具有同等法律效力。12.2本合同及第三方介入合同的解释与适用，均以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件说明：提供房地产权属证书的复印件，以证明房地产的权属情况。2.附件二：房屋交接清单说明：详细列明房屋的设施、设备及其状态，用于房屋交付时的核对。3.附件三：第三方介入协议说明：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。4.附件四：第三方服务内容清单说明：详细列明第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、咨询、见证等。5.附件五：付款凭证说明：提供购房款的支付凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。6.附件六：过户手续办理证明说明：提供过户手续办理的证明文件，证明房地产过户手续已办理完毕。7.附件七：违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，证明违约方已按照合同约定支付违约金。8.附件八：争议解决协议说明：双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间节点支付购房款，视为违约。示例说明：买方应在合同签署之日起5个工作日内支付首付款，若买方逾期支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产责任认定标准：卖方未按合同约定的交付时间节点交付房地产，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给买方，若卖方逾期交付，则视为违约。3.违约行为：一方未按约定履行其他合同义务责任认定标准：一方未按合同约定的其他义务履行，视为违约。示例说明：甲乙双方约定，卖方应在交付房地产前将房屋内的物品清空，若卖方未履行此义务，则视为违约。4.违约行为：第三方提供错误意见责任认定标准：第三方提供的错误意见导致甲乙双方遭受损失，视为违约。示例说明：评估机