2024定制版物业管理服务合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版物业管理服务合作合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的物业管理服务第二条：服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容2.2物业管理服务的服务范围2.3服务时间及服务周期第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期4.3合同续签的条件及方式第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密义务9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响及处理方式第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：附件12.1附件一：物业管理服务详细清单12.2附件二：服务费用明细表第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同的生效条件14.2合同签字及盖章的地点、时间14.3合同副本份数及发送方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所指的物业管理服务：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业安保、物业清洁、绿化养护、物业维修等。第二条：服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容：（1）物业设施设备维护：包括楼房、水电设施、消防设施、电梯等设备的定期检查、保养和维修。（2）物业管理：包括物业内部管理制度、物业人员招聘、培训和管理、物业服务质量的监督和检查等。（3）物业安保：包括物业区域内的24小时安保巡逻、门禁系统的维护和管理、火灾及突发事件的应急预案等。（4）物业清洁：包括物业公共区域及设施的清洁、垃圾清运、绿化带清洁等。（5）绿化养护：包括绿化带植物的修剪、施肥、病虫害防治等。（6）物业维修：包括业主房屋及公共设施的维修、保养和改造。2.2物业管理服务的服务范围：包括但不限于甲方所开发的×××小区范围内的所有物业。2.3服务时间及服务周期：自合同签订之日起至2026年12月31日止，期满后双方可协商续约。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积和服务内容，每月每平方米×元计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务周期结束后的15日内支付乙方服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条：合同的有效期4.1合同的起始日期：自2024年1月1日起。4.2合同的终止日期：至2026年12月31日止。4.3合同续签的条件及方式：期满前3个月，双方可协商续签，续签条件及方式按照届时市场行情和双方协商确定。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定支付服务费用。（2）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的物业资料和管理权限。（3）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。（2）遵守国家法律法规，严格执行物业管理相关政策和标准。（3）对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。（4）接受甲方的监督和检查，及时改进服务质量。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定支付服务费用的，按照逾期支付金额的1%支付违约金。（2）干预乙方正常物业管理工作的，需承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务的，需按照甲方损失金额的1%支付违约金。（2）泄露甲方物业资料的，需承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：如发生合同争议，通过友好协商解决。7.2请求第三方调解：如协商无果，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3提交仲裁机构仲裁：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.4向人民法院提起诉讼：如仲裁无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规及政策。（2）因国家法律法规及政策变化，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致，且解除合同不违反国家法律法规及政策。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方违约严重，导致合同无法继续履行。第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密义务：未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容及相关资料。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理方式：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件影响，可协商延迟履行合同或解除合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：双方书面同意转让，并符合相关法律法规规定。11.2合同转让的程序：转让方应提前书面通知对方，并提交转让相关文件。对方应在接到通知后15日内回复，逾期未回复视为同意转让。第十二条：附件12.1附件一：物业管理服务详细清单12.2附件二：服务费用明细表第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同的生效条件：自双方签字并盖章之日起生效。14.2合同签字及盖章的地点、时间：合同签字及盖章地点为甲方地址，时间为2024年1月1日。14.3合同副本份数及发送方式：双方各执一份，其余副本以书面形式发送给对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方物业管理的各项服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业安保、物业清洁、绿化养护、物业维修等。清单中应明确各项服务的具体项目、服务标准、服务周期等。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供物业管理服务所需收取的费用，包括服务费用的计算方式、支付时间及方式等。费用明细表应包括费用项目、计算公式、费用金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.甲方干预乙方正常物业管理工作。4.乙方泄露甲方物业资料。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，按照逾期支付金额的1%支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，需按照甲方损失金额的1%支付违约金。3.甲方干预乙方正常物业管理工作的，需承担相应的赔偿责任。4.乙方泄露甲方物业资料的，需承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未在约定的服务周期结束后的15日内支付服务费用，则甲方需按照逾期支付金额的1%支付违约金。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方需按照甲方损失金额的1%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业设施设备维护、物业管理、物业安保、物业清洁、绿化养护、物业维修等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。4.赔偿责任：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方需承担的赔偿责任。1.物业管理服务：指乙方提