房屋租赁解除协议书

房屋租赁解除协议书合同编号：__________房屋租赁解除协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同，并终止双方之间的租赁关系。1.2本协议签订后，甲乙双方应按照原租赁合同约定，互相配合办理相关解除手续。1.3甲乙双方确认，本协议的签订不免除乙方按照原租赁合同约定应付的租金、押金、违约金等费用。二、费用结算2.1乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付截至解除合同之日止的租金、水电费、物业管理费等费用。2.2乙方已支付的押金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余部分无息退还乙方。2.3甲乙双方确认，本协议签订后，双方互不追究对方的任何法律责任。三、物品处置3.1乙方应在本协议签订后______日内，将租赁房屋内的所有物品搬离，并按照原租赁合同约定，将房屋恢复至租赁起始日的状态。3.2乙方搬离后，甲方应对租赁房屋进行查验，确认无遗留物品后，双方办理房屋交接手续。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租赁合同2.身份证明文件3.押金收据4.租金支付记录5.物品清单6.房屋交接单7.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间搬离租赁房屋，视为违约。3.乙方未按原租赁合同约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。5.甲乙双方未履行保密协议，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或授权代理人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨滞纳金。2.乙方延迟搬离房屋：甲方可以提醒乙方履行合同约定，必要时可依法要求乙方搬离。3.房屋损坏：甲方应要求乙方负责修复，必要时可依法追讨赔偿。4.押金退还问题：甲方应在约定时间内退还押金，如有延迟，应支付违约金。5.保密信息泄露：违约方应承担相应的法律责任，赔偿受损方损失。五、所有应用场景：1.原租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。2.承租方因特殊原因需提前搬离租赁房屋。3