广州二手房交易合同范本

广州二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方在签署合同之日起三个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于________年________月________日前，将剩余房款人民币________元整支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋内外整洁，设施设备正常运行；（2）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件一的规定进行交付；（3）房屋不存在任何租赁、债务等权利限制。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的________%。4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的________%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付给买方逾期交付房屋金额的________%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件一：家具、家电等附属设施清单（此处列明家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息）附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状的照片）一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电等附属设施清单4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户流程及时间表6.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间、金额支付房款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。3.房屋产权纠纷：房屋存在抵押、租赁、债务等权利限制，导致房屋所有权转移受阻。4.房屋现状与合同描述不符：房屋的实际情况与合同中描述的情况存在明显差异。5.附加设施交付不符：附加设施的名称、数量、品牌等与合同约定不符。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.定金：买方为表示购买诚意，按照合同约定支付给卖方的款项。3.滞纳金：违约方应支付给守约方的逾期违约金。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金；协商无果的，卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付滞纳金；协商无果的，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋产权纠纷：双方可以协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼解决。4.房屋现状与合同描述不符：双方可以协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼要求改正或赔偿。5.附加设施交付不符：双方可以协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼要求改正或赔偿。五、所有应用场