电商园区租赁合同模板

电商园区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为电商园区。1.2物业总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。1.3物业现有设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。5.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、通讯、网络等费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的时间内交付物业或存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未能在本合同约定的时间内支付租金或违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电商园区物业现状照片及视频资料2.电商园区设施设备清单3.租赁物业平面图4.物业管理规定5.水、电、通讯、网络等费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付物业或存在重大瑕疵，属于甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，属于乙方违约。3.乙方擅自改变物业结构和用途，属于乙方违约。4.乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付物业或存在重大瑕疵。解决办法：双方协商延期交付或甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，逾期未付的，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变物业结构和用途。4.问题：乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。解决办法：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。五、所有应用场景：1.电商企业租赁园区物业开展经