企业购房合同补充条款

企业购房合同补充条款合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房产描述1.1房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________，房产面积为____________________平方米。1.2房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，主合同约定的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应按照主合同约定的付款方式和时间，向卖方支付交易价格。三、交付及过户3.1卖方应按照主合同约定的时间，将房产交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相关税费。四、权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。4.2买方应按照主合同约定的时间支付交易价格，并协助卖方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房产的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本补充条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2双方应按照主合同约定的时间履行合同义务，如一方延迟履行，应承担延迟履行期间的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。六、争议解决6.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.企业购房合同2.房产证/不动产权证复印件3.房产现状说明书4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房产所有权转移登记证明7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方未保证房产权属清晰，存在法律瑕疵3.买方未按约定时间支付交易价格4.买方延迟履行合同义务5.双方未按约定办理过户手续6.双方未遵守国家相关法律法规三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产解决办法：买方有权根据延迟交付的时间要求卖方支付违约金，延迟交付超过约定时间的，买方有权解除合同。2.房产存在法律瑕疵解决办法：卖方应承担瑕疵修复责任，如无法修复或修复费用过高的，买方有权解除合同。3.买方延迟支付交易价格解决办法：卖方有权根据延迟支付的时间要求买方支付违约金，延迟支付超过约定时间的，卖方有权解除合同。4.延迟履行合同义务解决办法：按延迟履行的时间要求违约方支付违约金，如延迟履行超过约定时间的，守约方有权解除合同。5.双方未按约定办理过户手续解决办法：双方应重新协商办理过户手续，如一