2024年商业广场店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业广场店铺租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护3.租金及费用3.1租金标准3.2租金支付方式及时间3.3其他费用4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.合同解除及终止5.1解除条件5.2解除程序5.3合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同修改及补充9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金及费用结算12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同解除或终止后的权利义务13.1权利义务转移13.2权利义务承担14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁物概况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物坐落：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物现状：____________________2.5租赁物用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限为____________________年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。第五条租赁物使用5.1乙方在租赁期间内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害公共利益。5.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，并负责租赁物的日常维修保养。第六条租金及费用6.1租金标准：根据本合同第三条约定，租金总额为人民币____________________元。6.2.1水电费：按实际使用情况缴纳；6.2.2物业管理费：按物业管理规定缴纳；6.2.3其他费用：____________________。第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。7.2保证金缴纳方式：乙方应于签订本合同之日起____日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同终止之日起____日内退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。第八条合同解除及终止8.1解除条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反本合同约定的使用范围或使用限制；c.乙方擅自改变租赁物结构或用途；d.乙方从事违法活动，损害公共利益；e.甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：a.甲方未按约定提供符合使用要求的租赁物；b.甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2收到解除通知的一方应在____日内做出答复，逾期未答复的，视为接受解除。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。9.1.2乙方违反本合同约定的使用范围或使用限制的，应立即停止违规行为，并承担相应的赔偿责任。9.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.1.4乙方从事违法活动，损害公共利益的，应承担相应的法律责任。9.1.5甲方未按约定提供符合使用要求的租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：a.租赁物清单；b.租金支付凭证；c.其他与本合同相关的文件。11.3合同修改及补充11.3.1本合同的修改及补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1本合同解除应按照本合同第八条的规定进行。第十四条合同解除或终止后的权利义务14.1权利义务转移14.1.1本合同解除或终止后，除法律另有规定外，原合同约定的权利义务关系终止。14.2权利义务承担14.2.1本合同解除或终止后，双方应按照原合同约定承担相应的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在确保合同的履行，提高合同执行的效率，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定和其专业服务内容，履行相应的职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定获取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不得超过其根据本合同约定所收取的服务费用的_____%。3.1.2若第三方责任赔偿超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件4.1.1双方一致同意引入第三方。4.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。4.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。4.2.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。4.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的规定，各自履行相应义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，受第三方服务协议约束。5.1.2甲方与第三方之间的纠纷，应通过第三方服务协议解决。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，受第三方服务协议约束。5.2.2乙方与第三方之间的纠纷，应通过第三方服务协议解决。5.3第三方与甲乙双方的划分a.由第三方与甲乙双方协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1双方一致同意变更第三方，应重新签订服务协议，并履行相关程序。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应按照本合同约定或第三方服务协议的规定执行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，并附上照片或图纸。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证要求：包括每期租金的支付日期、金额、付款方式等详细信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.物业管理费缴纳凭证要求：包括物业管理费的缴纳日期、金额、缴纳方式等详细信息。说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明物业管理费的缴纳情况。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.合同变更协议要求：包括变更的内容、双方意见、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.合同解除协议要求：包括解除原因、双方意见、解除日期等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况。7.其他相关文件要求：根据实际情况，包括但不限于：工程验收报告、维修记录、纠纷处理记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金_____%的滞纳金。1.2乙方违反使用范围或使用限制责任认定：乙方应停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，应恢复原状并赔偿损失。1.3甲方未按约定提供符合使用要求的租赁物责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方相应损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为的性质和严重程度2.2违约行为对合同目的的影响2.3违约行为造成的实际损失全文完。2024年商业广场店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺租赁基本信息2.1店铺位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整条款3.1租金调整原因3.2调整频率及方式3.3通知及确认流程4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.2保证金金额及用途4.3退还条件及流程5.租赁用途及限制5.1允许经营业态5.2不得经营业态5.3违规经营责任6.店铺维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修及保养费用7.装修及改造7.1装修许可7.2装修费用7.3装修验收及恢复8.商业广场管理与服务8.1广场管理规定8.2广场服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿及处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充12.3修改及补充的生效13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3送达确认14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息a.出租方名称：_______b.出租方地址：_______c.出租方法定代表人或负责人：_______d.联系电话：_______1.2承租方信息a.承租方名称：_______b.承租方地址：_______c.承租方法定代表人或负责人：_______d.联系电话：_______第二条店铺租赁基本信息2.1店铺位置a.店铺所在商业广场名称：_______b.店铺具体地址：_______c.店铺楼层及号段：_______2.2租赁面积a.租赁面积：_______平方米b.租赁面积测量单位：平方米2.3租赁期限a.租赁起始日期：_______b.租赁终止日期：_______2.4租金及支付方式a.租金金额：_______元/月b.支付方式：_______（如：银行转账、现金等）c.支付时间：_______（如：每月_______日前支付）第三条租金调整条款3.1租金调整原因a.国家政策调整b.市场价格变动c.商业广场整体运营需要3.2调整频率及方式a.调整频率：_______年/次b.调整方式：_______（如：按市场租金水平调整、按租金增长率调整等）3.3通知及确认流程a.出租方应提前_______日通知承租方b.承租方应在收到通知后_______日内确认或提出异议第四条押金及保证金4.1押金金额及退还a.押金金额：_______元b.退还条件：_______（如：合同终止时、租赁期满时等）c.退还流程：_______4.2保证金金额及用途a.保证金金额：_______元b.保证金用途：_______（如：作为违约金、赔偿金等）4.3退还条件及流程a.退还条件：_______（如：合同终止时、租赁期满时等）b.退还流程：_______第五条租赁用途及限制5.1允许经营业态a.允许经营业态：_______b.允许经营业态说明：_______5.2不得经营业态a.不得经营业态：_______b.不得经营业态说明：_______5.3违规经营责任a.承租方违规经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失第六条店铺维护及保养6.1出租方责任a.维护商业广场公共区域b.保证店铺基础设施的正常使用6.2承租方责任a.维护店铺内部设施及装饰b.保持店铺内外整洁6.3维修及保养费用a.公共区域维修及保养费用由出租方承担b.店铺内部维修及保养费用由承租方承担第七条装修及改造7.1装修许可a.承租方需取得出租方同意后方可进行装修b.装修方案需提交出租方审批7.2装修费用a.装修费用由承租方承担b.装修费用支付方式：_______（如：分期支付、一次性支付等）7.3装修验收及恢复a.装修完成后，承租方应提交验收申请b.出租方应在_______日内完成验收c.装修期间，如需恢复原状，承租方应承担相应费用第八条商业广场管理与服务8.1广场管理规定a.承租方需遵守商业广场的管理规定b.管理规定包括但不限于：安全、卫生、消防等8.2广场服务内容a.广场提供清洁、安保、绿化等服务b.服务质量及标准应符合商业广场的要求8.3服务费用a.服务费用包含在租金中b.如有额外服务需求，费用另行协商第九条违约责任9.1承租方违约责任a.未按时支付租金，每日按未付租金的_______%支付滞纳金b.违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失c.损坏商业广场设施，承租方应承担修复或赔偿责任9.2出租方违约责任a.未按时交付店铺，每日按租金的_______%支付违约金b.未提供合同约定的服务，承租方有权要求赔偿9.3违约赔偿及处理方式a.违约赔偿应通过协商解决b.如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十条合同解除及终止10.1合同解除条件a.双方协商一致b.因不可抗力导致合同无法履行c.承租方严重违约10.2合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行10.3解除及终止后的处理a.合同解除或终止后，承租方应立即搬离店铺b.出租方应退还押金及保证金c.双方应结清所有费用第十一条争议解决11.1争议解决方式a.通过协商解决b.协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁c.仲裁不成，向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构a.争议解决机构为_______11.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同符合法律法规要求12.2合同修改及补充a.合同修改及补充需双方协商一致b.修改及补充的内容作为合同附件，具有同等法律效力12.3修改及补充的生效a.修改及补充自双方签字盖章之日起生效第十三条通知与送达13.1通知方式a.通过书面形式b.通过电子邮件或传真13.2送达地址及方式a.送达地址：_______b.送达方式：_______（如：邮寄、专人送达等）13.3送达确认a.送达后，应要求接收方签字确认b.确认后，视为已送达第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义a.本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行项目监理、提供专业评估、提供咨询服务等。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入第三方的原因及必要性a.甲乙双方在签订合同时，如需引入第三方，应明确引入的原因及必要性。b.原因包括但不限于：提高合同执行的透明度、保证工程质量、降低风险等。2.2第三方的选择及确定a.第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，确保第三方具备相应的资质和经验。b.第三方的确定应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任a.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。b.第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利a.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取必要的资料和文件。b.第三方有权对项目进行必要的检查、评估和咨询。3.3第三方的义务a.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。b.第三方应按时提交工作成果和报告。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额a.第三方的责任限额应参照合同约定和法律法规的规定。b.如无特殊约定，第三方的责任限额为合同总金额的_______%。4.2责任限额的调整a.如第三方提出调整责任限额，甲乙双方应共同协商确定。b.调整后的责任限额应以书面形式确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系为委托代理关系。b.第三方应服从甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系为服务提供关系。b.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，为乙方提供服务。5.3第三方与其他相关方的划分a.第三方与其他相关方的划分应根据合同约定和法律法规的规定。第六条第三方介入的流程及管理6.1第三方介入的流程a.甲乙双方确定第三方后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。b.第三方应根据协议要求，开展相关工作。6.2第三方介入的管理a.甲乙双方应共同对第三方介入进行管理。b.甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估和监督。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕或达到终止条件b.第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除协议7.2第三方介入的终止流程a.甲乙双方应提前_______日通知第三方终止介入b.第三方应在接到通知后_______日内完成工作交接c.甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式a.通过协商解决b.协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁c.仲裁不成，向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构a.争议