大连市创意园区工作室租赁协议

大连市创意园区工作室租赁协议合同编号：__________大连市创意园区工作室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于大连市创意园区的办公工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述工作室，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁工作室1.1甲方出租给乙方的工作室位于大连市创意园区__________栋__________层，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述工作室，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责工作室的的结构安全和基础设施的正常运行。租赁期间，因结构安全或基础设施故障导致的维修费用由甲方承担。5.2乙方负责日常的使用、维修和保养。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条变更和解除合同6.1任何一方不得擅自变更本协议的内容。如需要变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除非不可抗力因素，任何一方不得提前解除本协议。如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方违约金__________元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁工作室所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同副本4.押金收据5.租金支付记录6.维修和保养记录7.变更和解除合同的书面通知8.违约金支付证明9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付工作室或studioinpoorcondition2.乙方未能按时支付租金3.乙方未按约定用途使用工作室4.乙方提前解除合同未支付违约金5.甲方未能按时退还押金6.甲方未按约定维修和保养工作室7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁物的使用权的接受方。3.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的预付款。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，提供相关支付证明。2.遇到维修和保养问题：联系甲方，按照合同约定进行维修和保养。3.遇到提前解除合同问题：书面通知甲方，根据合同约定支付违约金。4.遇到违约问题：保留相关证据，与甲方协商或依法向法院提起诉讼。5.遇到争议解决问题：按照合同约定选择合适的争议解决方式。