2024年二手房交易A3格式协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易A3格式协议样本版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户时间1.5.2产权转移时间1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2仲裁解决1.7.3诉讼解决2.补充协议2.1装修情况2.1.1装修费用2.1.2装修交付时间2.2家具家电清单2.2.1家具家电清单明细2.3物业费用结算2.3.1物业费结算金额2.3.2物业费结算时间2.4其他约定2.4.1约定事项明细3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证明复印件3.3房屋买卖合同备案证明复印件3.4装修合同复印件3.5家具家电清单复印件3.6物业费结算单复印件3.7其他相关文件复印件4.合同签订日期4.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方联系方式：X1.2.1.3卖方身份证号：1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方联系方式：X1.2.2.3买方身份证号：1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.3.2付款方式及时间1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币肆拾万元整作为购房定金。1.3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内1.4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费，物业、水电等交接手续办理完毕。1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户时间：自合同签订之日起一个月内1.5.2产权转移时间：过户手续办理完毕之日起十个工作日内1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.1.1卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付房款总额10%的违约金。1.6.1.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付房价总额10%的违约金。1.6.2买方违约1.6.2.1买方未按本合同约定时间支付购房定金的，卖方有权解除本合同，并追究买方相应法律责任。1.6.2.2买方未按本合同约定时间支付剩余房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。1.7争议解决方式1.7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。1.7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会提交仲裁申请。1.7.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二条补充协议2.1装修情况2.1.1装修费用：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）2.2.2装修交付时间：自房屋交付之日起两个月内2.2家具家电清单2.2.1家具家电清单明细：见附件一2.3物业费用结算2.3.1物业费结算金额：人民币元整（大写：人民币肆佰元整）2.3.2物业费结算时间：自房屋交付之日起七个工作日内2.4其他约定2.4.1约定事项明细：见附件二第三条附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证明复印件3.3房屋买卖合同备案证明复印件3.4装修合同复印件3.5家具家电清单复印件3.6物业费结算单复印件3.7其他相关文件复印件第四条合同签订日期4.1合同签订日期：年月日第八条房屋维修责任8.1卖方保证房屋及附属设施在交付时完好无损，如存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的物业、水电等费用。8.2买方自交付之日起，享有房屋及附属设施的正常使用权利，并应按期缴纳物业、水电等费用。8.3房屋及附属设施的正常维护、维修责任，自交付之日起由买方承担。第九条房屋保险9.1买方应在房屋交付后一个月内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。9.2保险费用由买方承担。第十条房屋出租10.1在本合同有效期内，如买方需将房屋出租，应提前一个月通知卖方，并按本合同约定向卖方支付租金。10.2租金支付方式及金额，由双方另行协商确定。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。11.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十二条税费12.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方政策规定由买方承担。12.2房屋交易过程中产生的其他税费，按照国家和地方政策规定由双方各自承担。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条完整性和不可分割性14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：附件一应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况。买方应根据清单内容进行验收，并在交付时确认家具家电的完好无损。附件二：装修合同详细要求和说明：如房屋存在装修情况，附件二应包含装修工程的详细内容、施工单位、工期、费用及质量标准等信息。买方应根据装修合同的约定进行验收。附件三：物业费结算单详细要求和说明：附件三应详细列明物业费的结算金额、结算时间及支付方式。买方应根据物业费结算单的约定支付物业费用。附件四：房屋买卖合同备案证明复印件详细要求和说明：附件四应提供房屋买卖合同备案证明的复印件，以证明合同的合法有效性。附件五：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件五应提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件六：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：附件六应提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间办理过户手续。2.卖方未按合同约定时间交付房屋。3.买方未按合同约定时间支付购房定金。4.买方未按合同约定时间支付剩余房款。5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付房款总额10%的违约金。2.买方违约：应向卖方支付房款总额10%的违约金。3.双方协商一致的其他违约责任。示例说明：如卖方未按合同约定时间办理过户手续，卖方应向买方支付房款总额10%的违约金。说明三：