2024年专业咖啡厅租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业咖啡厅租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维护与保养4.1租赁方的维护与保养责任4.2出租方的维护与保养责任5.保险5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任6.合同的转让与转租6.1租赁方的转让与转租规定6.2出租方的转让与转租规定7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.附件10.1租赁财产清单10.2租赁方与出租方的身份证明文件11.签字盖章11.1租赁方签字盖章11.2出租方签字盖章12.合同生效日期13.合同编号14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述1.1.1租赁财产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号/土地使用证号为_______。1.1.2租赁财产包括：_______（详细列出所有租赁财产，例如：咖啡厅内的所有家具、设备、装饰等）。1.2租赁用途1.2.1租赁方必须按照约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。1.2.2租赁用途为：_______（明确租赁方的经营业务，例如：经营咖啡厅、提供咖啡及相关饮品等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式3.2.1租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间3.3.1租赁方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。4.维护与保养4.1租赁方的维护与保养责任4.1.1租赁方应负责租赁财产的日常维护与保养，确保租赁财产处于良好状态。4.1.2租赁方不得擅自对租赁财产进行改动、损坏或丢弃。4.2出租方的维护与保养责任4.2.1出租方应对租赁财产的安全、消防等方面负责，确保租赁财产符合国家安全、消防等相关规定。4.2.2出租方应在租赁期内负责对租赁财产的重大维修和保养，但租赁方因正常经营导致的磨损和损坏除外。5.保险5.1租赁方保险责任5.1.1租赁方应自行购买并维持营业中断险、火灾险等与租赁财产相关的保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.2出租方保险责任5.2.1出租方应购买并维持租赁财产的保险，包括但不限于物业保险、结构保险等。6.合同的转让与转租6.1租赁方的转让与转租规定6.1.1未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.1.2租赁方不得将租赁财产转租给任何第三方。6.2出租方的转让与转租规定6.2.1出租方在合同有效期内不得将租赁财产转让给任何第三方。6.2.2出租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给租赁方。7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.1.1租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。7.1.2租赁方未按约定使用租赁财产的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2出租方的违约责任7.2.1出租方未按约定提供租赁财产的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2.2出租方未履行本合同项下的维护与保养责任的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议解决的地点定为合同签订地。9.其他条款9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。9.2合同的终止条件9.2.1在租赁期满后，本合同自动终止。9.2.2如一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。9.3合同的解除条件9.3.1在租赁期内，如一方严重违反本合同的，对方有权书面解除合同。9.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.附件10.1租赁财产清单10.1.1附件一为本租赁财产清单，列明所有租赁财产的详细信息。10.2租赁方与出租方的身份证明文件10.2.1附件二为租赁方与出租方的身份证明文件副本。11.签字盖章11.1租赁方签字盖章11.1.1租赁方代表在此处签字：11.1.2租赁方盖章：11.2出租方签字盖章11.2.1出租方代表在此处签字：11.2.2出租方盖章：12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同编号13.1本合同编号为：_______。14.其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单附件一为本租赁财产清单，列明所有租赁财产的详细信息，包括但不限于财产的名称、数量、品牌、型号、状况等。清单应由双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分。附件二：租赁方与出租方的身份证明文件附件二为租赁方与出租方的身份证明文件副本，包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。身份证明文件应真实、有效，并作为本合同的有效组成部分。附件三：租赁合同补充协议附件三为租赁合同补充协议，用于明确本合同未尽事宜或对本合同的修改和补充。补充协议应由双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。1.2租赁方未按约定使用租赁财产的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3租赁方未经出租方书面同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方的，应承担相应的赔偿责任。2.出租方违约行为及责任认定：2.1出租方未按约定提供租赁财产的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2出租方未履行本合同项下的维护与保养责任的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同项下由出租方提供，租赁方使用的所