2024年城市更新项目拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目拆除合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1项目范围与内容1.2拆除工作内容1.3相关政府部门与机构第二条合同主体2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条拆除工作程序3.1拆除计划与时间表3.2拆除工作流程3.3安全与环保要求第四条拆除工程质量与标准4.1拆除质量要求4.2拆除工程验收4.3质量问题处理第五条拆除工程费用5.1拆除费用构成5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条合同履行期限6.1拆除工作开始与结束时间6.2合同续约与终止条件第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与程序第八条保密条款8.1保密内容与范围8.2保密义务与期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与程序第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与程序第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效、中止与终止11.3信息与资料交换第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件内容与效力第十三条合同签署与生效13.1签署日期与地点13.2合同生效条件与时间第十四条合同副本14.1合同副本数量与分发14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1项目范围与内容本合同项下的项目范围与内容包括：位于城市区街道的栋建筑物的拆除工作，包括但不限于建筑物、附属设施及临时搭建物的拆除。1.2拆除工作内容拆除工作内容包括：（1）对拟拆除的建筑物进行安全评估；（2）按照拆除计划进行施工；（3）在拆除过程中对周边环境进行保护；（4）按照相关法规和标准对拆除后的场地进行清理。1.3相关政府部门与机构本合同项下的相关政府部门与机构包括但不限于：城市规划部门、住房和城乡建设部门、环境保护部门、公安部门、安全生产监督管理部门等。第二条合同主体2.1甲方权益与义务甲方的权益与义务如下：（1）负责办理项目拆除所需的各项审批手续；（2）按照合同约定支付拆除费用；（3）对拆除工作过程进行监督；（4）协调解决拆除过程中出现的问题。2.2乙方权益与义务乙方的权益与义务如下：（1）按照合同约定完成拆除工作；（2）确保拆除过程中的安全与环保要求；（3）按照合同约定向甲方支付费用；（4）对拆除过程中的问题及时向甲方报告。第三条拆除工作程序3.1拆除计划与时间表乙方应根据项目特点和拆除工作的实际需要，制定详细的拆除计划和时间表，并提交甲方审批。3.2拆除工作流程拆除工作流程如下：（1）签订合同后，乙方进行项目现场踏勘；（2）乙方根据现场情况制定拆除计划和时间表；（3）甲方审批拆除计划和时间表；（4）乙方按照批准的拆除计划和时间表进行拆除工作；（5）拆除工作完成后，乙方进行现场清理。3.3安全与环保要求乙方在拆除过程中应遵守国家和地方有关安全生产和环境保护的法律法规，确保拆除过程中的安全生产和环境保护。第四条拆除工程质量与标准4.1拆除质量要求乙方应按照相关法律法规和行业标准进行拆除工作，确保拆除质量符合要求。4.2拆除工程验收拆除工程验收标准如下：（1）拆除工作完成后，乙方应向甲方提交拆除工程验收报告；（2）甲方应按照合同约定对拆除工程进行验收；（3）拆除工程验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认。4.3质量问题处理如乙方在拆除过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第五条拆除工程费用5.1拆除费用构成拆除费用包括：拆除施工费、安全防护费、环境保护费、其他相关费用等。5.2费用支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。5.3费用调整机制如因不可抗力等因素导致拆除费用发生变动，双方可协商调整费用。第六条合同履行期限6.1拆除工作开始与结束时间拆除工作开始时间为合同签订后的10个工作日，结束时间为拆除工程验收合格后的10个工作日。6.2合同续约与终止条件如双方同意续约，应签订书面续约协议；合同终止条件如下：（1）拆除工程验收合格；（2）双方达成书面终止协议。第八条保密条款8.1保密内容与范围乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密义务与期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内继续有效。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件与程序合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与程序如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.2合同的生效、中止与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，如遇特殊情况需要中止或终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。11.3信息与资料交换双方应在合同履行过程中，及时交换与拆除工作相关的信息与资料，确保合同顺利履行。第十二条合同附件12.1附件列表合同附件包括但不限于：（1）拆除工程设计方案；（2）拆除工程预算；（3）相关审批文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件内容与效力附件内容应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1签署日期与地点本合同于2024年城市更新项目拆除合同签署，签署地点为市区。13.2合同生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同副本14.1合同副本数量与分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，各方均应按照合同副本的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）拆除工程的设计、咨询、评估；（2）拆除工程的监理、监管；（3）拆除工程的安全、环保评估；（4）拆除工程的资金监管。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订书面协议。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方与第三方签订书面协议；（2）第三方根据协议约定进行介入；（3）甲方、乙方和第三方共同验收介入成果。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定获取相应的费用，并要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相关职责，确保介入工作的质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定。4.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定的内容为准，第三方不属于甲乙方的员工或代理人。5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲方和乙方对拆除工程的质量、安全、进度等方面的要求。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲方和乙方认为需要变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方认为需要解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如甲方、乙方和第三方在介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决程序甲方、乙方和第三方应按照合同约定的程序解决争议。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的制定如甲方、乙方和第三方认为需要增加附加条款，应协商一致，并签订书面附加条款。9.2附加条款的效力附加条款具有同等法律效力，各方均应按照附加条款的内容履行合同义务。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项，确保第三方充分了解合同内容。10.2第三方介入的告知范围甲方和乙方应告知第三方介入的范围、职责、权利和义务等内容。第十一条第三方介入的培训与指导11.1第三方介入的培训与指导甲方和乙方应根据合同约定，为第三方提供必要的培训与指导，确保第三方能够顺利履行合同义务。11.2第三方介入的培训与指导范围甲方和乙方应根据合同约定，为第三方提供与拆除工作相关的培训与指导。第十二条第三方介入的监督与检查12.1第三方介入的监督与检查甲方和乙方应按照合同约定，对第三方介入工作进行监督与检查，确保第三方能够按照合同约定履行义务。12.2第三方介入的监督与检查方式甲方和乙方应采取现场检查、资料审查等方式，对第三方介入工作进行监督与检查。第十三条第三方介入的绩效评估13.1第三方介入的绩效评估甲方和乙方应按照合同约定，对第三方介入工作进行绩效评估，确保第三方能够按照合同约定履行义务。13.2第三方介入的绩效评估方式甲方和乙方应采取定期的评估方式，对第三方介入工作进行绩效评估。第十四条第三方介入的保密义务1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆除工程设计方案详细说明：本附件应包括拆除工程的总体设计方案、施工图纸、技术参数等，由乙方根据拆除工作的实际需要提供。附件2：拆除工程预算详细说明：本附件应包括拆除工程的总体预算、分项预算等，由乙方根据拆除工作的实际需要提供。附件3：相关审批文件详细说明：本附件应包括拆除工程所需的各种审批文件，包括但不限于施工许可证、安全评估报告等。附件4：拆除工程施工方案详细说明：本附件应包括拆除工程的施工方案、施工工艺、施工步骤等，由乙方根据拆除工作的实际需要提供。附件5：拆除工程安全防护措施详细说明：本附件应包括拆除工程的安全防护措施、应急预案等，由乙方根据拆除工作的实际需要提供。附件6：拆除工程环境保护措施详细说明：本附件应包括拆除工程的环境保护措施、污染防治方案等，由乙方根据拆除工作的实际需要提供。附件7：第三方介入协议详细说明：本附件应包括甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务等。附件8：拆除工程验收报告详细说明：本附件应包括拆除工程验收的结果、验收意见等，由乙方根据拆除工程的实际完成情况提供。附件9：拆除工程结算报告详细说明：本附件应包括拆除工程结算的金额、结算依据等，由乙方根据拆除工程的实际完成情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付拆除费用；2.乙方未按照合同约定完成拆除工作；3.第三方未按照合同约定履行介入职责；4.甲方、乙方或第三方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致合同损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为导致合同延期，甲方、乙方应承担相应的延期责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付拆除费用，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付违约金。如甲方、乙方或第三方未按照合同约定履行其他义务，同样应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限