二零二四年度租赁合同标的维修责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的维修责任规定本合同目录一览1.维修责任概述1.1维修责任范围1.2维修责任主体1.3维修责任期限2.维修申请与审批2.1维修申请流程2.2维修申请材料2.3维修申请审批权限2.4维修申请审批期限3.维修项目与标准3.1维修项目分类3.2维修项目标准3.3维修项目验收4.维修费用承担4.1维修费用预算4.2维修费用结算4.3维修费用争议解决5.维修时间与进度5.1维修时间安排5.2维修进度跟踪5.3维修延期处理6.维修材料与设备6.1维修材料要求6.2维修设备要求6.3维修材料与设备验收7.维修安全与环保7.1维修安全措施7.2环保要求7.3安全环保责任8.维修记录与报告8.1维修记录内容8.2维修报告编制8.3维修记录与报告存档9.维修责任追究9.1维修责任追究范围9.2维修责任追究程序9.3维修责任追究方式10.维修责任保险10.1保险责任范围10.2保险费用承担10.3保险理赔流程11.维修责任终止11.1维修责任终止条件11.2维修责任终止程序11.3维修责任终止后的处理12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用12.3争议解决机构13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条维修责任概述1.1维修责任范围本合同项下租赁标的的维修责任范围包括但不限于租赁标的的结构、设施、设备及其附属品的日常维护、维修和更换，以及因租赁标的的自然损耗、意外事故或使用不当等原因造成的损坏。1.2维修责任主体甲方承担租赁标的的维修责任，包括但不限于维修费用的支付、维修工作的组织实施及维修成果的验收。1.3维修责任期限本合同约定的维修责任期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。第二条维修申请与审批2.1维修申请流程（1）租赁标的出现维修需求时，乙方应立即向甲方提出维修申请，并提供维修原因、预计费用及所需材料等相关信息。（2）甲方应在接到乙方维修申请后三个工作日内进行审核，并做出是否批准维修的决定。2.2维修申请材料（1）维修申请表；（2）租赁标的损坏情况的说明；（3）维修费用预算及所需材料清单。2.3维修申请审批权限维修申请的审批权限归甲方所有，甲方有权根据实际情况决定是否批准维修申请。2.4维修申请审批期限甲方应在接到乙方维修申请后的三个工作日内完成审批，逾期未审批视为默认同意。第三条维修项目与标准3.1维修项目分类维修项目分为日常维护、定期检修和紧急维修三类。3.2维修项目标准维修项目应按照国家标准、行业标准或甲方提供的维修标准进行。3.3维修项目验收维修完成后，乙方应组织验收，确认维修质量符合约定标准。第四条维修费用承担4.1维修费用预算乙方应在维修申请中提供维修费用预算，甲方根据实际情况审核并确定最终维修费用。4.2维修费用结算维修费用结算应按实际发生费用进行，甲方在确认维修项目验收合格后支付维修费用。4.3维修费用争议解决如发生维修费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第五条维修时间与进度5.1维修时间安排甲方应在接到乙方维修申请后，根据维修项目的性质和紧急程度，合理安排维修时间。5.2维修进度跟踪甲方应定期向乙方通报维修进度，确保维修工作按计划进行。5.3维修延期处理如因不可抗力或其他原因导致维修延期，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少延期带来的影响。第六条维修材料与设备6.1维修材料要求维修材料应选用合格品牌、符合国家标准的产品，确保维修质量。6.2维修设备要求维修设备应具备必要的功能和技术参数，确保维修工作顺利进行。6.3维修材料与设备验收维修材料与设备在投入使用前，乙方应组织验收，确认其质量符合约定标准。第八条维修记录与报告8.1维修记录内容（1）维修日期、时间；（2）维修项目、原因及描述；（3）维修人员、材料及设备；（4）维修过程及结果；（5）维修费用及结算情况。8.2维修报告编制8.3维修记录与报告存档维修记录与报告应妥善保管，存档期限不少于租赁期满后的五年。第九条维修责任追究9.1维修责任追究范围维修责任追究范围包括但不限于维修质量问题、维修延误、维修费用超支等。9.2维修责任追究程序（1）发现维修责任问题时，乙方应及时向甲方报告；（2）甲方应在接到报告后七个工作日内进行调查，确认维修责任；（3）确认维修责任后，甲方应向乙方提出处理意见，包括但不限于整改、赔偿等。9.3维修责任追究方式维修责任追究方式包括但不限于：（1）要求乙方承担维修费用；（2）要求乙方承担因维修责任造成的损失；（3）要求乙方对维修人员进行培训或调整；（4）解除合同，终止租赁关系。第十条维修责任保险10.1保险责任范围维修责任保险应涵盖因维修责任引起的第三方损害、维修过程中的人身伤害、财产损失等。10.2保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险事宜。10.3保险理赔流程（1）发生保险理赔事件时，乙方应立即通知保险公司；（2）保险公司根据事故原因、损失程度等因素，进行理赔评估；（3）理赔款项应直接支付给受损害方。第十一条维修责任终止11.1维修责任终止条件（1）租赁期满；（2）租赁标的因自然损耗、意外事故等原因无法继续使用；（3）合同解除或终止。11.2维修责任终止程序维修责任终止时，甲方应向乙方出具书面通知，并办理相关手续。11.3维修责任终止后的处理维修责任终止后，甲方应将租赁标的恢复至合同约定的状态，如需维修，由甲方承担。第十二条争议解决与法律适用12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构如需仲裁，争议双方应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。第十三条合同附件与补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于维修费用预算表、维修记录、维修报告等。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除或终止；（3）本合同约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于维修服务商、监理单位、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入条件（1）维修项目超出甲方或乙方能力范围；（2）需要对维修质量进行第三方评估；（3）需要第三方提供专业咨询或服务；（4）其他经双方协商一致需第三方介入的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；（2）按照甲方或乙方要求，提供专业、高效的服务；（3）保证服务质量，如因第三方原因导致维修质量问题，第三方应承担相应责任；（4）保守合同内容及商业秘密。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获取相应报酬；（2）在履行职责过程中，要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在必要时，向甲方或乙方提出建议或意见；（4）根据合同约定，享有其他合法权益。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲方或乙方可根据实际情况，自主选择第三方，并将选定结果通知对方。17.2第三方介入协议甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。17.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方介入项目的性质及风险程度；（2）第三方专业能力及行业规范；（3）合同约定及市场行情。18.3责任限额条款（1）责任限额的具体金额；（2）责任限额的有效期限；（3）责任限额的调整方式；（4）责任限额的赔偿方式。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方管理，接受甲方监督，并及时向甲方报告工作进展。19.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方意见，积极配合乙方工作，共同确保维修项目的顺利进行。19.3第三方与其他各方划分说明（1）第三方应明确自身责任，不得将责任推诿给甲方或乙方；（2）甲方或乙方应明确自身责任，不得因第三方介入而免除或减轻自身责任；20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整原则第三方介入后，如需调整合同内容，应以不影响合同目的为原则，经甲方、乙方及第三方协商一致后进行。20.2合同调整程序（1）提出合同调整建议；（2）协商一致后，由甲方或乙方起草合同调整协议；（3）甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修申请表要求：详细记录维修原因、项目、预计费用及所需材料等信息。说明：该表用于维修申请的提交和审批。2.维修费用预算表要求：详细列出维修项目的费用预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：该表用于维修费用的预算和控制。3.维修记录要求：详细记录维修日期、时间、项目、原因、过程、结果及费用等。说明：该记录用于维修工作的跟踪和评估。4.维修报告5.维修责任追究报告要求：详细记录维修责任追究的过程、结果及处理措施等。说明：该报告用于维修责任的追究和落实。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、责任、权利、费用等。说明：该协议用于第三方介入的规范和约束。7.保险合同要求：明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：该合同用于维修责任保险的签订和执行。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于争议解决的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提交维修申请责任认定标准：甲方或乙方未在规定时间内提交维修申请，导致维修延误。示例说明：乙方未在发现维修问题后的三个工作日内提交维修申请，导致维修延误，甲方有权要求乙方承担相应的损失。2.违约行为：维修费用超支责任认定标准：维修费用超过预算，原因不明确或未经甲方同意。示例说明：维修过程中，实际费用超出预算，经查实，超支部分由乙方承担。3.违约行为：维修质量不达标责任认定标准：维修完成后，经验收，发现维修质量不符合约定标准。示例说明：维修完成后，经乙方验收，发现维修质量问题，甲方有权要求乙方进行返修，并承担返修费用。4.违约行为：第三方责任追究不力责任认定标准：第三方在介入过程中，未履行合同约定的责任，导致甲方或乙方损失。示例说明：第三方在维修过程中，未按照约定标准进行维修，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.违约行为：合同解除或终止未履行通知义务责任认定标准：合同解除或终止时，未按照约定通知对方。示例说明：合同解除或终止时，甲方未在规定时间内通知乙方，乙方有权要求甲方承担相应损失。全文完。二零二四年度租赁合同标的维修责任规定1本合同目录一览1.1维修责任概述1.2维修范围1.2.1建筑结构维修1.2.2设备设施维修1.2.3公共区域维修1.3维修费用1.3.1费用承担1.3.2费用结算1.3.3费用支付方式1.4维修期限1.4.1常规维修期限1.4.2紧急维修期限1.5维修程序1.5.1报修流程1.5.2维修人员安排1.5.3维修验收1.6维修责任划分1.6.1出租方责任1.6.2承租方责任1.6.3第三方责任1.7维修记录与档案1.7.1维修记录1.7.2维修档案1.8维修争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议处理机构1.8.3争议解决期限1.9维修费用变更1.9.1费用变更条件1.9.2费用变更程序1.9.3费用变更通知1.10维修合同附件1.10.1维修清单1.10.2维修费用预算1.10.3维修合同补充协议1.11维修合同变更1.11.1变更条件1.11.2变更程序1.11.3变更通知1.12维修合同解除1.12.1解除条件1.12.2解除程序1.12.3解除通知1.13维修合同终止1.13.1终止条件1.13.2终止程序1.13.3终止通知1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条维修责任概述1.1.1出租方作为租赁物的所有者，对租赁物的维护保养负有主要责任。1.1.2承租方在使用租赁物期间，应当合理使用，并承担租赁物在使用过程中因不当使用造成的维修责任。1.1.3双方应按照本合同约定，共同维护租赁物的良好状态。第二条维修范围2.1建筑结构维修2.1.1维修内容包括但不限于租赁物的地基基础、主体结构、屋面防水等。2.1.2维修费用由出租方承担，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。2.2设备设施维修2.2.1维修内容包括但不限于租赁物内的水暖、电气、通风、空调等设备设施的维修。2.2.2维修费用由出租方承担，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。2.3公共区域维修2.3.1维修内容包括但不限于租赁物内的走廊、楼梯、电梯等公共区域的维修。2.3.2维修费用由出租方承担。第三条维修费用3.1费用承担3.1.1出租方负责租赁物的日常维修费用。3.1.2承租方负责因不当使用造成的维修费用。3.2费用结算3.2.1维修费用由出租方先行垫付，并在结算时由承租方承担。3.2.2结算方式为现金或银行转账。3.3费用支付方式3.3.1承租方应在收到出租方提供的维修费用发票后，按照约定的期限支付维修费用。3.3.2若承租方未按时支付维修费用，出租方有权采取相应措施。第四条维修期限4.1常规维修期限4.1.1出租方应在接到承租方的报修通知后，按照维修项目的紧急程度，在合理期限内安排维修。4.1.2常规维修项目的处理期限不超过3个工作日。4.2紧急维修期限4.2.1紧急维修项目的处理期限不超过1个工作日。4.2.2紧急维修项目包括但不限于水电气泄漏、火灾、坍塌等。第五条维修程序5.1报修流程5.1.1承租方应在发现租赁物存在维修问题时，及时向出租方报修。5.1.2出租方应在接到报修通知后，尽快安排维修人员进行维修。5.2维修人员安排5.2.1出租方有权选择维修人员，并确保其具备相应的资质和技能。5.2.2维修人员应按照出租方的安排，及时完成维修工作。5.3维修验收5.3.1维修完成后，承租方应与维修人员共同进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第六条维修责任划分6.1出租方责任6.1.1出租方应保证租赁物的结构安全、设备设施正常运行。6.1.2出租方应及时处理租赁物在使用过程中发生的故障。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。6.2.2承租方应及时向出租方报告租赁物存在的问题。6.3第三方责任6.3.1如因第三方原因造成租赁物损坏，出租方有权要求第三方承担维修责任。第七条维修记录与档案7.1维修记录7.1.1出租方应建立租赁物的维修记录，详细记录维修时间、项目、费用等信息。7.1.2维修记录应妥善保管，以备日后查阅。7.2维修档案7.2.1出租方应建立租赁物的维修档案，包括维修记录、维修合同、验收单等。7.2.2维修档案应妥善保管，以备日后查阅。第八条维修争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生维修争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的仲裁委员会仲裁。8.2争议处理机构8.2.1争议处理机构为租赁物所在地的仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起60日内作出仲裁裁决。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条维修费用变更9.1费用变更条件9.1.1因不可抗力、市场价格变动等原因，导致维修费用发生变动的，双方可协商变更维修费用。9.2费用变更程序9.2.1双方应书面通知对方关于维修费用变更的意向。9.2.2经双方协商一致后，签订维修费用变更协议。9.3费用变更通知9.3.1出租方应在维修费用变更后，及时通知承租方变更后的费用及支付方式。第十条维修合同附件10.1维修清单10.1.1维修清单应详细列明维修项目、维修内容、维修费用等。10.1.2维修清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2维修费用预算10.2.1维修费用预算应包括维修项目的预计费用、维修时间等。10.2.2维修费用预算作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3维修合同补充协议10.3.1双方可根据实际情况，签订维修合同补充协议，对维修事项进行补充约定。10.3.2维修合同补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条维修合同变更11.1变更条件11.1.1出现不可抗力、法律法规变动等情形，导致本合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方关于合同变更的意向。11.2.2经双方协商一致后，签订维修合同变更协议。11.3变更通知11.3.1出租方应在合同变更后，及时通知承租方变更后的合同内容。第十二条维修合同解除12.1解除条件12.1.1出现严重违约行为，经对方书面通知后，仍不履行义务的，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方解除合同的意向。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。12.3解除通知12.3.1双方应在解除合同后，及时将解除通知送达对方。第十三条维修合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的租赁期限届满，租赁合同自然终止。13.1.2出租方或承租方根据本合同约定提前解除合同，合同提前终止。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应书面通知对方合同终止的意向。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.3终止通知13.3.1双方应在合同终止后，及时将终止通知送达对方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.4本合同如有修改，以最新修改为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持、咨询服务等，对租赁物的维护、管理、维修等方面提供协助的个人或机构。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：租赁物的评估、鉴定、维修、保养、改造、拆除、安装、拆除等。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项和期限。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行协议或服务合同时，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行协议或服务合同时，如因不可抗力、意外事件等原因造成损失，甲乙双方应按照公平原则分担责任。4.3第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方收取服务费用的三倍。第五条第三方责任界定5.1第三方责任界定如下：5.1.1第三方在提供专业服务、技术支持、咨询服务等过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。5.1.2第三方在履行协议或服务合同时，因一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方在履行协议或服务合同时，如因不可抗力、意外事件等原因造成损失，甲乙双方应按照公平原则分担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担租赁合同中甲乙双方的权利义务。6.2第三方在履行协议或服务合同时，如需与租赁物相关方（如物业、其他业主等）进行沟通、协调，甲乙双方应予以配合。6.3第三方在履行协议或服务合同时，如需甲乙双方提供相关资料、协助，甲乙双方应予以配合。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保租赁物的安全和正常使用。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致租赁物损坏或使用不便，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期满或达到协议或服务合同约定的目的后，第三方应终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项或期限，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可变更。9.2第三方介入变更后，甲乙双方应按照变更后的协议或服务合同履行各自的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的仲裁委员会仲裁。10.3仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修清单详细要求：列明维修项目、维修内容、维修费用、维修时间、维修人员等信息。附件说明：维修清单是维修工作的详细记录，用于后续费用结算和责任追溯。2.维修费用预算详细要求：包括维修项目的预计费用、维修时间、维修人员等信息。附件说明：维修费用预算是维修工作的成本预估，用于双方协商维修费用。3.维修合同补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜或特殊情况的补充约定。附件说明：补充协议是对本合同的补充和完善，具有同等法律效力。4.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用、期限等。附件说明：合作协议或服务合同是第三方介入的依据，确保各方权益。5.维修记录详细要求：记录维修时间、项目、费用、维修人员等信息。附件说明：维修记录是维修工作的历史记录，用于后续审计和责任追溯。6.维修档案详细要求：包括维修记录、维修清单、维修费用预算、维修合同等。附件说明：维修档案是维修工作的完整记录，用于后续查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时维修租赁物，或维修质量不符合约定。责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例说明：若出租方未在约定时间内完成维修，应支付违约金并赔偿承租方因维修延误造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付维修费用，或因不当使用造成租赁物损坏。责任认定标准：承租方应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若承租方未按时支付维修费用，应支付滞纳金并赔偿出租方因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成维修工作，或维修质量不符合约定。责任认定标准：第三方应承担维修费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未在约定时间内完成维修，应支付违约金并赔偿甲乙双方因维修延误造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定参与争议解决程序，或故意拖延争议解决。责任认定标准：违约方应承担争议解决产生的费用，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若一方故意拖延争议解决，应支付违约金并赔偿对方因争议解决延误造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同标的维修责任规定2本合同目录一览1.维修责任概述1.1维修责任范围1.2维修责任主体1.3维修责任期限2.维修责任承担原则2.1维修费用承担2.2维修时效要求2.3维修方式与程序3.租赁物维护保养3.1租赁物日常保养3.2租赁物定期检查3.3维修保养记录4.维修申请与审批4.1维修申请条件4.2维修申请程序4.3维修申请审批5.维修费用结算5.1维修费用构成5.2维修费用支付方式5.3维修费用结算期限6.维修期间租赁物的使用6.1维修期间租赁物使用限制6.2维修期间租赁物使用责任6.3维修期间租赁物使用补偿7.维修争议处理7.1维修争议解决方式7.2维修争议处理程序7.3维修争议处理期限8.维修责任终止8.1维修责任终止条件8.2维修责任终止程序8.3维修责任终止后的后续处理9.违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力免责11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的后续处理12.违约金12.1违约金计算方式12.2违约金支付方式12.3违约金争议处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：第一条维修责任概述1.1维修责任范围a)租赁物的主体结构、装饰装修、水电设施等；b)租赁物内部设备、设施的维修；c)租赁物外部附属设施的维修。1.2维修责任主体1.3维修责任期限租赁期限届满前，出租方和承租方均应履行相应的维修责任。租赁期限届满后，出租方负责租赁物的维修，直至租赁物所有权转移或出租方另有约定。第二条维修责任承担原则2.1维修费用承担a)出租方负责租赁物主体结构、装饰装修、水电设施等的维修费用；b)承租方负责租赁物内部设备、设施的维修费用；c)双方另有约定的，从其约定。2.2维修时效要求出租方和承租方应在发现维修问题后，及时进行维修。具体维修时效要求如下：a)出租方应在接到承租方维修申请后3日内进行维修；b)承租方应在接到出租方维修通知后3日内完成维修。2.3维修方式与程序维修方式与程序如下：a)出租方和承租方协商确定维修方式，协商不成时，由出租方决定；b)维修前，双方应签订维修协议，明确维修内容、费用、期限等；c)维修过程中，双方应保持沟通，确保维修质量。第三条租赁物维护保养3.1租赁物日常保养承租方应按照租赁物使用说明进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。3.2租赁物定期检查出租方应定期对租赁物进行检查，发现潜在问题及时通知承租方。3.3维修保养记录出租方和承租方应各自记录租赁物的维修保养情况，以备日后查证。第四条维修申请与审批4.1维修申请条件a)租赁物存在安全隐患；b)租赁物设备、设施出现故障；c)租赁物使用过程中出现其他维修需求。4.2维修申请程序承租方提出维修申请，出租方应在接到申请后3日内给予答复，并按照第二条规定进行维修。4.3维修申请审批维修申请经出租方审批通过后，方可进行维修。第五条维修费用结算5.1维修费用构成a)维修材料费；b)维修人工费；c)其他相关费用。5.2维修费用支付方式维修费用由维修责任方承担，支付方式为现金或银行转账。5.3维修费用结算期限维修完成后，双方应在5日内完成维修费用的结算。第六条维修期间租赁物的使用6.1维修期间租赁物使用限制维修期间，租赁物不得用于原用途，双方另有约定的除外。6.2维修期间租赁物使用责任维修期间，租赁物的使用责任由维修责任方承担。6.3维修期间租赁物使用补偿维修期间，如因维修导致租赁物不能正常使用，出租方应给予承租方相应的补偿。第七条维修争议处理7.1维修争议解决方式a)双方协商；b)请求第三者调解；c)依法提起诉讼。7.2维修争议处理程序维修争议处理程序如下：a)双方协商不成，可请求第三者调解；b)调解不成，可依法提起诉讼。7.3维修争议处理期限维修争议应在发现争议之日起30日内解决。第八条维修责任终止8.1维修责任终止条件a)租赁期限届满；b)租赁物所有权转移；c)双方约定的维修责任终止条件成就。8.2维修责任终止程序a)双方签订维修责任终止协议；b)双方确认维修责任的履行情况；c)双方对剩余的维修责任进行结算。8.3维修责任终止后的后续处理a)租赁物应保持完好状态，如存在损坏，由责任方负责修复；b)双方对维修责任的履行情况进行评估，必要时可进行调解或仲裁。第九条违约责任9.1违约责任类型a)维修责任方未履行维修责任；b)维修费用结算不及时；c)维修争议处理不当。9.2违约责任承担违约责任承担方式如下：a)承担违约责任方应向守约方支付违约金；b)违约金数额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或法院裁决；c)违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约责任赔偿a)维修费用；b)修复费用；c)其他因违约行为造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理a)不可抗力事件导致维修无法进行；b)不可抗力事件导致维修费用增加。10.3不可抗力免责在不可抗力事件发生期间，双方均不承担维修责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常维修工作。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件a)租赁期限届满；b)租赁物无法继续使用；c)双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：a)双方签订合同解除协议；b)双方确认合同解除后的责任和义务；c)双方办理合同解除手续。11.3合同终止后的后续处理a)租赁物应保持完好状态；b)双方对合同解除后的责任和义务进行结算。第十二项违约金12.1违约金计算方式a)以租赁物价值的百分比计算；b)以实际损失为基础计算。12.2违约金支付方式违约金支付方式与维修费用支付方式相同。12.3违约金争议处理违约金争议处理方式与维修费用争议处理方式相同。第十三项争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向仲裁机构或法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序如下：a)双方协商；b)调解；c)仲裁；d)诉讼。第十四项其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为签字（或盖章）日期。14.3合同变更与解除本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请，以中介、顾问、评估、监理、仲裁等身份参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当是在本合同规定的范围内，且经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。a)第三方因提供错误意见、评估结果或监理建议导致的损失；b)第三方在履行职责过程中因过失造成的损失；c)第三方违反保密义务造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：a)第三方有权根据本合同规定，独立、客观、公正地履行其职责；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c)第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.2第三方的义务：a)第三方应遵守国家法律法规和本合同规定，履行其职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和结果。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方应协助甲方履行本合同规定的义务；b)第三方对甲方提供的资料和协助，应予以保密；c)第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2