东莞二手房屋买卖合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME东莞二手房屋买卖合同2024版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付5.2过户手续6.产权转移税费6.1税费承担6.2税费支付7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1房屋产权证明12.2其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的位于东莞市的二手房屋。1.1.3“交易价格”指买卖双方同意的房屋买卖总价。1.1.4“付款方式”指买卖双方约定的支付交易价格的方式。1.1.5“交付”指卖方将房屋及相关权利、义务完整转移给买方的行为。1.1.6“过户”指将房屋产权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应本着诚实信用原则予以解释。1.2.2本合同中涉及的专业术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3联系电话：2.1.4身份证号码：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3联系电话：2.2.4身份证号码：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：东莞市3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在小区：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：砖混结构3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.4.2是否存在用途限制：3.5房屋产权3.5.1房屋产权证号：3.5.2房屋产权类型：个人产权3.5.3是否存在共有产权人或他项权利：4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.1.1房屋买卖总价：人民币_____万元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款。4.2.2付款时间：自合同签订之日起____个工作日内。5.房屋交付及过户5.1房屋交付5.1.1房屋交付时间：____年____月____日。5.1.2房屋交付地点：____市____区____街道____小区____号。5.2过户手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2过户手续办理费用由____方承担。6.产权转移税费6.1税费承担6.1.1房屋交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。6.2税费支付6.2.1买方应于房屋交付前支付全部税费。6.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2任何一方违约导致合同目的无法实现；8.1.3出现不可抗力情况，且双方无法继续履行合同。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付_____%的违约金；8.2.2若买方未按约定时间付款，每延迟一日应向卖方支付_____%的违约金；8.2.3若一方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为东莞市仲裁委员会。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件14.3.1房屋交易税费缴纳凭证14.3.2房屋过户手续办理凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易、提供专业服务或其他目的而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为，且不超过其在本合同中明确承诺的赔偿金额。2.2第三方在本合同项下的责任，不因合同双方的任何违约行为而免除。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需事先获得买卖双方的一致同意，并签订书面协议。3.2第三方介入本合同，应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据其专业能力提供相关服务，包括但不限于信息提供、交易协调、风险评估等。4.2第三方有义务遵守合同双方的委托，维护合同双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，由第三方与买方、卖方之间的协议约定。5.2第三方与买方、卖方之间的争议，由第三方与买方、卖方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.甲乙双方增加的额外条款6.1甲方同意引入第三方，甲方有权选择合适的第三方并与其签订协议。6.2乙方同意引入第三方，乙方有权选择合适的第三方并与其签订协议。6.3甲方、乙方应确保第三方在本合同项下的权利和义务符合国家法律法规及本合同的规定。7.第三方责任界定7.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或买方、卖方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入本合同，应向买方、卖方收取合理的服务费用。8.2买方、卖方应在本合同中明确约定第三方介入费用的支付方式及金额。9.第三方退出合同9.1第三方在本合同履行过程中，如因故退出，应提前向买方、卖方告知，并取得双方同意。9.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利和义务自行终止。10.第三方变更10.1第三方在本合同履行过程中，如需变更，应提前向买方、卖方告知，并取得双方同意。10.2第三方变更后，其在本合同项下的权利和义务由变更后的第三方继承。11.第三方保密义务11.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经买方、卖方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方独立性12.1第三方在本合同项下是独立的第三方，其行为不代表买方或卖方。12.2第三方对买方或卖方的任何承诺，不构成买方或卖方的承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋所有权合法有效。说明：房屋产权证明是房屋交易的基础文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，必须明确详细。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已依法缴纳。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明，必须齐全。4.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完成的凭证，证明房屋产权已转移。说明：过户手续办理凭证是房屋产权转移的标志，必须合法有效。5.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：房屋现状照片是买卖双方确认房屋现状的依据，必须真实反映房屋现状。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方在本合同中的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的基础文件，必须符合法律法规。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如银行贷款合同、保险合同等。说明：其他相关文件是合同履行的辅助文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋；1.2未按约定时间支付交易款项；1.3违反合同约定的其他义务。乙方违约：2.1未按约定时间支付交易款项；2.2未按约定时间接收房屋；2.3违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；2.2甲方未按约定时间支付交易款项的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约责任：2.3乙方未按约定时间支付交易款项的，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.4乙方未按约定时间接收房屋的，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于房屋交易总价_____%的违约金。乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付交易款项，乙方应向甲方支付相当于交易总价_____%的违约金。全文完。东莞二手房屋买卖合同2024版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理5.4过户税费承担6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知送达9.3合同附件10.合同签署日期11.合同份数12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签订地点14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：4409811990051500121.1.3联系电话：138001380001.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：4409811990051500131.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：广东省东莞市南城区路号2.2房屋产权证号：粤东莞房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：自合同签订之日起七个工作日内3.4付款地点：东莞市南城区路号4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年5月31日4.3房屋验收标准：按照国家及地方相关法律法规和房屋买卖合同约定执行4.4验收期限：自房屋交付之日起七个工作日内5.房屋产权过户5.1过户时间：2024年6月30日5.2过户费用承担：买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担相应的过户费用5.3过户手续办理：买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，卖方应提供必要的文件和证明5.4过户税费承担：买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担相应的过户税费6.违约责任6.1买方违约责任：如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付相当于已付款金额的万分之五的违约金6.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于已付款金额的万分之五的违约金6.3违约金的计算及支付：违约金自违约行为发生之日起计算，买方应在本合同约定的付款时间前将违约金支付至卖方指定的账户7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：东莞市人民法院7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效，自合同生效之日起具有法律约束力。8.2合同终止条件：本合同在履行完毕或符合法律规定或约定终止条件时终止。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的责任。9.2通知送达：一方通知另一方的任何事项，应通过书面形式，以约定的联系方式送达对方，自送达之日起视为送达。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件：详见附件一12.2其他相关证明材料：详见附件二13.合同签订地点：广东省东莞市南城区路号14.合同签订人签字盖章14.1买方（签字）：_________________________14.2卖方（签字）：_________________________14.3买方代理人（签字）：____________________14.4卖方代理人（签字）：____________________14.5日期：_______________________________14.6日期：_______________________________14.7日期：_______________________________14.8日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为甲乙双方提供专业服务、协助合同履行或进行相关事务处理的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同生效后不得随意变更。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内提供专业服务或协助合同履行。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方在提供服务或协助过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。5.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。6.2第三方与甲乙双方的合同关系独立于甲乙双方的买卖合同关系。6.3第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，将第三方纳入合同履行体系。7.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行中的权利义务。7.3补充协议的生效条件同本合同，且补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行困难的，应向甲乙双方说明情况，并采取合理措施减轻损失。8.3第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议的生效条件同本合同，且变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在合同履行过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。10.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间的买卖合同关系。10.3第三方介入的合同解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，能够真实反映房屋产权证上的信息，包括房屋坐落地址、产权人姓名、产权证号等。2.房屋买卖协议要求：协议内容应详细，包括房屋买卖价格、支付方式、交付时间、房屋交付条件、违约责任等，并由买卖双方签