2024年新版购房违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版购房违约金计算方式本合同目录一览1.违约金计算方式概述1.1违约金计算依据1.2违约金计算公式1.3违约金计算时间节点2.购房违约金的具体计算方法2.1逾期付款违约金2.2逾期交房违约金2.3逾期办理产权证违约金3.违约金计算的特殊情况3.1自然灾害等不可抗力因素3.2因政策调整等原因导致的违约3.3双方协商确定的违约金计算方式4.违约金支付方式及期限4.1违约金支付方式4.2违约金支付期限4.3违约金支付违约责任5.违约金争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.违约金计算相关税费问题6.1税费承担主体6.2税费计算方法6.3税费缴纳期限7.违约金计算与实际损失赔偿的关系7.1实际损失赔偿的确定7.2违约金与实际损失赔偿的适用7.3违约金与实际损失赔偿的调整8.违约金计算与合同解除的关系8.1合同解除条件8.2违约金计算与合同解除的关系8.3违约金计算与合同解除的争议处理9.违约金计算与合同履行的关系9.1合同履行标准9.2违约金计算与合同履行的关系9.3违约金计算与合同履行的争议处理10.违约金计算与合同变更的关系10.1合同变更条件10.2违约金计算与合同变更的关系10.3违约金计算与合同变更的争议处理11.违约金计算与合同终止的关系11.1合同终止条件11.2违约金计算与合同终止的关系11.3违约金计算与合同终止的争议处理12.违约金计算与合同解除、变更、终止后的处理12.1违约金计算与合同解除后的处理12.2违约金计算与合同变更后的处理12.3违约金计算与合同终止后的处理13.违约金计算与合同解除、变更、终止后的争议处理13.1争议处理机构13.2争议处理期限13.3争议处理方式14.违约金计算的其他相关事项14.1违约金计算的法律依据14.2违约金计算的相关政策14.3违约金计算的最新动态第一部分：合同如下：1.违约金计算方式概述1.1违约金计算依据本合同约定，购房违约金的计算依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方在本合同中约定的具体违约情形。1.2违约金计算公式违约金计算公式为：违约金=应付款项×违约金比率。1.3违约金计算时间节点违约金计算时间节点为合同约定的付款期限、交房期限或办理产权证期限。2.购房违约金的具体计算方法2.1逾期付款违约金买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的1‰作为违约金。2.2逾期交房违约金出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付已付购房款总额的0.1%作为违约金。2.3逾期办理产权证违约金出卖人逾期办理产权证，每逾期一日，应向买受人支付已付购房款总额的0.05%作为违约金。3.违约金计算的特殊情况3.1自然灾害等不可抗力因素因自然灾害等不可抗力因素导致违约，双方应协商解决违约责任。3.2因政策调整等原因导致的违约因国家政策调整、法律法规变化等原因导致的违约，双方应协商解决违约责任。3.3双方协商确定的违约金计算方式双方可协商确定违约金计算方式，但不得违反法律法规的规定。4.违约金支付方式及期限4.1违约金支付方式违约金应按合同约定的时间节点一次性支付。4.2违约金支付期限违约金支付期限为合同约定的付款期限、交房期限或办理产权证期限届满之日起30日内。4.3违约金支付违约责任买受人未按约定支付违约金的，应自逾期之日起每日向出卖人支付违约金总额的1%作为违约金。5.违约金争议解决方式5.1争议解决途径双方应通过友好协商解决违约金争议。5.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。5.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起30日内。6.违约金计算相关税费问题6.1税费承担主体违约金产生的税费由违约方承担。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规的规定执行。6.3税费缴纳期限税费应在违约金支付期限届满前缴纳。7.违约金计算与实际损失赔偿的关系7.1实际损失赔偿的确定如违约金不足以弥补实际损失，出卖人有权要求买受人支付实际损失赔偿。7.2违约金与实际损失赔偿的适用违约金与实际损失赔偿可同时适用，但总计赔偿金额不得高于因违约造成的实际损失。7.3违约金与实际损失赔偿的调整如违约金与实际损失赔偿总额超过实际损失，双方应协商调整违约金或实际损失赔偿金额。8.违约金计算与合同解除的关系8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）一方违约，严重损害对方利益。8.2违约金计算与合同解除的关系合同解除后，违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。8.3违约金计算与合同解除的争议处理合同解除后的违约金争议，按照第五条规定的争议解决方式处理。9.违约金计算与合同履行的关系9.1合同履行标准合同履行标准应符合国家相关法律法规及行业标准。9.2违约金计算与合同履行的关系若因一方违约导致合同履行不符合约定，违约方应支付违约金。9.3违约金计算与合同履行的争议处理合同履行中的违约金争议，按照第五条规定的争议解决方式处理。10.违约金计算与合同变更的关系10.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2违约金计算与合同变更的关系合同变更后，违约金的计算方式应按照变更后的合同约定执行。10.3违约金计算与合同变更的争议处理合同变更后的违约金争议，按照第五条规定的争议解决方式处理。11.违约金计算与合同终止的关系11.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同因不可抗力而终止等。11.2违约金计算与合同终止的关系合同终止后，违约金的计算方式应按照本合同约定的违约金计算方式执行。11.3违约金计算与合同终止的争议处理合同终止后的违约金争议，按照第五条规定的争议解决方式处理。12.违约金计算与合同解除、变更、终止后的处理12.1违约金计算与合同解除后的处理合同解除后，违约金支付完毕，合同解除事宜正式生效。12.2违约金计算与合同变更后的处理合同变更后，违约金的计算方式变更，双方应按照变更后的约定执行。12.3违约金计算与合同终止后的处理合同终止后，违约金的计算方式终止，双方不再承担违约金责任。13.违约金计算的其他相关事项13.1违约金计算的法律依据违约金计算的法律依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。13.2违约金计算的相关政策违约金计算的相关政策应遵循国家最新出台的政策规定。13.3违约金计算的最新动态违约金计算的最新动态，双方应关注国家相关部门发布的最新法律法规和政策。14.违约金计算的其他约定14.1违约金的利息违约金自逾期之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算利息。14.2违约金的强制执行如违约方未按约定支付违约金，守约方有权依法向人民法院申请强制执行。14.3违约金的法律适用本合同违约金的计算和支付，适用中华人民共和国法律。14.4违约金的争议解决本合同违约金的争议解决，除本合同第五条规定的争议解决方式外，双方可另行协商确定争议解决机制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或审计；（3）合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容和风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额的调整如因市场变化、政策调整等原因导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）根据合同约定履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对因自身原因导致的合同履行受阻或违约承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为第三方服务关系，第三方应向甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应确认是否接受介入，并通知甲乙双方。19.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方完成合同约定的全部工作。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，确定终止的具体程序。21.第三方介入争议的处理21.1争议处理机构第三方介入争议的处理，按照本合同第五条规定的争议解决方式执行。21.2争议处理期限第三方介入争议的处理期限，自争议发生之日起30日内。22.第三方介入的其他约定22.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前支付。22.3第三方介入的效果第三方介入的效果，应纳入合同履行范围，对合同履行产生影响。22.4第三方介入的后续处理第三方介入后的后续处理，包括但不限于合同变更、违约处理等，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本合同签订双方的身份证明文件合同签订双方的授权委托书（如有）2.合同履行相关文件付款凭证房屋交接凭证产权证办理相关文件房屋维修记录第三方服务合同（如有）3.违约金计算依据文件国家相关法律法规行业标准政策文件4.第三方介入相关文件第三方服务协议第三方服务费用清单第三方服务报告5.争议解决相关文件争议调解协议（如有）争议仲裁协议（如有）争议诉讼文件详细要求和说明：所有附件均应为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应真实、完整，与合同内容一致。附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期付款逾期交房逾期办理产权证未按约定支付违约金提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的保密义务未按合同约定履行第三方服务义务2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额根据合同约定或法律法规确定。简要示例说明：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的1‰作为违约金。示例：买受人逾期付款10万元，逾期10天，应支付违约金1000元。出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付已付购房款总额的0.1%作为违约金。示例：买受人已支付购房款100万元，出卖人逾期交房10天，应支付违约金1000元。全文完。2024年新版购房违约金计算方式1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.违约金计算方式2.1违约金适用条件2.2违约金计算公式2.3违约金支付方式2.4违约金调整机制3.违约情形及违约金比例3.1拖延交付3.2交付质量不符合约定3.3未按时支付购房款3.4逾期交房3.5其他违约情形4.违约金减免条件4.1不可抗力4.2因国家政策调整导致的违约4.3其他法定减免情形5.违约金争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决机构6.违约金追缴及执行6.1追缴程序6.2执行程序6.3违约金追缴期限7.违约金退还及扣除7.1退还条件7.2扣除条件7.3退还及扣除程序8.违约金相关税费8.1税费承担8.2税费计算方法9.合同解除及违约金9.1合同解除条件9.2解除后的违约金计算10.违约金与其他赔偿责任的竞合10.1竞合原则10.2赔偿责任确定11.违约金的法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约金条款的修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保购房活动的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人将其拥有的房产出售给买受人，买受人支付相应购房款，双方按照约定履行各自义务的情况。第二条违约金计算方式2.1违约金适用条件出卖人或买受人违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应向守约方支付违约金。2.2违约金计算公式违约金计算公式为：违约金=购房款×违约金比例×违约天数。2.3违约金支付方式违约金应一次性支付，支付方式为银行转账或现金支付。2.4违约金调整机制在合同履行期间，如国家政策调整导致购房款发生变化，违约金比例应相应调整。第三条违约情形及违约金比例3.1拖延交付出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应支付购房款千分之二的违约金。3.2交付质量不符合约定交付的房产存在质量问题，每发现一处，应支付购房款千分之二的违约金。3.3未按时支付购房款买受人未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付购房款千分之二的违约金。3.4逾期交房出卖人逾期交房，每逾期一日，应支付购房款千分之二的违约金。3.5其他违约情形除上述违约情形外，其他违约行为按双方协商一致的原则确定违约金比例。第四条违约金减免条件4.1不可抗力因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。4.2因国家政策调整导致的违约因国家政策调整导致违约的，违约责任由双方协商解决。4.3其他法定减免情形其他法定减免情形，按相关法律法规的规定执行。第五条违约金争议解决5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期限双方应在违约发生后三十日内协商解决争议，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第六条违约金追缴及执行6.1追缴程序违约方未按约定支付违约金的，守约方有权向违约方追缴违约金。6.2执行程序违约金追缴程序按相关法律法规的规定执行。6.3违约金追缴期限违约金追缴期限为违约发生后两年。第七条违约金退还及扣除7.1退还条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致违约；（3）其他法定退还情形。7.2扣除条件（1）因买受人违约导致合同解除；（2）因买受人原因导致合同解除；（3）其他法定扣除情形。7.3退还及扣除程序退还及扣除违约金应按双方协商一致的原则执行，并依法办理相关手续。第八条违约金相关税费8.1税费承担违约金的支付应依法缴纳相关税费，税费由支付违约金的一方承担。8.2税费计算方法税费计算方法依照国家现行税法规定执行，具体税率及计算公式由双方在合同中约定。第九条合同解除及违约金9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方违反保密条款，泄露合同内容；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2解除后的违约金计算合同解除后，违约金的计算应基于合同解除时的购房款和违约天数，按约定的违约金比例计算。第十条违约金与其他赔偿责任的竞合10.1竞合原则若违约行为同时构成其他赔偿责任，违约金与其他赔偿责任不得重复计算，守约方可选择其中一种方式进行赔偿。10.2赔偿责任确定若违约金与其他赔偿责任发生竞合，双方应协商确定最终赔偿金额，协商不成的，可依法提起诉讼解决。第十一条违约金的法律适用及解释11.1法律适用本合同的违约金条款适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同违约金条款的解释应遵循合同法的基本原则，如有歧义，应由合同签订地人民法院解释。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。第十三条违约金条款的修改与补充13.1修改程序修改违约金条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款本合同违约金条款的补充条款，应与本合同其他条款具有同等法律效力，由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房产证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方以外的，参与购房合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）提供法律咨询、合同审查等服务；（3）进行房产评估、测绘等工作；（4）其他甲乙双方认为必要的专业服务。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，需经双方书面同意，并明确第三方的服务内容、责任范围及费用。16.2第三方资质要求介入的第三方应具备相应的资质和业务能力，并提供相关资质证明文件。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在本合同中的责任，限于其在合同中明确承诺的服务内容和范围。17.2责任限额第三方的责任限额，根据其提供服务的性质和合同约定，由甲乙双方在合同中明确。17.3限额计算第三方责任限额的计算方式为：（1）以第三方提供服务产生的实际费用为基础；（2）扣除第三方因履行合同而产生的合理费用；（3）根据合同约定的比例或金额确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方责任与其他各方的责任划分，应遵循公平、合理原则，并明确各方在合同履行过程中的权利和义务。18.2责任划分内容（1）第三方应按合同约定履行其服务义务，并对服务过程中的疏忽或过失承担责任；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并对自身违约行为承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的违约行为导致其无法履行或造成损失的，有权向甲乙双方追究责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用定义第三方介入的费用，指第三方提供专业服务所需的合理费用，包括但不限于咨询费、评估费、测绘费等。19.2费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定，可根据实际情况按比例或总额分担。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）甲乙双方或第三方提出终止合同，并经双方书面同意。20.2终止后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明：附件中应包含房产证的扫描件或复印件，并加盖公章。2.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件中应包含付款凭证的扫描件或复印件，并加盖公章。3.房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含评估方法、评估结果及评估日期等信息。4.房产测绘报告要求：提供由第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告应包含测绘范围、测绘结果及测绘日期等信息。5.合同审查意见书要求：提供由第三方律师事务所出具的合同审查意见书。说明：意见书应包含对合同条款的合法性、有效性及风险提示等内容。6.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：证明材料应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：协议应包含解除合同的原因、解除日期及双方权利义务等内容。8.违约金支付证明要求：提供违约金支付的凭证。说明：凭证应包含支付时间、支付金额及支付方式等信息。9.第三方服务合同要求：提供第三方提供专业服务的合同。说明：合同应包含服务内容、服务期限、服务费用及双方权利义务等内容。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及其他相关文件，如维修保养记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.拖延交付违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：每逾期一日，支付购房款千分之二的违约金。示例：出卖人应于2024年1月1日交付房产，实际交付日期为2024年1月10日，则应支付违约金。2.交付质量不符合约定违约行为：交付的房产存在质量问题。责任认定标准：每发现一处质量问题，支付购房款千分之二的违约金。示例：交付的房产存在漏水问题，则应支付相应的违约金。3.未按时支付购房款违约行为：买受人未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，支付购房款千分之二的违约金。示例：买受人应于2024年1月1日支付购房款，实际支付日期为2024年1月10日，则应支付违约金。4.逾期交房违约行为：出卖人逾期交房。责任认定标准：每逾期一日，支付购房款千分之二的违约金。示例：出卖人应于2024年1月1日交房，实际交房日期为2024年1月10日，则应支付违约金。5.其他违约行为违约行为：双方约定的其他违约行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若双方约定，任何一方泄露合同内容，应支付违约金。全文完。2024年新版购房违约金计算方式2本合同目录一览1.违约金计算依据1.1购房合同中约定的违约金比例1.2国家相关法律法规规定的违约金比例1.3违约金计算公式2.违约金适用范围2.1违约金适用于哪些违约行为2.2违约金不适用于哪些违约行为2.3违约金的适用条件3.违约金的支付3.1违约金支付方式3.2违约金支付期限3.3违约金支付责任4.违约金争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约金减免5.1违约金减免条件5.2违约金减免比例5.3违约金减免申请及审核6.违约金追偿6.1违约金追偿方式6.2违约金追偿期限6.3违约金追偿责任7.违约金利息7.1违约金利息计算方式7.2违约金利息支付7.3违约金利息争议解决8.违约金适用时间8.1违约金适用起始时间8.2违约金适用终止时间8.3违约金适用特殊情况9.违约金变更9.1违约金变更条件9.2违约金变更程序9.3违约金变更通知10.违约金统计10.1违约金统计方法10.2违约金统计内容10.3违约金统计报告11.违约金核算11.1违约金核算方法11.2违约金核算内容11.3违约金核算报告12.违约金归档12.1违约金归档时间12.2违约金归档方式12.3违约金归档责任13.违约金保密13.1违约金保密要求13.2违约金保密责任13.3违约金保密期限14.违约金终止14.1违约金终止条件14.2违约金终止程序14.3违约金终止通知第一部分：合同如下：1.违约金计算依据1.1购房合同中约定的违约金比例为房屋成交价的1%。1.2国家相关法律法规规定的违约金比例为房屋成交价的1%至3%，具体比例根据购房合同约定的违约金比例确定。1.3违约金计算公式为：违约金=房屋成交价×违约金比例。2.违约金适用范围2.1.1买方未按合同约定支付购房款的；2.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；2.1.3买方或卖方违反合同约定导致合同无法继续履行的。2.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；2.2.2因国家政策调整导致合同无法履行的。2.3违约金的适用条件：2.3.1违约行为已发生；2.3.2违约行为已构成事实；2.3.3违约方未在规定期限内履行合同约定的违约金支付义务。3.违约金的支付3.1违约金支付方式为现金支付。3.2违约金支付期限为违约行为发生后30日内。3.3违约金支付责任：3.3.1违约方应按照合同约定的违约金比例和计算公式支付违约金；3.3.2违约方未按期支付违约金的，应向守约方支付违约金滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。4.违约金争议解决4.1争议解决方式为协商解决。4.2争议解决机构为双方共同指定的仲裁委员会。4.3争议解决程序：4.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；4.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决；4.3.3裁决为终局裁决，双方应予以执行。5.违约金减免5.1违约金减免条件：5.1.1违约方在违约行为发生后，能够积极采取补救措施，减少损失；5.1.2违约方主动承认错误，并表示愿意承担违约责任。5.2违约金减免比例：5.2.1买方违约，经协商可减免违约金的50%；5.2.2卖方违约，经协商可减免违约金的30%。5.3违约金减免申请及审核：5.3.1违约方应在违约行为发生后30日内向对方提出减免申请；5.3.2守约方应在收到减免申请后15日内予以审核并答复。6.违约金追偿6.1违约金追偿方式为诉讼追偿。6.2违约金追偿期限为违约行为发生后2年内。6.3违约金追偿责任：6.3.1守约方有权向违约方追偿违约金；6.3.2违约方应承担违约金追偿的全部费用。7.违约金利息7.1违约金利息计算方式为按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。7.2违约金利息支付：7.2.1违约方应将违约金利息与违约金一并支付；7.2.2违约金利息从违约行为发生后开始计算。7.3违约金利息争议解决：7.3.1违约金利息的争议解决方式同违约金争议解决方式；7.3.2违约金利息争议解决机构作出的裁决为终局裁决。8.违约金适用时间8.1违约金适用起始时间为购房合同签订之日起。8.2违约金适用终止时间为违约行为发生之日止。8.3违约金适用特殊情况：8.3.1因不可抗力导致违约行为延迟发生的，违约金适用时间相应顺延；8.3.2因国家政策调整导致违约金比例发生变化的，按调整后的比例计算违约金。9.违约金变更9.1违约金变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2违约金比例不符合国家最新规定或市场行情发生重大变化。9.2违约金变更程序：9.2.1双方应签订书面变更协议；9.2.2变更协议应明确变更后的违约金比例和计算方式。9.3违约金变更通知：9.3.1双方应在变更协议签订之日起3日内通知对方；9.3.2通知应以书面形式进行。10.违约金统计10.1违约金统计方法：10.1.1按违约行为类型分类；10.1.2按违约金支付时间顺序排列；10.1.3按违约金金额大小排序。10.2违约金统计内容：10.2.1违约行为类型；10.2.2违约金金额；10.2.3违约金支付时间；10.2.4违约金变更情况。10.3违约金统计报告：10.3.1违约金统计报告应包括统计内容、分析结论和建议；10.3.2违约金统计报告应于每年年底前提交双方。11.违约金核算11.1违约金核算方法：11.1.1采用复式记账法进行核算；11.1.2违约金收入作为其他应付款进行核算；11.1.3违约金支出作为其他业务成本进行核算。11.2违约金核算内容：11.2.1违约金收入；11.2.2违约金支出；11.2.3违约金利息。11.3违约金核算报告：11.3.1违约金核算报告应包括核算内容、分析结论和建议；11.3.2违约金核算报告应于每年年底前提交双方。12.违约金归档12.1违约金归档时间：12.1.1违约金支付后30日内归档；12.1.2违约金变更后30日内归档。12.2违约金归档方式：12.2.1以电子文档形式归档；12.2.2以纸质文档形式归档。12.3违约金归档责任：12.3.1违约金归档应由双方指定的专人负责；12.3.2违约金归档应确保完整、准确、安全。13.违约金保密13.1违约金保密要求：13.1.1双方应对违约金相关事宜保密；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露违约金信息。13.2违约金保密责任：13.2.1违约方违反保密要求，应承担相应法律责任；13.2.2守约方有权要求违约方承担违约金损失。13.3违约金保密期限：13.3.1违约金保密期限为合同履行完毕后3年。14.违约金终止14.1违约金终止条件：14.1.1合同履行完毕；14.1.2违约金支付完毕；14.1.3合同解除或终止。14.2违约金终止程序：14.2.1双方应签订书面终止协议；14.2.2终止协议应明确违约金终止的原因和日期。14.3违约金终止通知：14.3.1双方应在终止协议签订之日起3日内通知对方；14.3.2通知应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在购房合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行中的争议或问题。15.2第三方介入方式：15.2.1.1协商：甲乙双方共同邀请第三方参与协商；15.2.1.2仲裁：双方将争议提交给仲裁机构，第三方作为仲裁员介入；15.2.1.3法院诉讼：双方将争议提交给法院，第三方作为证人或专家证人提供证据或意见。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入同意：16.1.1甲乙双方应在合同中明确是否同意第三方介入，以及介入的具体条件和程序。16.1.2如同意第三方介入，应在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入费用：16.2.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。16.2.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、仲裁费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2.1第三方的责任范围；17.1.2.2第三方的责任金额；17.1.2.3第三方的赔偿责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定或法律要求，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权根据介入目的，提出解决争议或问题的建议。18.