2024公司不动产转让协议范本精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司不动产转让协议范本精简版一本合同目录一览一、定义与解释1.1定义1.2解释二、转让财产2.1财产描述2.2财产权利三、转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式四、交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户手续五、权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务六、税费承担6.1税费计算与支付6.2税费承担责任七、违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律九、合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止十、其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3第三方受益人十一、合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管十二、合同的修订12.1修订条件12.2修订程序十三、法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决十四、合同的整体约束力14.1合同的约束力14.2合同的适用范围第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1本合同所述“转让方”是指拥有不动产所有权并同意将其转让给他人的一方，即甲方。1.2本合同所述“受让方”是指同意购买并接收不动产所有权的另一方，即乙方。1.3本合同所述“不动产”是指位于____省____市____区（县）____街道____号的房产，具体包括：1.3.1房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.3.2土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.4本合同所述“转让价格”是指甲方将其不动产转让给乙方所需支付的金额，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5本合同所述“支付方式”是指乙方支付转让价格的方式，包括：1.5.1一次性支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部转让价格。1.5.2分期支付：乙方应按照本合同约定的分期支付计划，向甲方支付全部转让价格。二、转让财产2.1甲方同意将其拥有的不动产所有权转让给乙方，乙方同意购买并接收该不动产所有权。2.2甲方保证其对所转让的不动产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。三、转让价格与支付方式3.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方选择支付方式为一次性支付，应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部转让价格。四、交付与过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将不动产交付给乙方。交付地点为____。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成不动产过户手续。过户地点为____。五、权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1甲方应保证其对所转让的不动产享有完整的所有权，并保证该不动产不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点将不动产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让价格。5.2.2乙方应自过户手续完成之日起，承担不动产的一切管理和维护责任。六、税费承担6.1本次不动产转让所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照相关法律法规的规定计算和支付。6.2.1甲方应承担的税费，由甲方自行支付。6.2.2乙方应承担的税费，由乙方自行支付。6.2.3因税费政策变动导致的税费增减，按照政策规定执行，甲方和乙方互不承担。七、违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定交付不动产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.1.2甲方未按照本合同约定保证不动产权利的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2受让方的违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2.2乙方未按照本合同约定完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为____省____市____区（县）____街道____号。适用法律为____法律。九、合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分的效力自变更协议签订之日起生效。9.3本合同终止的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。十、其他约定10.1双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。10.3本合同的签订不构成任何一方对第三方的义务，各方应对第三方的权利主张独立承担责任。十一、合同的份数与保管11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2除双方另有约定外，本合同的原始文件由甲方保管。十二、合同的修订12.1本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订后的合同条款自修订协议签订之日起生效。十三、法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，但不影响其他条款的合法性和效力。十四、合同的整体约束力14.1本合同自双方签字盖章之日起对甲乙双方具有法律约束力。14.2本合同的约束力适用于甲乙双方及其继承人、法定代理人、分支机构、子公司、参股公司及关联企业。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证明附件二：不动产权利证书附件三：房屋所有权证号证明附件四：土地使用权证号证明附件五：转让价格支付凭证附件六：过户手续完成证明附件七：税费支付凭证附件八：争议解决相关法律文件附件的详细要求和说明：附件一：不动产所有权证明本附件应包括不动产的权属证明文件，证明甲方对所转让的不动产享有完整的所有权。附件二：不动产权利证书本附件应包括不动产的权利证书，证明甲方对所转让的不动产享有合法的权利。附件三：房屋所有权证号证明本附件应包括房屋所有权证号的相关证明文件，证明甲方对所转让的房屋享有所有权。附件四：土地使用权证号证明本附件应包括土地使用权证号的相关证明文件，证明甲方对所转让的土地享有使用权。附件五：转让价格支付凭证本附件应包括乙方支付转让价格的凭证，证明乙方已按照本合同约定的方式支付了全部转让价格。附件六：过户手续完成证明本附件应包括不动产过户手续完成的证明文件，证明不动产的所有权已经依法转移给乙方。附件七：税费支付凭证本附件应包括涉及本次不动产转让所涉及的税费的支付凭证，证明相关税费已经按照本合同的约定支付。附件八：争议解决相关法律文件本附件应包括争议解决相关的法律文件，用于指导双方在发生争议时进行解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付不动产。2.甲方未按照本合同约定保证不动产权利。3.乙方未按照本合同约定支付转让价格。4.乙方未按照本合同约定完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付不动产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.甲方未按照本合同约定保证不动产权利的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。4.乙方未按照本合同约定完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付不动产，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算为本合同转让价格的5%，即支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的房产，包括房屋和土地。2.转让价格：指甲方将其不动产转让给乙方所需支付的金额，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.支付方式：指乙方支付转让价格的方式，包括一次性支付和分期支付。4.交付：指甲方将不动产的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的