2024年哈尔滨市租房协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨市租房协议模板版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式与时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担方式12.3网络费用承担方式12.4房屋保险第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1名称：哈尔滨市X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：哈尔滨市区路号1.1.4联系方式：1381.2承租方信息1.2.1名称：（承租方名称）1.2.2法定代表人：（承租方法定代表人）1.2.3地址：（承租方地址）1.2.4联系方式：（承租方联系方式）第二条租房地址与面积2.1租房地址：哈尔滨市区路号栋单元室2.2租房面积：平方米第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付日期：每月的5日前支付当月租金第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元5.2押金退还方式与时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：承租方应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用中的维护和清洁。第七条房屋维修与保养7.1出租方维修责任：出租方负责维修租赁房屋中的基本设施，如水电设施、煤气管道、卫生设备等。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中因不当使用导致的损坏修复，以及房屋内部装饰的维护和保养。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金调整、租房期限变更等。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1出租方有权提前解除合同的情形：(1)承租方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；(2)承租方违反合同约定，严重损坏房屋或附属设施的；(3)承租方将房屋转租给第三人，未经出租方书面同意的。8.2.2承租方有权提前解除合同的情形：(1)出租方未按合同约定提供房屋的；(2)出租方严重违反合同约定，影响承租方正常使用的；(3)法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付合同解除后的租金及违约金（如有）。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.1.2出租方未按时支付租金的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。9.2.2承租方未按合同约定使用房屋或转租给第三人的，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同签订地为合同的履行地，双方在此地有诉讼管辖权。第十二条其他约定12.1物业管理费：人民币（大写）：捌佰圆整（小写）：800.00元/月，由承租方支付。12.2水电费承担方式：水费、电费由承租方承担，按实际使用量计算。12.3网络费用承担方式：网络费用由承租方承担，按实际使用量计算。12.4房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等。第十三条合同附件13.1房屋照片：附件一，为本合同约定的租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁合同附件：附件二，为本合同的附件，包括租赁房屋的详细描述、设施清单等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：哈尔滨市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同附件（包括租赁房屋的详细描述、设施清单等）附件一：房屋照片说明：附件一为本合同约定的租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。照片应包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件二：租赁合同附件说明：附件二为本合同的附件，包括租赁房屋的详细描述、设施清单等。附件二应详细列出房屋的地址、面积、户型、设施设备等信息，以便双方明确租赁房屋的具体情况。设施清单应包括家具、家电等可移动设施的数量、品牌、型号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。1.2未按时支付租金的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。2.2未按合同约定使用房屋或转租给第三人的，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若出租方未按合同约定提供房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指合同中约定租赁房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。