2024商铺出租合同示例

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为________________。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修及保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。5.2双方同意，合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：________________年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，需承担相应责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明文件。2.租赁用途必须符合国家相关法律法规，不得用于非法经营。解决办法：乙方在签订合同前，应详细了解并遵守国家关于租赁用途的法律法规。3.租赁期间，商铺的维修和保养由甲方负责，但乙方需合理使用商铺，如有损坏，需承担修复费用。解决办法：双方明确各自的维修和保养责任，如有争议，可协商解决。4.乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，以补偿甲方损失。5.如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方保持沟通，积极寻求解决方案，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约责任：指当事人违反合同约定，需承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.商业物业出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各类商铺、店铺、办公空间的租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁的场合。4.适用于租赁双方对商铺的使用有特定要求的场合。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和相关规定。2.装修条款：规定乙方对商铺进行装修的条件、申请流程、装修期限和费用等。3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障租赁期间的风险。4.转让条款：规定合同期内，乙方是否可以将租赁权转让给第三方。5.提前解约条款：双方在合同期内提前解除合同的条件、违约金或其他补偿责任。6.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间对商铺内产生的知识产权的保护。附件列表：1.商铺的房产证复印件。2.商铺的平面图和设施设备清单。3.乙方经营范围的营业执照复印件。4.乙方租赁用途的批准文件或许可