2024年房地产交易协议签约要领版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易协议签约要领版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同4.2房屋查验4.3办理贷款4.4产权过户4.5交付房屋及钥匙第五条：税费及费用承担5.1交易税费5.2房屋维修基金5.3其他费用第六条：房屋交付及质量保证6.1交付标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：隐私保护10.1保护甲乙双方的个人信息10.2保护交易过程中的商业秘密第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施使用第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2交易双方身份证明13.3贷款合同第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本及副本份数14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房地产定义：指位于_______（具体位置）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋结构为_______（结构类型），所有权为甲方所有。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：_______平方米，包括_______（具体房间）等。2.3房屋结构：_______（结构类型），建筑质量合格，符合国家安全标准。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式将购房款分阶段支付给甲方。3.3支付时间：具体支付时间及金额根据双方约定的付款计划执行。第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同：双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。4.2房屋查验：买方在签署合同后的一定时间内对房屋进行查验，确认无误后进行下一步交易。4.4产权过户：双方在办理完贷款手续后，共同前往房产交易中心办理房屋产权过户手续。4.5交付房屋及钥匙：产权过户完成后，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。第五条：税费及费用承担5.1交易税费：按照中华人民共和国相关法律法规规定，交易过程中产生的税费由双方按照约定承担。5.2房屋维修基金：甲方应在房屋交付时向乙方说明房屋维修基金的剩余金额，并将其结转给乙方。5.3其他费用：双方约定其他需要承担的费用。第六条：房屋交付及质量保证6.1交付标准：房屋交付时应符合双方约定的交付标准，包括设施设备齐全、功能正常等。6.2质量保证期限：甲方对房屋质量问题承担保证责任，保证期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。6.3质量问题处理：如在保证期限内出现质量问题，甲方应及时予以修复或按照约定承担修复费用。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。7.3违约金计算方式：日违约金比例为千分之_______。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十条：隐私保护10.1保护甲乙双方的个人信息：双方在履行合同过程中，应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2保护交易过程中的商业秘密：双方在交易过程中获悉的商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订条件：合同生效后，如需修订，应经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条：其他约定12.1物业管理：甲方应向乙方说明物业管理的有关规定，并协助乙方办理物业管理相关手续。12.2邻里关系：双方应遵守邻里关系的相关规定，维护和谐的邻里关系。12.3共有设施使用：关于共有设施的使用，应遵守相关管理规定，共同维护设施的正常使用。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2交易双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明原件及复印件。13.3贷款合同：如买方办理贷款，应向甲方提供贷款合同原件及复印件。第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署地点：本合同在_______（地点）签署。14.2合同签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保管方式：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或者损坏，应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易双方身份证明附件三：贷款合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。房屋所有权证应合法有效，未涉及任何产权纠纷。甲方应在合同签署前向乙方展示房屋所有权证，以证明其对房屋的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求和说明：双方应向对方提供有效的身份证明原件及复印件。身份证明应包括身份证、护照等有效证件。双方应在合同签署前向对方展示身份证明，以证明其身份的真实性。附件三：贷款合同详细要求和说明：如买方办理贷款，应向甲方提供贷款合同原件及复印件。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。买方应确保贷款合同的真实性和有效性，如有虚假信息，将承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或提供虚假信息。乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款或提供虚假身份信息。双方未能在约定的时间内完成房屋过户手续。双方未能按照约定解决合同履行过程中的争议。违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。违约天数：自违约行为发生之日起计算。日违约金比例：千分之_______。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×延迟交付天数×日违约金比例。若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指位于特定位置的特定面积的住宅房屋，包括房屋结构、设施等。所有权：指对房地产的所有权，包括使用、收益和处分的权利。购房款：指买方为购买房地产而支付给卖方的款项。违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。合同履行：指双方按照合同约定履行各自的