2024年二手校区房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手校区房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属状况2.1房屋产权证明2.2房屋抵押、查封等情况2.3房屋权属变更手续3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.2房屋验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类及计算4.2交易税费承担方式4.3其他相关费用的承担5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担方式5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋测绘报告复印件9.3其他相关文件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构11.合同解除及终止的条件11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同解除及终止的程序12.1合同解除的程序12.2合同终止的程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）住所：_______1.1.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买方）名称：_______1.1.5乙方（买方）住所：_______1.1.6乙方（买方）法定代表人：_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋建筑面积：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋建成年代：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）1.3.3付款时间：_______1.3.4付款地点：_______2.房屋权属状况2.1房屋产权证明2.1.1甲方保证房屋产权清晰，能够依法进行转让。2.1.2甲方提供房屋产权证书、土地使用权证等证明文件。2.2房屋抵押、查封等情况2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情况。2.2.2甲方承诺在合同签订前解除房屋抵押、查封等情况。2.3房屋权属变更手续2.3.1甲方负责办理房屋权属变更手续。2.3.2乙方协助甲方办理房屋权属变更手续。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.1.1甲方应在_______前将房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施完整、完好。3.2房屋验收标准及流程3.2.1乙方应在房屋交付后_______日内进行验收。3.2.2验收标准：_______3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格，甲方应在_______日内进行修复。3.3.2修复后，乙方再次进行验收。4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类及计算4.1.1交易税费包括但不限于：_______4.1.2税费计算依据：_______4.2交易税费承担方式4.2.1甲方承担_______部分的税费。4.2.2乙方承担_______部分的税费。4.3其他相关费用的承担4.3.1其他相关费用包括：_______4.3.2费用承担方式：_______5.违约责任5.1违约行为及认定5.1.1违约行为包括但不限于：_______5.1.2违约认定标准：_______5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应承担违约金，违约金按_______计算。5.2.2违约方应承担对方因此遭受的损失。5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金计算公式：_______5.3.2违约金支付方式：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会名称：_______6.2.2仲裁规则：_______6.3争议解决程序6.3.1仲裁程序：_______6.3.2仲裁期限：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应退还乙方已支付的款项。8.3.2乙方应退还甲方已支付的款项。8.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同解除。9.1.3合同因其他原因终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止需书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应结算已发生的费用和款项。9.3.2双方应协商解决因合同终止而产生的其他问题。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.1.1房屋产权证书复印件应清晰、完整。10.1.2房屋产权证书复印件应由甲方签字或盖章确认。10.2房屋测绘报告复印件10.2.1房屋测绘报告复印件应清晰、完整。10.2.2房屋测绘报告复印件应由测绘机构盖章确认。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件应包括但不限于：_______10.3.2其他相关文件应由双方签字或盖章确认。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同备案程序11.2.1合同备案应由甲方在_______日内向_______部门备案。11.2.2合同备案所需材料：_______11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构名称：_______11.3.2合同备案机构地址：_______12.合同解除及终止的条件12.1合同解除的条件12.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3合同双方协商一致解除合同。12.2合同终止的条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同因其他原因终止。13.合同解除及终止的程序13.1合同解除的程序13.1.1解除合同需书面通知对方。13.1.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止需书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.其他约定事项14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充需双方书面同意。14.1.2修改和补充的内容作为合同的一部分。14.2合同的解除和终止14.2.1合同的解除和终止应按照本合同约定的条件和程序进行。14.2.2合同的解除和终止不影响双方其他权利和义务的履行。14.3合同的生效和终止14.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3.2合同终止后，本合同终止前所发生的权利和义务不受影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、见证服务或其他服务而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、见证机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在确保合同条款的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的条件16.1合同双方同意16.1.1合同双方应书面同意第三方的介入。16.1.2合同双方应在合同中明确第三方的角色和责任。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方应向合同双方提供其资质证明文件。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额调整17.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，应及时通知合同双方。17.2.2合同双方应书面确认责任限额的调整。18.第三方权利18.1信息获取权18.1.1第三方有权获取合同履行过程中所需的相关信息。18.1.2第三方获取信息时，应遵守保密原则。18.2监督权18.2.1第三方有权对合同履行情况进行监督。18.2.2第三方监督权应在不影响合同双方正常履行合同义务的前提下行使。19.第三方义务19.1保密义务19.1.1第三方对在合同履行过程中知悉的任何商业秘密和个人隐私负有保密义务。19.1.2保密义务在合同终止后仍继续有效。19.2服务义务19.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。19.2.2第三方应确保其服务符合法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系。20.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系。20.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。20.3第三方与合同双方的关系20.3.1第三方与合同双方的关系为中介服务关系。20.3.2第三方应公正、公平地处理合同双方之间的关系。21.第三方介入的额外条款21.1第三方介入的额外费用21.1.1第三方介入产生的额外费用由合同双方按约定分担。21.1.2额外费用应在合同中明确约定。21.2第三方介入的时间21.2.1第三方介入的时间应在合同履行过程中，具体时间由合同双方协商确定。21.2.2第三方介入的时间不得影响合同双方的正常履行义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合同履行完毕。22.1.2合同解除或终止。22.1.3第三方履行完合同约定的服务义务。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方介入的终止需书面通知合同双方。22.2.2第三方介入终止后，合同双方应进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件清晰、完整，能够证明房屋产权的合法性。说明：作为房屋权属证明文件，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件清晰、完整，由有资质的测绘机构出具。说明：测绘报告是房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：是买卖双方权利义务的法律依据。4.付款凭证要求：付款凭证真实、有效，能够证明款项的支付。说明：是交易资金支付的证明。5.房屋交接清单要求：交接清单详细、明确，双方签字或盖章。说明：是房屋交接的重要文件，确认房屋及附属设施的状态。6.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证真实、有效，能够证明税费已缴纳。说明：是交易税费已缴纳的证明。7.房屋抵押、查封等情况证明要求：证明文件真实、有效，能够证明房屋不存在抵押、查封等情况。说明：是房屋权属清晰的证明。8.第三方资质证明文件要求：资质证明文件真实、有效，能够证明第三方具备相应的资质。说明：是第三方介入合同关系的合法依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按_______计算。示例：甲方未在合同约定的交付时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。1.2房屋权属存在问题责任认定：甲方应承担因房屋权属问题导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：因甲方房屋存在权属问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按_______计算。示例：乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_______元的违约金。2.2房屋验收不合格责任认定：乙方有权要求甲方修复房屋，修复期间甲方应承担乙方因此遭受的损失。示例：房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内修复，修复期间甲方应赔偿乙方_______元。全文完。2024年二手校区房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋权利瑕疵担保6.1甲方对房屋权利的担保6.2乙方对房屋权利的承诺7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及终止10.3合同附件11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1合同附件清单14.合同签署人及单位信息14.1签署人基本信息14.2签署单位基本信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方联系方式：电话______，邮箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方联系方式：电话______，邮箱______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______市______区______街道______号2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：______2.2.2房屋土地使用权证号：______2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：______2.3.2房屋总面积：______平方米2.3.3房屋使用面积：______平方米3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______万元整（大写：______）3.2支付方式3.2.1甲方应于合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______万元整作为定金；3.2.2余款人民币______万元整，乙方应在房屋交付前______个工作日内，由甲方一次性支付给乙方；3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起______个工作日内；3.3.2余款支付时间：房屋交付前______个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日；4.2房屋验收标准4.2.1房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施齐全；4.2.2房屋结构安全，无安全隐患；4.2.3房屋内部设施完好，无损坏；4.3验收程序4.3.1乙方应在房屋交付前______个工作日内通知甲方进行验收；4.3.2验收时，双方应共同参与，对房屋进行实地查验；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；5.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担相关费用；5.2过户费用承担5.2.1房屋产权过户税费由双方按国家规定各自承担；5.2.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关资料；5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后______个月内完成。6.房屋权利瑕疵担保6.1甲方对房屋权利的担保6.1.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；6.1.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封、异议登记等情况；6.2乙方对房屋权利的承诺6.2.1乙方承诺在购买房屋后，如因房屋权利瑕疵导致任何纠纷，由乙方自行承担。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付定金或余款的，应向乙方支付______%的违约金；7.1.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金；7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付定金或余款的，应向甲方支付______%的违约金；7.2.2乙方未按时进行房屋验收的，应向甲方支付______%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、过户等相关事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；10.2合同生效及终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖协议房屋产权证复印件房屋所有权转移登记申请书其他双方约定的文件11.合同签署日期11.1本合同于______年______月______日签订。12.合同份数及保管12.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力；12.2双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。13.合同附件清单13.1合同附件清单如下：房屋买卖协议房屋产权证复印件房屋所有权转移登记申请书14.合同签署人及单位信息14.1签署人基本信息14.1.1甲方签署人：______14.1.2乙方签署人：______14.2签署单位信息14.2.1甲方单位名称：______14.2.2乙方单位名称：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同而提供服务的其他独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应按照本合同约定或相关法律法规的规定独立承担。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由双方在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由一方或双方共同决定，并书面通知另一方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用承担、责任范围等事项达成一致。16.第三方责任16.1第三方在履行本合同过程中，若因其过错导致甲乙双方或合同标的物的损失，应依法承担相应的法律责任。16.2第三方的责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定或相关法律法规的规定，独立行使其权利，包括但不限于：收取服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；依照合同约定行使监督权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅根据合同约定提供服务，不对合同标的物的所有权、使用权等进行任何形式的变更。18.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订过程，其介入仅限于合同履行阶段。18.3第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务的具体内容、费用、期限等明确写入合同附件；19.1.2第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，或由其中一方承担；19.1.3第三方服务的成果或报告，甲乙双方应共同审核，并作为合同履行的依据之一。20.第三方介入时的责任划分20.1第三方介入时，责任划分如下：20.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成损失的，由第三方承担；20.1.2因甲乙双方原因导致第三方在履行合同过程中产生损失的，由甲乙双方各自承担；20.1.3因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户等内容。说明：本附件为合同的核心部分，应包含所有必要条款，确保买卖双方的权益得到保障。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并加盖甲方单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，无权利瑕疵。3.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，并附相关证明材料。