2024年上海车位销售协议要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海车位销售协议要点版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间2.销售协议2.1销售权益2.2购买条件2.3销售数量3.付款条款3.1定金3.2付款期限3.3付款方式3.4发票4.交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收条件5.保修与维护5.1保修期限5.2保修范围5.3维修责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2语言版本10.其他条款10.1隐私保护10.2信息保密10.3合同附件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3盖章12.合同生效12.1生效条件12.2有效期13.附件13.1车位位置图13.2付款凭证13.3其他重要文件14.备注第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.2.1车位：指位于上海市区路号地下停车库的车位，车牌号：，车位尺寸：长米，宽米。1.3销售价格1.3.1车位销售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），包含车位使用费、产权转让费等。1.4付款方式1.4.1买方应按照本合同约定的付款条款，向卖方支付车位销售价格。1.4.2买方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）作为购买车位的诚意金，定金在买方支付全款时抵作车款。1.4.3买方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余的车位款项支付至卖方指定的账户。1.5交付时间1.5.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将车位交付给买方使用。2.销售协议2.1销售权益2.1.1卖方保证对所售车位拥有完全的产权，并保证车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.1.2买方享有按照本合同约定购买车位的权利，并有权按照约定的付款方式支付车款。2.2购买条件2.2.1买方应具备完全民事行为能力，且对本合同约定的车位有购买意愿。2.2.2买方应按照本合同约定的付款方式支付车款。2.3销售数量2.3.1本合同仅涉及一个车位的购买，买方不得要求购买多个车位或以其他方式要求卖方提供车位。3.付款条款3.1定金3.1.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）。3.1.2定金在买方支付全款时抵作车款。3.2付款期限3.2.1买方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余的车位款项支付至卖方指定的账户。3.3付款方式3.3.1买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付车位销售价格。3.4发票3.4.1卖方应在交付车位时，向买方提供合法的发票。4.交付与接收4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将车位交付给买方使用。4.2交付地点4.2.1车位的交付地点为上海市区路号地下停车库。4.3接收条件4.3.1买方应在卖方通知的交付时间内，前往交付地点接收车位。4.3.2买方接收车位后，应认真核对车位的数量和质量，如有问题，应及时向卖方提出。5.保修与维护5.1保修期限5.1.1车位的保修期限为自交付之日起算的年。5.2保修范围5.2.1保修范围包括车位的结构、设施设备等，但不包括因买方使用不当造成的损害。5.3维修责任5.3.1在保修期限内，如车位出现质量问题，卖方负责维修。5.3.2保修期限届满后，车位的维修责任由买方承担。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定时间、地点交付车位的，应向买方支付车位销售价格%的违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定时间支付车款的，应向卖方支付车位销售价格%的违约金。8.2.2买方未按照本合同约定接收车位的，应承担因此产生的相关费用。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向上海市区人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如通过法律途径解决争议，适用中华人民共和国法律，本合同的签订地、履行地均为上海市区。10.其他条款10.1隐私保护10.1.1合同双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密10.2.1除依法应当向行政机关、司法机关提供合同信息的情况外，合同双方应对合同内容予以保密，不得向第三方披露。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括车位位置图、付款凭证等重要文件，附件与本合同具有同等法律效力。11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3盖章12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的权利义务履行完毕之日止。13.附件13.1车位位置图13.2付款凭证13.3其他重要文件14.备注14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置图附件2：付款凭证附件3：其他重要文件附件1车位位置图：车位位置图应详细标明车位的具体位置、编号以及与其他车位的相对位置关系。图中应包含停车库的入口、出口以及其他重要设施的位置信息。车位位置图需由卖方提供，并确保信息的准确性和时效性。附件2付款凭证：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明买方已按照合同约定支付车款。付款凭证需由卖方保存，并在买方要求时提供副本。附件3其他重要文件：可能包括但不限于车位使用规则、物业管理制度、维修服务说明等。这些文件应由卖方提供，并确保买方在签署合同时已充分了解和同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定时间、地点交付车位的，视为违约。卖方未按照合同约定履行保修义务的，视为违约。买方未按照合同约定时间支付车款的，视为违约。买方未按照合同约定接收车位的，视为违约。违约责任认定：卖方违约的，应向买方支付车位销售价格一定比例的违约金。买方违约的，应向卖方支付车位销售价格一定比例的违约金。违约金的具体比例在本合同中已有明确规定。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付车位，则卖方需向买方支付车位销售价格10%的违约金。如果买方未能在合同约定的时间内支付车款，则买方需向卖方支付车位销售价格5%的违约金。说明三：法律名词及解释：本合同中的法律名词及解释如下：卖方：指上海房地产开发有限公司，具有合法经营资格的企业法人。买方：指具有完全民事行为能力的个人或单位。车位：指位于上海市区路号地下停车库的车位，具有明确的使用权和产权。销售价格：指车位的使用权和产权转让费用，以人民币计算。定金：指买方支付的车位销售价格的一部分，作为购买车位的诚意金。付款期限：指买方支付剩余车款的时间限制。保修期限：指车位在交付后