2024年标准房产代理销售合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产代理销售合同样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3代理期限1.4代理销售价格1.5代理销售佣金1.6成交价1.7房产交易税费1.8合同金额2.房产代理销售职责2.1房产代理商职责2.2房产销售策略2.3房产推广方式2.4客户接待与咨询2.5产权过户协助2.6佣金支付方式3.房产代理商权利与义务3.1代理商权利3.2代理商义务3.3独家代理权3.4代理商禁止行为3.5合同终止与解除4.房产所有人权利与义务4.1所有人权利4.2所有人义务4.3房产维护与管理4.4房产信息真实性4.5合同变更与解除5.合同的履行与违约5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式5.4合同争议解决方式5.5法律适用6.其他条款6.1合同的生效与终止6.2合同的转让6.3附件6.4补充协议6.5合同修改与补充7.附录7.1房产证复印件7.2房产所有人身份证明复印件7.3代理商资质证明复印件7.4合同相关法律法规8.合同签署8.1签署日期8.2签署地点8.3甲方（房产所有人）签字8.4乙方（房产代理商）签字9.合同备案与登记9.1合同备案部门9.2合同登记要求9.3备案与登记费用10.佣金结算与支付10.1佣金计算方式10.2佣金支付时间10.3佣金支付方式10.4佣金争议解决11.房产交易流程与时间节点11.1房产交易流程11.2各阶段时间节点11.3交易进度跟踪与报告12.合同争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.附件说明13.1附件一：房产照片13.2附件二：房产销售广告文案13.3附件三：房产交易税费明细表14.合同签字盖章页14.1甲方（房产所有人）签字盖章14.2乙方（房产代理商）签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（房产所有人）：【甲方姓名/名称】，持有有效身份证件，地址为【甲方地址】，联系电话为【甲方联系电话】。乙方（房产代理商）：【乙方公司名称】，注册地址为【乙方注册地址】，营业执照号为【乙方营业执照号】，联系电话为【乙方联系电话】。1.2房产描述甲方同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】（如住宅、商业、办公等）房产委托给乙方进行代理销售。房产证号为【房产证号】。1.3代理期限本合同代理期限为【代理开始日期】至【代理结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.4代理销售价格乙方代理销售该房产的价格为【代理销售价格】。该价格包括但不限于房价、税费、装修费用等。1.5代理销售佣金乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方【佣金比例】的佣金作为报酬。佣金计算基数为实际成交价。1.6成交价实际成交价是指房屋买卖双方实际达成的交易价格，不包括任何形式的税费、装修费用等其他费用。1.7房产交易税费房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由【税费承担方】承担。具体税费明细及计算方式详见附件三。1.8合同金额本合同总金额为【合同总金额】。甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方佣金及费用。第二条房产代理销售职责2.1房产代理商职责乙方作为专业的房产代理商，应负责该房产的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广方案、客户接待与咨询等。2.2房产销售策略乙方应根据市场情况制定合理的房产销售策略，并提交甲方审批。乙方应根据甲方审批后的销售策略进行房产销售工作。2.3房产推广方式乙方应采用包括但不限于网络、报纸、户外广告等多种方式进行房产推广，扩大房产的知名度和影响力。2.4客户接待与咨询乙方应对客户进行房产咨询、带看、洽谈等工作，协助甲方完成房产销售。2.5产权过户协助乙方应协助甲方及买方完成房产过户手续，确保交易顺利进行。2.6佣金支付方式甲方应在房产交易成功后【佣金支付时间】内，按照本合同约定的佣金比例支付给乙方佣金。佣金支付方式为【佣金支付方式】。第三条房产代理商权利与义务3.1代理商权利乙方拥有本合同约定的独家代理权，有权代表甲方进行房产销售活动。3.2代理商义务乙方应按照本合同约定，积极开展房产销售工作，确保房产顺利成交。3.3独家代理权本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售活动。3.4代理商禁止行为（1）未经甲方同意，以任何形式泄露甲方个人信息及房产信息；（2）采取任何虚假、误导等不正当手段进行房产销售；（3）未经甲方同意，将房产信息发布至其他平台或媒体；（4）其他违反本合同约定的行为。3.5合同终止与解除本合同终止与解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前【提前通知天数】书面通知乙方解除本合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第四条房产所有人权利与义务4.1所有人权利甲方有权监督乙方的房产销售工作，并提出合理化建议。4.2所有人义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并确保房产权属清晰、无纠纷。4.3房产维护与管理4.4房产信息真实性甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性内容。4.5合同变更与解除甲方应在合同履行第八条合同的履行与违约8.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款和期限履行各自的权利和义务。8.2违约责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方直接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给守约方【违约金计算基数】×【违约金比例】作为违约金。8.4合同争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自行终止。9.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3附件本合同的附件包括但不限于房产证复印件、房产所有人身份证明复印件、代理商资质证明复印件等。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.4补充协议双方可以在本合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5合同修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条佣金结算与支付10.1佣金计算方式佣金计算方式为：实际成交价×佣金比例。10.2佣金支付时间甲方应在房产交易成功后【佣金支付时间】内支付给乙方佣金。10.3佣金支付方式佣金支付方式为【佣金支付方式】。第十一条房产交易流程与时间节点11.1房产交易流程房产交易流程包括但不限于：签订合同、推广销售、带看接待、洽谈协商、签署购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户、物业交割等。11.2各阶段时间节点各阶段时间节点如下：（1）签订合同：自双方签字盖章之日起；（2）推广销售：自合同生效之日起至代理结束日期；（3）带看接待：自合同生效之日起至代理结束日期；（4）洽谈协商：自客户表达购买意向之日起至签署购房合同；（5）签署购房合同：自双方达成购房意向之日起【签署购房合同时间】内；（6）办理贷款：自签署购房合同之日起【办理贷款时间】内；（7）缴纳税费：自办理贷款之日起【缴纳税费时间】内；（8）产权过户：自缴纳税费之日起【产权过户时间】内；（9）物业交割：自产权过户之日起【物业交割时间】内。11.3交易进度跟踪与报告乙方应定期向甲方报告房产交易进度，确保甲方了解合同履行情况。第十二条合同争议解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件说明附件一：房产照片；附件二：房产销售广告文案；附件三：房产交易税费明细表。第十四条合同签署8.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。8.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。8.3甲方（房产所有人）签字甲方（房产所有人）：【甲方签字】8.4乙方（房产代理商）签字乙方（房产代理商）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产照片附件内容：房产的内外部照片，包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片。附件要求：照片应清晰、真实反映房产现状，不得有任何虚假或误导性内容。附件说明：房产照片作为合同附件，用于双方确认房产的外观和实际状况。附件二：房产销售广告文案附件内容：房产销售广告的文本内容，包括房产介绍、价格、佣金比例等信息。附件要求：广告文案应准确、真实，不得有任何虚假或误导性内容。附件说明：房产销售广告文案作为合同附件，用于明确房产销售的宣传和推广内容。附件三：房产交易税费明细表附件内容：房产交易过程中涉及的各项税费的详细列表，包括税费名称、计算方式、金额等。附件要求：税费明细表应准确、完整，包含所有相关税费信息。附件说明：房产交易税费明细表作为合同附件，用于双方明确交易过程中应缴纳的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常开展销售工作。违约责任：甲方应支付给乙方【违约金计算基数】×【违约金比例】作为违约金。示例说明：如果甲方提供的房产信息不真实，导致乙方销售，甲方需支付违约金。2.乙方未按照本合同约定积极开展房产销售工作，导致房产销售进度严重滞后。违约责任：乙方应支付给甲方【违约金计算基数】×【违约金比例】作为违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定时间完成销售，乙方需支付违约金。3.甲方未按照本合同约定支付佣金或费用，延迟支付超过【延迟支付天数】。违约责任：甲方应支付给乙方【延迟支付金额】作为延迟支付的违约金。示例说明：如果甲方延迟支付佣金，甲方需支付延迟支付的违约金。4.乙方未按照本合同约定履行代理商职责，导致房产交易失败或出现纠纷。违约责任：乙方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方直接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方未履行代理商职责，导致交易失败，乙方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方（房产所有人）：指持有房产所有权的人，具有房产的所有权和使用权的个人或机构。2.乙方（房产代理商）：指取得甲方委托，有权代理甲方进行房产销售业务的个人或机构。3.代理期限：指甲方委托乙方进行房产代理销售的时间范围。4.代理销售价格：指乙方代理销售房产时，向买方报价的价格。5.代理销售佣金：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。6.成交价：指房屋买卖双方实际达成的交易价格，不包括任何形式的税费、装修费用等其他费用。7.房产交易税费：指房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营