2024年定制房地产代理交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房地产代理交易合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：房地产代理交易范围2.1代理销售的房地产项目2.2代理交易的房地产类型2.3代理交易的的区域范围第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期3.2代理销售的结束日期3.3代理期限的延长和终止条件第四条：代理权限和责任4.1乙方的代理权限4.2乙方的代理责任4.3甲方对乙方代理行为的授权和限制第五条：房地产交易价格5.1房地产交易基准价格5.2价格调整机制5.3交易价格的保密条款第六条：佣金及支付方式6.1佣金的计算方式6.2佣金支付的期限和条件6.3佣金支付的金额和方式第七条：费用和成本7.1甲方应承担的费用和成本7.2乙方应承担的费用和成本7.3共同承担的费用和成本第八条：违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任8.3违约赔偿的计算方法和范围第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限9.3争议解决的地域法律第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务的期限和条件11.3违反保密条款的责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的权利和义务处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2合同附件和附录14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产代理有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方作为房地产开发商，拥有上述房地产项目的开发、销售和运营权。乙方作为专业的房地产代理公司，拥有甲方上述房地产项目的代理销售权。第二条：房地产代理交易范围2.1代理销售的房地产项目：位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2代理交易的房地产类型：包括但不限于新建住宅、商业店铺、办公楼等。2.3代理交易的的区域范围：××省××市××区××路及附近区域。第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期：2024年1月1日3.2代理销售的结束日期：2024年12月31日3.3代理期限的延长和终止条件：如双方同意延长代理期限，需提前三个月书面通知对方；如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并按照违约条款追究责任。第四条：代理权限和责任4.1乙方的代理权限：乙方有权在代理期限内，以甲方的名义进行房地产项目的销售和推广活动。4.2乙方的代理责任：乙方需按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，并确保销售活动的合法合规。4.3甲方对乙方代理行为的授权和限制：甲方授权乙方进行房地产项目的代理销售，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益，不得进行虚假宣传等。第五条：房地产交易价格5.1房地产交易基准价格：根据市场情况和甲方制定的价格政策，确定具体的交易价格。5.2价格调整机制：如遇市场变化，甲方有权根据实际情况调整交易价格，并提前一个月通知乙方。5.3交易价格的保密条款：乙方需对甲方的交易价格保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应责任。第六条：佣金及支付方式6.1佣金的计算方式：佣金按照实际成交金额的1%计算，但不低于人民币10万元。6.2佣金支付的期限和条件：甲方在房地产交易完成后，向乙方支付佣金。6.3佣金支付的金额和方式：佣金支付金额为实际成交金额的1%，通过银行转账方式支付。第八条：违约责任8.1甲方违约的情形和责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。8.2乙方违约的情形和责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。8.3违约赔偿的计算方法和范围：违约金计算方法为合同总佣金的20%，违约赔偿范围包括因违约导致的直接经济损失和甲方或乙方的其他合法权益损失。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。9.3争议解决的地域法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件和程序：如一方要求解除合同，需提前三个月书面通知对方；如一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并按照违约条款追究责任。10.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行义务，并处理因合同变更或解除而产生的相关事宜。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息。11.2保密义务的期限和条件：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。11.3违反保密条款的责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任，并按照合同总佣金的20%支付违约金。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除责任。第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同履行完毕或合同解除。13.3合同失效后的权利和义务处理：合同失效后，双方的权利和义务自行终止，但合同中有关解决争议的条款仍具有效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同附件和附录：合同附件和附录是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订和补充：如合同内容需要修订或补充，双方应书面签署修订协议，并经双方盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：甲方营业执照副本附件三：乙方营业执照副本附件四：房地产项目土地使用权证书附件五：建筑工程规划许可证附件六：建筑工程施工许可证附件七：房地产销售代理协议附件八：房地产销售代理合同补充协议附件九：房屋买卖合同模板附件十：付款凭证和收据模板附件的详细要求和说明：附件一：房地产项目宣传资料，应包括项目的详细介绍、户型图、效果图、地理位置图等，用于乙方进行销售推广。附件二：甲方营业执照副本，用于证明甲方的合法经营资格。附件三：乙方营业执照副本，用于证明乙方的合法经营资格。附件四：房地产项目土地使用权证书，用于证明甲方对项目土地的使用权。附件五：建筑工程规划许可证，用于证明项目的合法规划手续。附件六：建筑工程施工许可证，用于证明项目的合法施工手续。附件七：房地产销售代理协议，是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件八：房地产销售代理合同补充协议，用于对主合同的补充和修改。附件九：房屋买卖合同模板，用于规范房屋买卖合同的格式和内容。附件十：付款凭证和收据模板，用于记录交易款项的支付和收取情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目宣传资料或提供的宣传资料不符合约定。2.甲方未按照合同约定时间支付佣金。3.乙方未按照合同约定积极开展房地产项目的销售工作。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定提供宣传资料，如未提供或提供不符合约定，应承担违约金或赔偿乙方损失。2.甲方未支付佣金：甲方应按照合同约定时间支付佣金，如未支付或迟延支付，应承担违约金或赔偿乙方损失。3.乙方违约：乙方应按照合同约定积极开展销售工作，如未积极开展或违反合同约定，应承担违约金或赔偿甲方损失。4.乙方泄露保密信息：乙方应保守甲方提供的保密信息，如泄露保密信息，应承担违约金或赔偿甲方损失。5.其他违约行为：双方应按照合同约定履行义务，如一方未履行或违反合同约定，应承担违约金或赔偿对方损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供宣传资料，乙方无法进行销售推广，导致销售业绩下降，乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿因未能提供宣传资料而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.代理销售：指乙方按照甲方的委托，以甲方的名义进行房地产项目的销售和推广活动。3.佣金：指根据实际成交金额的一定比例，作为乙方代理销售服务的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并